樓市動向 今日: 1 | 主題: 74588

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發表於 15-1-7 15:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

剛簽租約，業主話要我試真D各種設備，如3個月後有各種損壞，要租客(即係我、分擔一半，例如，如要換冷氣機，我要出一半錢！！！但唔通我搬走時拆半部冷氣機走？？！

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2^#

發表於 15-1-7 16:09 |只看該作者

回覆：求教:各業主会否這樣做？

地鎖壞左，拆同換1000蚊，業主只肯出一半。。。洗衣機一樣。。一係業主唔再買，一係你自費，走時搬埋。。。

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3^#

發表於 15-1-7 16:18 |只看該作者

引用：地鎖壞左，拆同換1000蚊，業主只肯出一半。

原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表
地鎖壞左，拆同換1000蚊，業主只肯出一半。。。洗衣機一樣。。一係業主唔再買，一係你自費，走時搬埋。。。 ...

你既業主都係咁樣呀？！

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pusda

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4^#

發表於 15-1-7 16:52 |只看該作者

維修方面冇法例規定點做的.其實所有野都係大家傾好寫落租約就可.
有些業主唔想煩,會咩都唔包,租金平些,咁租客咪計下條數COVER唔COVER 到,
有些咩都包哂,租金咪收你貴D,條數咪又係返度
最緊要係事前傾好先簽,唔啱咪唔好簽,再揾過

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5^#

發表於 15-1-7 17:02 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表地

原帖由 jansbee 於 15-01-07 發表
你既業主都係咁樣呀？！

一個係我業主，一個係我朋友業主，而我阿媽係業主，個租客買左個貴爐頭先比張7千幾蚊嘅單佢，但因為好人而硬食

所以租前唔該傾好先，唔好一陣是但一邊有爭拗。

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6^#

發表於 15-1-7 17:20 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jansbee 於 15-01-07 發表你

原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表
一個係我業主，一個係我朋友業主，而我阿媽係業主，個租客買左個貴爐頭先比張7千幾蚊嘅單佢，但因為好人而 ...

点解要比租客自己買，業主買幫租客換就得啦

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pusda

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7^#

發表於 15-1-7 17:23 |只看該作者

siuyu_bb 發表於 15-1-7 17:02
一個係我業主，一個係我朋友業主，而我阿媽係業主，個租客買左個貴爐頭先比張7千幾蚊嘅單佢，但因為好人而 ...

冇錯,維修最易有爭拗,一定要傾妥,就算你認為租人地樓,維修梗係業主包啦,都要白紙黑字寫好,唔好想當然, 業主未必有想同想法,業主會認為D野係你用
壞咗,梗係你自己換,換咗都係自己用返啫

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8^#

發表於 15-1-7 18:05 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表一

原帖由 jansbee 於 15-01-07 發表
点解要比租客自己買，業主買幫租客換就得啦

佢嘈晒話無得用，先斬後奏，仲要揀個靚爐買

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9^#

發表於 15-1-7 18:07 |只看該作者

引用：Quote:siuyu_bb 發表於 15-1-7 17:02 一個

原帖由 pusda 於 15-01-07 發表
冇錯,維修最易有爭拗,一定要傾妥,就算你認為租人地樓,維修梗係業主包啦,都要白紙黑字寫好,唔好想當然, 業主 ...

係呀，通常包見到，壞左就整，整唔到都唔包換，莫講話換靚野

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10^#

發表於 15-1-7 18:08 |只看該作者

回覆：求教:各業主会否這樣做？

當然用壞左，租客都有一半責任，除非你唔用。。。。

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11^#

發表於 15-1-7 18:10 |只看該作者

回覆：siuyu_bb 的帖子

所有嘢都有折舊，上手租客一住10年，到我住，實千瘡百孔啦！

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buysth666

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12^#

發表於 15-1-7 18:18 |只看該作者

回覆：求教:各業主会否這樣做？

如租約無寫明包電器維修，的確係唔包，之前yahoo有講過，我agent都係甘同我講，業主責任係維修結構損壞e. g.漏水，鋼根外露，其他野做係人情，唔做係道理

不過少少錢氹下租客，唔過份我都肯比錢，我當租客係老闆，e. g.加防竊板，冷氣好嘈換新，花灑頭壞左我親身買埋過去同佢換

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13^#

發表於 15-1-7 18:19 |只看該作者

引用：當然用壞左，租客都有一半責任，除非你唔用

原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表
當然用壞左，租客都有一半責任，除非你唔用。。。。

但有D嘢好難用壞，例如冷氣機，抽氣扇之類，用得耐会自然損耗，熱水爐又係，点会人為用壞至得架！

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patson

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14^#

發表於 15-1-7 18:40 |只看該作者

回覆：jansbee 的帖子

咪係，我住個到個電熱水爐壞左，個業主死都唔肯換，我剩番九個月租約，叫我自己買翻個，一係唔好用咁都得嘅咩

個熱水爐我check咗供應商足足用咗十七年呀，我走左時候一定整q爛佢，同歸於盡

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15^#

發表於 15-1-7 18:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表當

原帖由 jansbee 於 15-01-07 發表
但有D嘢好難用壞，例如冷氣機，抽氣扇之類，用得耐会自然損耗，熱水爐又係，点会人為用壞至得架！

...

唉，你唔好咁講啊，有啲人特登整壞，你唔知架。所以要傾囉，一人一半好過無

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16^#

發表於 15-1-7 18:44 |只看該作者

引用：咪係，我住個到個電熱水爐壞左，個業主死都

原帖由 patson 於 15-01-07 發表
咪係，我住個到個電熱水爐壞左，個業主死都唔肯換，我剩番九個月租約，叫我自己買翻個，一係唔好用咁都得嘅 ...

終於有人認同

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17^#

發表於 15-1-7 18:52 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jansbee 於 15-01-07 發表但

原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表
唉，你唔好咁講啊，有啲人特登整壞，你唔知架。所以要傾囉，一人一半好過無

...

真架，有D設備真係好難会整壞，係有D業主選擇逃避啫

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18^#

發表於 15-1-7 18:57 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jansbee 於 15-01-07 發表但

原帖由 siuyu_bb 於 15-01-07 發表
唉，你唔好咁講啊，有啲人特登整壞，你唔知架。所以要傾囉，一人一半好過無

...

咁自住樓，自己用，夠錫D電器喇掛，唔通可以用一世咩？！

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patson