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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 買樓投資

家庭理財今日: 31|主題: 46691

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[家庭理財] 買樓投資 [複製鏈接]

1

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1^#

發表於 19-9-11 14:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身有一層2xx 尺單棟樓收租（在油麻地）收$10000左右。現租客唔租，要搵新租客。一直都覺油麻地比較雜，怕撞到麻煩租客。大家可否比些意思.
1）繼續放租油麻地間屋，收到的租都是放定期，或遲些買藍籌股票
2）賣咗油麻地間屋（估值$3.6 m), 買返大屋苑$6-7m, 做5成按揭，收到既租用來供樓，唔夠補貼些小都可以.

謝謝(emoji)(emoji)

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2^#

發表於 19-9-11 14:14 |只看該作者

夢妮發表於 19-9-11 14:04
本身有一層2xx 尺單棟樓收租（在油麻地）收$10000左右。現租客唔租，要搵新租客。一直都覺油麻地比較雜 ...

2)如果你補貼少少無所謂

不過如果遇到職業租客都係麻煩

不要從別人的嘴裡去認識我

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3^#

發表於 19-9-11 19:18 |只看該作者

我都想選2，但大型屋苑收租回報無單楝咁好, 所以都真係唔知點選好

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4^#

發表於 19-9-11 19:22 |只看該作者

夢妮發表於 19-9-11 19:18
我都想選2，但大型屋苑收租回報無單楝咁好, 所以都真係唔知點選好
...

咁其實你自己個心都偏向1.

咁簡到好租客先租囉

油麻地旺區，總有好多人想住

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5^#

發表於 19-9-12 00:55 |只看該作者

夢妮發表於 19-9-11 14:04
本身有一層2xx 尺單棟樓收租（在油麻地）收$10000左右。現租客唔租，要搵新租客。一直都覺油麻地比較雜 ...

想知道你間屋在油麻地邊頭, 樓齡大約幾多？本人有興趣想租/買.......介唔介意PM 我 :)

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6^#

發表於 19-9-12 16:28 |只看該作者

小mama 發表於 19-9-11 19:22
咁其實你自己個心都偏向1.

咁簡到好租客先租囉

都想選2，因option 1 收咗的租都唔太識投資，選2就可用$3.6m 買 6m 既樓（當要慢慢供），所以想來想去...

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7^#

發表於 19-9-12 19:23 |只看該作者

夢妮發表於 19-9-12 16:28
都想選2，因option 1 收咗的租都唔太識投資，選2就可用$3.6m 買 6m 既樓（當要慢慢供），所以想來想去.. ...

如果係我，我會選1

我唔會怕唔識投資，只怕冇本錢投資，最多做定期，都有2.4 厘

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8^#

發表於 19-9-12 19:39 |只看該作者

夢妮發表於 19-9-11 14:04
本身有一層2xx 尺單棟樓收租（在油麻地）收$10000左右。現租客唔租，要搵新租客。一直都覺油麻地比較雜 ...

1
要計埋印花稅, 經紀佣金, 同埋過銀行壓測。一動不如一靜。

更重要樓主現時間屋已吉左,而又無目標屋苑,碼如先收租,再用一年死約時間物色換那

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9^#

發表於 19-9-12 23:19 |只看該作者

回覆樓主:

選2 換區換樓
平價樓易有租霸
超低息年代
做按揭租客代供
就係最簡單而又安全的投資
6百萬買屋苑私樓
或者已補價居屋（管理費較平，落袋嘅錢自然多左，分支家庭多，吉屋甚少，好快就租出）
放租係唔錯嘅選擇

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