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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教，有關買賣合約問題（勿上報）

自由講場今日: 755|主題: 1316265

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樓主: yoko_hau

請教，有關買賣合約問題（勿上報） [複製鏈接]

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發表於 23-6-22 13:44 |只看該作者

whyyou 發表於 23-6-22 11:29
想問賣家一家點解要否定中文嘅合法性？佢地唔係中國人定係有咩苦衷？當香港嘅法庭已經有中文審訊，我睇唔 ...

因為賣家係由細去外國讀書，所以唔太睇得明中文意思，所以當天佢搵爸爸陪，但爸爸有讀寫障礙

咁佢一直簽臨時買賣合約之前，個AA知佢外國返，亦都提過佢中文唔太好，所以對話都用英文。
到當天，臨時合約時見到無英文版，就立刻提出，但都係果句，佢話AA一直催佢，話全世界等你，你粒粒字係到睇，話唔會害你，你快簽啦。

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22^#

發表於 23-6-22 13:49 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 13:44
因為賣家係由細去外國讀書，所以唔太睇得明中文意思，所以當天佢搵爸爸陪，但爸爸有讀寫障礙 ...

咁調返轉，買家都可以話我係土生土長香港人點解要佢簽英文合約，都係嗰句，賣家當時可以堅持唔簽或者搵過另一個中介，而唔係簽完話要claim 返翻譯費囉，我覺得賣家一方好無理

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23^#

發表於 23-6-22 13:52 |只看該作者

QQee 發表於 23-6-22 06:31
我覺得地產做得唔好，英文同中文同時都係香港嘅官方語言，而法律文件，多以英文為主。
個客一直都要求地產 ...

我估因為懶個AA，到簽正約時，我朋友拜托我陪佢去，咁當日，個AA遲左22分鐘，同佢就咁拎個iPad叫人簽佢份中文約。
我即講：
1. 簽前已通知要準備英文約，連買家都要求要英文版，但個AA依然講返果句，中文係香港法定語言，你哋要跟我中文版。
2. 我話我哋要hard copies，拎上手望，睇下條款問題，個aa 又講，因為電子簽署文件係有法律效力，所以我唔需要準備hard copies
3. 我話合格內容唔清晰，亦無棱兩可，我唔認為係一份可保障雙方權益嘅合約，但aa 堅持唔肯修改

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發表於 23-6-22 13:57 |只看該作者

mlcbb 發表於 23-6-22 07:15
agent 唔想做生意？

大公司份臨約係中英對照

果日買家都同佢講：我地去租樓都中英對照，你點解唔向雙方要求嘅英文版去做份合約。

其實我都唔理解，個AA咁賴皮，點解會簽左臨時

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發表於 23-6-22 13:59 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-6-22 07:26
正式買賣合約係律師行整的, 臨約先係用AA的, 所以正式買賣合約應該唔會出現呢個問題 ...

我哋雙方就話，不如叫aa 上律師到做約簽，但AA堅持自己公司已有法律團隊。唔肯約埋佢隊法律顧問出黎。

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26^#

發表於 23-6-22 14:02 |只看該作者

KILW 發表於 23-6-22 07:34
中介好細間？就算租屋嘅租約都大把中英對照。話中文係法定語言，咁喺香港英文都係啫。如果咁樣買家都肯簽， ...

事後雙方都獨自去冊查佢公司資料，只係one man bank

買家而家擔心過左訂金筆錢，到簽正式買賣合約時，我多口問句買家，佢有冇比收據你？買家話無，我話去街市買棵蔥都可以要單啦，點解佢會唔比收據你？

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發表於 23-6-22 14:04 |只看該作者

Kate111 發表於 23-6-22 11:41
其實係咪地產先？

唔係地產，係中介公司

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28^#

發表於 23-6-22 14:06 |只看該作者

KINGMAX 發表於 23-6-22 13:15
一般簽臨约
你已經要俾佣金了
所以中介一定開心

所以而家買家驚緊

比左第一筆訂，又無收據，果日問佢拎收，根本無準備到。仲話send比買家收據，我聽到都替買家慘

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發表於 23-6-22 14:07 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-6-22 13:37
其實係多餘, 就算賣家整多左張英文版臨約, 買家都無義務簽

而且正式合約律師行一定整英文取代臨約, 臨約到 ...

中介唔肯正式合約用英文版，就算雙方要求英文版。

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30^#

發表於 23-6-22 14:10 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:04
唔係地產，係中介公司

中介係咪地產代理？
香港冇地產牌照，做地產代理收取佣金
犯法的

咩係中介？

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31^#

發表於 23-6-22 14:12 |只看該作者

an1839 發表於 23-6-22 14:10
中介係咪地產代理？
香港冇地產牌照，做地產代理收取佣金
犯法的

佢寫投資顧問公司，但買賣雙方不是買賣樓宇

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32^#

發表於 23-6-22 14:14 |只看該作者

亂到不得了

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33^#

發表於 23-6-22 14:16 |只看該作者

syyysc 發表於 23-6-22 09:53
臨約都是幾張不同顏色的過底紙，標準化、中英對照。
莫非你的Agent這基本野也沒有？
用A4紙寫出來！ :happ ...

你好聰明，我當日去睇份合約，係似aa 自己整，細節條款唔清晰，見到買家都係20+歲，話第一次買唔識，所以都信中介講野，佢地返到屋企都發現有問題。果日簽正約都話唔知點算

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34^#

發表於 23-6-22 14:16 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:06
所以而家買家驚緊比左第一筆訂，又無收據，果日問佢拎收，根本無準備到。仲話send比買家收據 ...

訂金唔係放喺律師樓托管嘅咩？

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35^#

發表於 23-6-22 14:19 |只看該作者

KINGMAX 發表於 23-6-22 14:14
亂到不得了

我都係咁答佢地買賣雙方，但因臨時合約佢地都簽了，現在只好睇下點保障佢地雙方。
同時簽正約前，賣家話無英文翻譯唔會簽。咁當天個aa 打去比人哋家人恐嚇老人家話：你仔唔簽係違約，刑事要坐監。
老人家有焦慮症睇緊精神科同媽媽有心臟病，比佢嚇一嚇，喊住叫個仔咩都要簽，盡快簽

手法好有問題

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36^#

發表於 23-6-22 14:21 |只看該作者

an1839 發表於 23-6-22 14:16
訂金唔係放喺律師樓托管嘅咩？

我當天去到先睇到臨時合約，上面寫由AA代保管，我見到都驚

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37^#

發表於 23-6-22 14:26 |只看該作者

買方找個律師
賣方找另一個律師
兩個不同的律師
一般是這樣做

我現在連律師都未見到
出現在你們之間

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38^#

發表於 23-6-22 14:27 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

一般都同時有中英文版本

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39^#

發表於 23-6-22 14:28 |只看該作者

過程如何係無意思，結果係雙方都簽咗，而中介亦係簽之前已清楚表明只能提供中文合約。之後再要求其他語言，費用自然係要求者負責。

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40^#

發表於 23-6-22 14:38 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:07
中介唔肯正式合約用英文版，就算雙方要求英文版。

我再講多次, 正式合約係另一份, 係律師行整的, 唔係中介整的, 正式合約會取代臨約

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