自由講場

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男爵府

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畀面勳章


1#
發表於 25-11-4 10:37 |只看該作者
本帖最後由 chan4664 於 25-11-4 10:51 編輯

這兩個地點朋友都喜歡,各有千秋,但他也不知道該如何選擇,但坊間的盤沒有什麼可選擇,這兩個地點環境都是比較好的,

半山純住宅區48年樓(屋苑)
1. 樓價7xx..
2. 呎數7xx..
3. 樓下空宅(跳)
4. 要搭1程車到市中心
(不介意留下是凶宅,這屋苑沒在沒有其它選擇,只得這個盤)

成熟配套的社區40年樓(單幢樓)
1. 樓價5xx
2. 呎數5xx
3. 要行斜坡才回到家
4.行落幾條街就是中心點配套好好
(朋友同他講斜坡樓漏財,不要..日日行斜坡隻腳好傷…過多幾年就登5x.. 會喘氣。


翡翠宮

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2#
發表於 25-11-4 10:49 |只看該作者
大d 嗰間


大宅

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虎到金來勳章


3#
發表於 25-11-4 10:59 |只看該作者
chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡,各有千秋,但他也不知道該如何選擇,但坊間的盤沒有什麼可選擇,這兩個地點環境都是 ...

有大買大,除非有第三個選擇

點評

goldpiglet    發表於 25-11-4 14:05


琥珀宮

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4#
發表於 25-11-4 11:22 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 木土土 於 25-11-4 11:32 編輯

兩間都好差,俾我一定唔會揀,寧願做冇樓一族

畀得起錢半山純住宅區7xx萬,我唔信冇其他選擇,真係寧願住細啲,都要買間好啲方便啲嘅。

我親人之前買咗荃灣海濱花園,我覺得好過佢嗰兩個選擇,雖然樓齡已經37年,但我去探佢見到管理及保養都幾好,冇感覺好殘舊



水晶宮

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5#
發表於 25-11-4 11:30 |只看該作者

回覆樓主:

4樓講得對


侯爵府

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6#
發表於 25-11-4 11:47 |只看該作者
chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡,各有千秋,但他也不知道該如何選擇,但坊間的盤沒有什麼可選擇,這兩個地點環境都是 ...

咁住嗰都唔介意樓下係凶宅,巳經唔係考慮因素之一,咁唔需要提呢點啦

但…
第一個選擇係唔介意唔方便住上半山純住宅(想靜d?)
第二選擇係行落條街就係中心配套好(想方便?)
呢兩點有d矛盾喎,其實你朋友都唔知自己想搵間咩屋比自己住,所以要問埋你意見?


男爵府

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畀面勳章


7#
發表於 25-11-4 11:51 |只看該作者
本帖最後由 chan4664 於 25-11-4 11:53 編輯
忌廉寶寶 發表於 25-11-4 11:47
咁住嗰都唔介意樓下係凶宅,巳經唔係考慮因素之一,咁唔需要提呢點啦

但…

你說得很對..就是他連自己都不知如何選擇,因主要原因有隻動物,選擇樓宇就麻煩…沒有什麼樓宇可選擇,變了局限咗,所以變了冇咩要求


大宅

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8#
發表於 25-11-4 12:01 |只看該作者

回覆樓主:

既然佢都唔介意又喜歡呢兩個盤,咁可以考慮面積大個間


大宅

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9#
發表於 25-11-4 12:03 |只看該作者
第3間


水晶宮

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10#
發表於 25-11-4 12:06 |只看該作者
見到斜坡已經唔會揀


大宅

積分: 3310


11#
發表於 25-11-4 12:06 |只看該作者
本帖最後由 冰震奶茶 於 25-11-4 12:06 編輯
chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡,各有千秋,但他也不知道該如何選擇,但坊間的盤沒有什麼可選擇,這兩個地點環境都是 ...

卑我揀兩間都唔要


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12#
發表於 25-11-4 12:07 |只看該作者
兩間都唔揀


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13#
發表於 25-11-4 12:08 |只看該作者
chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡,各有千秋,但他也不知道該如何選擇,但坊間的盤沒有什麼可選擇,這兩個地點環境都是 ...

其實你朋友問得即係兩間都唔太鍾意,係一見鍾情嘅根本唔使問


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14#
發表於 25-11-4 12:09 |只看該作者
chan4664 發表於 25-11-4 10:37
這兩個地點朋友都喜歡,各有千秋,但他也不知道該如何選擇,但坊間的盤沒有什麼可選擇,這兩個地點環境都是 ...

如果認為兩間都揀唔落手就唔好買住
不要從別人的嘴裡去認識我


瑪瑙宮

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15#
發表於 25-11-4 12:23 |只看該作者
樓齡大, 應該可以有其他選擇吧.


珍珠宮

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16#
發表於 25-11-4 12:24 |只看該作者
本帖最後由 shareholder 於 25-11-4 12:27 編輯

樓下凶宅一定不要啦, 它不會平給你, 但實際轉售價值大減
真正凶宅都還可以睇折讓幾多考慮

第二間較好, 行下斜坡當做運動啦, 人要動架
菩提自性本來清淨,但用此心直了成佛。


子爵府

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17#
發表於 25-11-4 12:29 |只看該作者
超過40年樓, 唔會考慮


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18#
發表於 25-11-4 12:33 |只看該作者
樓下凶宅一定唔要啦,其實唔係睇自己介唔介意凶,而係睇銀行/下一手買家介唔介意,銀行估價有時樓上/樓下/同層都會有影響㗎。
未聽過斜坡樓漏財,你諗吓住半山嗰啲,大把呢啲斜坡樓啦不過第二選擇單幢太舊樓齡都唔多好,每日出入一定要行斜路?有冇小巴/巴士搭?一係就call Uber出入囉。
再睇吓有冇第三選擇先啦。


珍珠宮

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母親節2025勳章


19#
發表於 25-11-4 12:34 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 talktime 於 25-11-4 12:36 編輯

兩間都唔掂
年纪越來越大,唔方便出入真係唔要得

點評

978212    發表於 25-11-5 10:21


侯爵府

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20#
發表於 25-11-4 13:43 |只看該作者
chan4664 發表於 25-11-4 11:51
你說得很對..就是他連自己都不知如何選擇,因主要原因有隻動物,選擇樓宇就麻煩…沒有什麼樓宇可選擇,變 ...

動物?香港最難搞又可以養既都不外乎係狗?
我只係知道港鐵管理嗰d屋苑就一定唔比養狗,但可以養狗(動物?)既樓仲有好多喎,就算大型屋苑都唔少,尤其新嗰批,第二選擇單支都接受到,budget又可以去到7M,但就沒什麼樓宇可選擇?其實係咪講緊香港

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