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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓市麥嘉華：樓價可累跌一半

樓市動向今日: 4|主題: 74565

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樓市麥嘉華：樓價可累跌一半 [複製鏈接]

bbgirllee

大宅

積分: 4351

1^#

發表於 08-10-23 09:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

【明報專訊】人稱「樓市麥嘉華」的中原大股東兼怡居地產常務董事王文彥，昨天出席一公開場合時表示，預計未來整體住宅樓價將較今年高位下跌五成，其中豪宅更會錄得達六成半的跌幅，可算是地產界中最為看淡樓市的。不過，出席同一場合、擁有數十年物業投資經驗的地產界老行尊倫志炎卻認為，現時樓市條件與97至03年時有異，不認同樓價可跌65％。

王文彥稱，現時只是物業市場跌市的第一波，相信是次跌市為期較長，不會於1年內完成，「若3年見晒底，步入復蘇期，已經拍爛手掌。」他又估計，若稍後第2波來臨，樓市信心便會崩潰。

他出席代理商會舉辦的樓市分析論壇表示，本港對上兩次的大跌市，分別於81至84年，樓價跌幅達45％；於97至03年，樓價跌幅達65％，由於是次金融海嘯比對上兩次大跌市更厲害，故相信樓價跌幅將介乎三成半至六成半不等，平均跌幅達五成。

他又指，所指的跌幅是由今年2至3月高位計算，部分豪宅如九龍站上蓋的君臨天下及凱旋門等，現時樓價已下跌四成；部分龍頭屋苑如太古城，至今已下跌不足兩成，相信後市仍有跌幅。

你們相信嗎?

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suki23

大宅

積分: 1505

2^#

發表於 08-10-23 09:45 |只看該作者

無可能跌咁多, 我個人認為!

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ume

公爵府

積分: 29804

3^#

發表於 08-10-23 10:01 |只看該作者

我相信架！不過跌市成交就會大跌，因為香港大把有實力的人，價唔好就唔賣。所以即使跌咁多，買家都仍然未必會感覺到週街平貨，所以平盤仍然是可遇不可求。

還有願意割價的單位又未必是心水單位，所以想入市的姐妹都要多D去睇下樓先有機會買到又平又啱心水的樓呀。

[ 本文章最後由 ume 於 08-10-23 10:04 編輯 ]

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km1357

侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章醒目開學勳章

4^#

發表於 08-10-23 10:03 |只看該作者

由高位跌一半都唔算多. 家下都兩,三成喇.

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cylee_hk

男爵府

積分: 8284

環保接龍勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 08-10-23 10:05 |只看該作者

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

6^#

發表於 08-10-23 10:16 |只看該作者

原文章由 cylee_hk 於 08-10-23 10:05 發表

做咩

？你是想賣？

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

7^#

發表於 08-10-23 10:45 |只看該作者

如果以高位計, 跌一半真係唔算多喎...

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qqmimi

大宅

積分: 3121

8^#

發表於 08-10-23 10:51 |只看該作者

金融海嘯啱啱開始都係跌2-3成, 一半唔算多

私人傳訊

estherxx

禁止訪問

積分: 7595

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

9^#

發表於 08-10-23 11:00 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

km1357

侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章醒目開學勳章

10^#

發表於 08-10-23 11:38 |只看該作者

原文章由 estherxx 於 08-10-23 11:00 發表
我都認同..現在係全球經濟出現問題, 不單是香港, 樓價應會底過03年沙士價!其實真係恐怖過沙士期..
現在個股市咁趺法, 邊一個唔恐慌呢?
樓市跟隨股市...所以趺 50% 都係保守估計..
恆指由2萬4, 趺到現在萬3, 都有數 ...

乜唔係由3萬2 計咩, 想當年日股高位都係3萬幾, 過左十幾年,家下都係8,9千點...