自由講場 今日: 198 | 主題: 1316144

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43^#

發表於 24-2-27 23:10 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-2-27 23:08
咁不如政府自己起埋佢啦, 一定最平囉

或許呢！

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44^#

發表於 24-2-27 23:18 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-2-27 22:12
地價越低, 樓價越高？真係神邏輯

她的意思是發展商低地價買了地，不一定會低價賣返出來

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banbanmm

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畀面勳章

45^#

發表於 24-2-27 23:19 |只看該作者

麻油麵發表於 24-2-27 22:02
你指以前水務處嗰塊地

嗰塊地好難攪

咁嘅呎價都叫鷄肋

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qpalzm

伯爵府

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46^#

發表於 24-2-27 23:22 |只看該作者

巴圖魯發表於 24-2-27 23:18
她的意思是發展商低地價買了地，不一定會低價賣返出來

低價買地不一定會低價賣出, 但總比高價買地低價賣出的機會大囉

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Sumyeema1

象牙宮

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2024年龍年勳章

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發表於 24-2-27 23:22 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-2-27 21:30
BK經濟學人話樓價一路跌係好事喎, 邊個托市就係地產霸權喎

哈哈哈哈

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banbanmm

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畀面勳章

48^#

發表於 24-2-27 23:24 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-2-27 21:58
早幾年過百億個d又點計, 做生意有賺有蝕, 咁賣地呢？

我係回應緊上年啲地好雞肋個po，所以唔係好明你回我嘅論點。

政府唔同商家，只可以蝕畀尊貴嘅市民，如果蝕畀商家，點擔當得起利益輸送嘅嫌疑？

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49^#

發表於 24-2-27 23:24 |只看該作者

mln 發表於 24-2-27 22:02
我寧願財赤住先，最多都係減少社區上一些唔急切用的設施，用少啲錢，減輕財政上的壓力。

但是如果政府賤 ...

同意赤字一陣無問題，根本係不景氣時正常的財政政策操作。赤字預算的作用就係要放多啲水出來搞返活個經濟

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ychan^

伯爵府

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50^#

發表於 24-2-27 23:33 |只看該作者

MMVV 發表於 24-2-27 20:27
大佬呀！明明市况唔好樓價跌，你又唔降低地價拍賣，寧願hold 住D地引至嚴重財赤，咩玩法？
...

當年樓市低迷、長江實業以每平方呎僅200港元的超低價投得這幅臨海馬鞍山酒店地皮，其後建成海澄軒。起好又多次申請改為住宅出售，現已進入補地價階段。政府要重蹈覆轍賤賣土地嗎？

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51^#

發表於 24-2-27 23:41 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-2-27 23:22
低價買地不一定會低價賣出, 但總比高價買地低價賣出的機會大囉

成本同市價的關係唔係咁直接的，特別係少競爭的市場。發展商唔會有錢唔賺。你負擔幾多咪收你幾多。
成本價$1，但你肯畀$10，我照收你$10。我唔會因為來貨價平咗收順啲

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52^#

發表於 24-2-27 23:45 |只看該作者

MMVV 發表於 24-2-27 20:27
大佬呀！明明市况唔好樓價跌，你又唔降低地價拍賣，寧願hold 住D地引至嚴重財赤，咩玩法？
...

增加土地供應樓價咪跌多啲

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mizuho