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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓價升, 應否買嗎?

樓市動向今日: 1|主題: 74597

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樓價升, 應否買嗎? [複製鏈接]

IwanBB

子爵府

積分: 10770

1^#

發表於 07-9-20 09:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

為了方便照顧囝囝和搬近家人, 最近放賣了西貢單位.

原本已有一心水單位, 但因業主突然反價加多15萬, 老公已決定不買該單位, 因該單位必須再大肆裝修才能入住, 裝修費也最少10萬. 即必須再投多25萬. 我和老公也有點失望.

而該區的樓價也較貴, 除了上述單位, 很像沒有其他選擇.

這幾天樓價又突然升了, 怎麼辦? 10月中便要交吉了....有點惆悵...怕樓價越升越高...

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

2^#

發表於 07-9-20 10:23 |只看該作者

人人都希望把單位高價賣出，低價買入！但冇人知將來重會升定跌。最重要是計算自己既供$能力！
既然近日樓價已升(已成事實)，最多咪租住屋住囉！

原文章由 IwanBB 於 07-9-20 09:45 發表
為了方便照顧囝囝和搬近家人, 最近放賣了西貢單位.

原本已有一心水單位, 但因業主突然反價加多15萬, 老公已決定不買該單位, 因該單位必須再大肆裝修才能入住, 裝修費也最少10萬. 即必須再投多25萬. 我和老公也有點 ...

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wewangwang

大宅

積分: 4535

3^#

發表於 07-9-20 11:01 |只看該作者

出面咁好景??

請問.你的心水單位是那?

原文章由 IwanBB 於 07-9-20 09:45 發表
為了方便照顧囝囝和搬近家人, 最近放賣了西貢單位.

原本已有一心水單位, 但因業主突然反價加多15萬, 老公已決定不買該單位, 因該單位必須再大肆裝修才能入住, 裝修費也最少10萬. 即必須再投多25萬. 我和老公也有點 ...

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kswiss

禁止訪問

積分: 4971

4^#

發表於 07-9-20 12:17 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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MaMimi2

複式洋房

積分: 408

5^#

發表於 07-9-20 12:21 |只看該作者

宜家股市好, 樓市都會跟住好. ac321講得無錯, 最緊要係睇自己供款能力, 宜家有頭家, 樣樣開支都好多, 自己手上最好預留一筆.

唔想太趕住亂咁揀樓, 咪租住先.
再睇下之後樓市情況再入都唔遲.

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Retail

大宅

積分: 1839

6^#

發表於 07-9-20 12:26 |只看該作者

原文章由 MaMimi2 於 07-9-20 12:21 發表
宜家股市好, 樓市都會跟住好. ac321講得無錯, 最緊要係睇自己供款能力, 宜家有頭家, 樣樣開支都好多, 自己手上最好預留一筆.

唔想太趕住亂咁揀樓, 咪租住先.
再睇下之後樓市情況再入都唔遲. ...

唉, 個股市係咁升, 帶埋個樓價都係咁升, 真係追唔倒 d 價...

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giantkid

大宅

積分: 3860

好媽媽勳章

7^#

發表於 07-9-20 12:26 |只看該作者

原文章由 IwanBB 於 07-9-20 09:45 發表
為了方便照顧囝囝和搬近家人, 最近放賣了西貢單位.

原本已有一心水單位, 但因業主突然反價加多15萬, 老公已決定不買該單位, 因該單位必須再大肆裝修才能入住, 裝修費也最少10萬. 即必須再投多25萬. 我和老公也有點 ...

係因為呢兩日股市升，息口減先會令到業主心紅，我係業主，放緊樓，我想告訴你，我唔覺得呢個星期同上個月有咩分別，我價都唔敢加(市區3房)，用家永遠從用既角度去睇間屋，無理由價錢唔arm 都買，你個業主反價15萬，你如果去追..... 當呢個消息被消化之後，可能你買左既單位既隔離又賣番平你15萬，你咪好唔抵﹖

如果你係大屋苑，你可以慢慢揀，如果係細屋苑，其實有客已經好難得，我唔信個個業主都可以等，有幾多個業主真係資金好充裕﹖

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MaMimi2

複式洋房

積分: 408

8^#

發表於 07-9-20 12:39 |只看該作者

大屋苑d價都企得幾硬.

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MaMimi2

複式洋房

積分: 408

9^#

發表於 07-9-20 12:41 |只看該作者

買樓唔係買菜, 如果時間真的趕, 又揀唔岩, 租住先喇, 最多一年後再慢慢搵, 呢段時間咪儲下$$ 囉.

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yuenwan

民房

積分: 25

10^#

發表於 07-9-20 23:09 |只看該作者

不要心急，買家心急就會買貴，賣家心急就會賣平。
我睇了差不多半年樓才買，要反覆計算自已的budget，有時冇興趣的地點或單位部去睇，因要多比較才可以較肯定最適合自己的類型，同一單位都會跟不同的agent去睇(當然只可是鎖匙盤)，從不同經紀口中可比較出真正的市場資訊。有些業主獅子開大口、要追價的我部不會理會。終於給我遇到一個較心急的業主，我以輕微低於市場價成交了。

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sayuri

大宅

積分: 3402

11^#

發表於 07-9-21 11:03 |只看該作者

我都係賣左層2房, 租住3房先, 一黎未睇岩, 二黎我搬左去99附近方便多d時間照顧個b, 因為我唔鐘意99個頭, 諗住等bb大d先再買, 而家仲諗緊邊區好

買樓唔同買菜, 真係要慢慢揀, "買家心急就會買貴，賣家心急就會賣平"-->絕對贊成, 雖然租樓=幫人供樓, 但總好過買貴或買錯

稀仔係一個為食b, 乜都要試下, 而家24磅!!

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goodmagic

民房

積分: 5

12^#

發表於 07-9-21 14:42 |只看該作者

睇樓差唔多兩個月，有d心灰意冷的感覺，我想找市區大型屋苑３房，但 agent唔系帶我去睇d勁低層，就系勁唔開揚，又或者勁貴的樓，但d agent 成日同我講呢d已經好筍，而家唔買，遲d買唔番，但正如大家講，買樓唔同買菜，自已都唔系好鍾意，又點買得落手呢！

而家又話負利率，d專家又鼓勵人買樓保值喎，d炒家更加有藉口去炒高啦，而家樓價比年初己升咗10%，如果再咁樣升法，我地真系買唔起，都唔知點算！！其實而家樓市系唔咁好，業主放盤系唔系好容易賣出？

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bbrma

男爵府

積分: 5632

13^#

發表於 07-9-22 09:12 |只看該作者

高層+開揚的樓一定唔會平, 如果再加埋向南, 起碼 +10%.

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yan_man

大宅

積分: 1071

14^#

發表於 07-9-22 10:03 |只看該作者

你應該即刻換 agent

原文章由 goodmagic 於 07-9-21 14:42 發表
睇樓差唔多兩個月，有d心灰意冷的感覺，我想找市區大型屋苑３房，但 agent唔系帶我去睇d勁低層，就系勁唔開揚，又或者勁貴的樓，但d agent 成日同我講呢d已經好筍，而家唔買，遲d買唔番，但正如大家講，買樓唔同買菜，自已都唔系好鍾意，又點 ...