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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 在死约未到期內，業主通知要收樓。。。 ...

自由講場今日: 102|主題: 1350074

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查看: 17854 | 回覆: 31

在死约未到期內，業主通知要收樓。。。 [複製鏈接]

nioclewn

男爵府

積分: 5292

1^#

發表於 15-7-15 00:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我地14年4月12日租了一住宅單位，簽了2年死約，一年生約，厘印打到17年4月的。

今日收到業主通知9月要收返樓，我話死約仍有9個月才到期，可能收的，否則要賠錢，佢話只要2個月通知便可了

請問有冇人可解答？或我可去邊問？

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taiwoon

伯爵府

積分: 18790

2^#

發表於 15-7-15 00:36 |只看該作者

回覆：在死约未到期內，業主通知要收樓。。。

你睇下租約點寫
正常要賠餘下合約期

點評

cherrie_q

發表於 15-7-15 11:29

私人傳訊

濛查查

伯爵府

積分: 17001

3^#

發表於 15-7-15 00:49 |只看該作者

引用：我地14年4月12日租了一住宅單位，簽了2年死

原帖由 nioclewn 於 15-07-15 發表
我地14年4月12日租了一住宅單位，簽了2年死約，一年生約，厘印打到17年4月的。

今日收到業主通知9月要收 ...

睇合約最清楚

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魔怪媽媽

翡翠宮

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4^#

發表於 15-7-15 01:29 |只看該作者

回覆：nioclewn 的帖子

睇清楚合約

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nioclewn

男爵府

積分: 5292

5^#

發表於 15-7-15 01:38 |只看該作者

回覆：在死约未到期內，業主通知要收樓。。。

睇番成份約，只有第3點有講明退租情況，但只系指承租者，冇一提過放租人……點算？？？

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WBB

男爵府

積分: 6228

6^#

發表於 15-7-15 01:40 |只看該作者

回覆：在死约未到期內，業主通知要收樓。。。

如果在2年死約之內叫妳move ..業主要比返死約剩餘下的月份賠償給你...

但如果已經過了兩年死約,現處於生約期之內,業主真的有權比一個月通知你叫你搬走..

如有錯誤請其他人更正或補充

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mikako1205

伯爵府

積分: 15439

7^#

發表於 15-7-15 01:41 |只看該作者

回覆：在死约未到期內，業主通知要收樓。。。

衣2年似係生約喎...

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nioclewn

男爵府

積分: 5292

8^#

發表於 15-7-15 01:46 |只看該作者

引用：如果在2年死約之內叫妳move ..業主要比返死

原帖由 WBB 於 15-07-15 發表
如果在2年死約之內叫妳move ..業主要比返死約剩餘下的月份賠償給你...

但如果已經過了兩年死約,現處於生約 ...

今日問過好多人都系咁答，但業主話租約內冇講明要佢咁賠……

一般都系用坊間買回來用的標準租約書，冇為意到冇講業主部份

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si_princess_si

公爵府

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醒目開學勳章畀面勳章

9^#

發表於 15-7-15 01:49 |只看該作者

引用：衣2年似係生約喎... +

原帖由 mikako1205 於 15-07-15 發表
衣2年似係生約喎...

樓主影嗰份租約寫明兩年死，一年生

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mikako1205

伯爵府

積分: 15439

10^#

發表於 15-7-15 01:54 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mikako1205+於+15-07-15+發表

原帖由 si_princess_si 於 15-07-15 發表
樓主影嗰份租約寫明兩年死，一年生

但內文條款係2年內唔租就1個月通知？
死約有1個月通知？1個月通知就走得唔係生約咩？

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FennieMan

珍珠宮

積分: 37464

減齡達人勳章

11^#

發表於 15-7-15 01:54 |只看該作者

回覆：在死约未到期內，業主通知要收樓。。。

正常你業主要陪比你走，因死約兩年. 但你份合約只寫租客退租要陪，冇寫業主要，甘就有得駁，因份約當初應該寫雙方，而家你試下同業主傾，住多一兩個月吧！

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howmuch

水晶宮

積分: 55764

12^#

發表於 15-7-15 01:55 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 15-7-15 01:56 編輯

nioclewn 發表於 15-7-15 00:33
我地14年4月12日租了一住宅單位，簽了2年死約，一年生約，厘印打到17年4月的。

今日收到業主通知9月要收 ...

無論生約/死約期間, 業主都有權以一個月的通知收樓, 分別在於...死約期, 可要求賠償, 生約期, 就唔使賠.

至於賠幾多..., 就是, 因他違約, 而導至你的額外支出, (e.g. 再找屋佣金, 搬屋費用, 同等單位, 在餘下死約期內, 多出的額外租金), 在這原則, 大家協議一個賠償額, 會比較方便及可行.