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業主生約起加租 [複製鏈接]

lamsuetwai

大宅

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發表於 09-11-27 11:27 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我上年在低迷期租的. 12月死約滿, 要加 50% 租....($7000), 但市價應約增加 $5000.00, 聽去回覆沒有打算減...自問準時交租...

另方面, 其實已買樓, 不過最快可能要 1月成交....

業主催我回覆...因為佢想如我唔肯加, 1個月通知的話, 就12月尾要搬...但我要住多最少一個月, 係唔係要1月比貴租呢, 定可以12月中通知佢, 住到1月中至尾, 甘可唔可以用死約個價呢....

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elizathie

洋房

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發表於 09-11-27 11:55 |只看該作者

晌合約既第2年, 即係生約期間, 業主都唔可以加你租, 但佢可以晌合約期內既第12個月**後, 通知你下個月走. 你叫你業主完左第12個月約先再講啦.
如果12月05號到期, 佢6號通知你, 你就可以住到1月5號了~

如果佢要收新租金, 要開返一份新contract, otherwise佢可以隨時叫你一個月走, 即係可以明明答應左都突然反口唔租比你.

其實你都可以問下新屋果邊, 有冇辦法可以將d野送過去先, 而你地maybe住短租套房. 咁會慳好多.

[ 本帖最後由 elizathie 於 09-11-27 12:33 編輯 ]

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winkho

大宅

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發表於 09-11-27 14:00 |只看該作者

原帖由 lamsuetwai 於 09-11-27 11:27 發表
我上年在低迷期租的. 12月死約滿, 要加 50% 租....($7000), 但市價應約增加 $5000.00, 聽去回覆沒有打算減...自問準時交租...

另方面, 其實已買樓, 不過最快可能要 1月成交....

業主催我回覆...因為佢想如我唔肯加 ...

hi hi lam
我同你情況差唔多.
我死約係10月21日約滿. 我業主係9月尾已問我想唔想續租. 如果想會加我租(加$1200). 我當時已經覺得好貴, 但冇回覆佢, 因為仲有大把時間.
其實係8月中我已經買左樓, 但要10月中才成交. 但我間屋要大裝(10幾年舊樓). 直至10月中業主再打電話黎催我. 因為我要裝修, 所以要預算住到12月初. 所以同佢相量加小小租比我住多一個半月。但佢唔肯. 佢即時話比一個月通知我.10月21日係死約滿, 比多一個月通知即係住到11月21日. 我初時也應為可以找服務式住宅或酒店, 但後來才發覺大部份也要月租(因為我只需要住兩星期, 新屋裝修可以於5/12/09搞掂), 一係就冇房, 因為我有小朋友比99湊, 所以局限左我搵酒店的地區.
所以我以家將d傢俬同雜物, 搵左搬屋公司搬入佢地個倉, 到我間屋裝修好啦. 便通知佢地, 會再搬回新屋.
依家暫住係家人屋企吧.
所以結論係, 如果你係12月尾死約滿的話, 業主要求加租(其實業主真係冇權加租, 不過有權比你一個月通知, 你催佢唔帳). 而你唔肯的話, 佢會比一個月通知. 即住到1月尾. 呢個時候就要睇你新屋幾時可以住得(需要裝修如否?)
如果舊屋同新屋交接唔到的話, 便應計算一下還需要幾多時間, 然後不訪和業主商量下,唔加咁多租(加小小), 比個限期你係住到幾時, 同埋唔駛再簽個另一份約. 睇下佢肯唔肯囉. 因為其實好似我咁搬來搬去都好嘥時間同金錢.
如果業主真係唔肯, 咁先考慮服務式住宅啦.
2h mama

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lamsuetwai

大宅

積分: 3717

4^#

發表於 09-11-27 14:39 |只看該作者

原帖由 winkho 於 09-11-27 14:00 發表

hi hi lam
我同你情況差唔多.
我死約係10月21日約滿. 我業主係9月尾已問我想唔想續租. 如果想會加我租(加$1200). 我當時已經覺得好貴, 但冇回覆佢, 因為仲有大把時間.
其實係8月中我已經買左樓, 但要10月中才成交 ...

elizathie/2h mama,

謝謝回覆...其實現在d業主很清楚d 租約, 我看簽時佢已講/寫明死約係12個月, 在11個月通知你已可以叫你搬.., 所以我如唔加租, 只可住到12月尾...
1月份已是第13個月..., 我新屋拾少少, 但最快都要 1月尾, 2月頭先入去住.

問了搬屋公司倉, 都唔平, 1個月一貨車野要 $1600, 仲有搬運收費 $2000..., 到你再搬去新屋, 就再 $2000...其實等如搬2次...

我就你唔敢話比業主知我唔再租, 怕佢唔租1月份比我, 要我12月尾即搬...