Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 家庭理財› [請指教]想快D放層樓

家庭理財

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁
[請指教]想快D放層樓 [複製鏈接]

首頁
12

尾頁
   0
親子王國爸爸


洋房

積分: 44


1#
發表於 05-9-7 01:16 |只看該作者

[請指教]想快D放層樓

有咩方法可以放樓(無熟既AGENT),當然心目中放個價係市價,我想知係咪如果個AGENT想鎖定某一個單位,佢就會帶個買家睇D唔係咁好既盤,同埋加BOUNS比個AGENT會否成功機會大D,搵拍賣行成功機會大嗎?如果搵拍賣行要比幾錢,係咪一定要吉屋,請各高人指教
私人傳訊

PINKAVA


男爵府

積分: 7534


2#
發表於 05-9-7 09:42 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

張個盤放多幾間地產啦, 賣買都係撞架。

有d地產通常叫你獨家放比佢, 咁佢地會谷多d你個單位, 但我就覺得唔work。

拍賣行通常都係銀主先拍賣,而且價錢會比市價低。
私人傳訊

satu


男爵府

積分: 7986


3#
發表於 05-9-7 14:51 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

yes, 加BOUNS比個AGENT, but do not 獨家放比一間, 無好處架.
私人傳訊

親子王國爸爸


洋房

積分: 44


4#
發表於 05-9-7 20:46 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

thx

私人傳訊

matau


大宅

積分: 2122


5#
發表於 05-9-7 20:57 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

樓市咁旺，旺區經紀都去晒做摸皇，新仔無經驗，亦可能做唔長，要快，俾bonus係無用，因為摸一次貨一定多過你個bonus，所以最好要比市價平少少，如果唔係真係好難可以快放。
私人傳訊

歲月如詩


複式洋房

積分: 204


6#
發表於 05-9-8 13:53 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

同感. 現在的新仔sales真係好唔掂. 同97時差天共地. 好心d地產佬逼下佢地啦, d新仔一d壓力都冇. 又冇計, 又唔識講野, 我做好過佢.
[size=xx-small]生命點滴匯成流金長河, 握你的手到天荒地老歲月流金, 年華老去, 心中的詩仍是溫柔的你.
私人傳訊

Fionyiu


大宅

積分: 4261


7#
發表於 05-9-9 10:00 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

totally agree.

歲月如詩 寫道:
同感. 現在的新仔sales真係好唔掂. 同97時差天共地. 好心d地產佬逼下佢地啦, d新仔一d壓力都冇. 又冇計, 又唔識講野, 我做好過佢.
My Little Prince, Naoki Kam - 諱諾BB.
私人傳訊

8Gu


別墅

積分: 880


8#
發表於 05-9-10 09:48 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

matau 寫道:
樓市咁旺，旺區經紀都去晒做摸皇，新仔無經驗，亦可能做唔長，要快，俾bonus係無用，因為摸一次貨一定多過你個bonus，所以最好要比市價平少少，如果唔係真係好難可以快放。


咁就死喇,我想換樓,自己層樓比agent壓價,又要買佢地d摸貨,咪好 :-( :-( :-(
私人傳訊

matau


大宅

積分: 2122


9#
發表於 05-9-10 12:50 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

所以咁多人換樓人士去買新樓。

另外七月份映灣有300幾單摸貨，咁簡單，你話佢地會唔會落力同你賣個市價盤！

我自己都係上個月先放到，之前我就係用市價放，最後放
私人傳訊

JuneAo


複式洋房

積分: 341


10#
發表於 05-9-11 22:34 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

請問什麼是 " 摸貨 " 因為我都想賣左層樓
私人傳訊

matau


大宅

積分: 2122


11#
發表於 05-9-12 21:06 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

確認人（俗稱「摸貨」）是指新手買家在未完成整個樓宇交易前將間樓轉賣俾第三者。
私人傳訊

JuneAo


複式洋房

積分: 341


12#
發表於 05-9-12 23:08 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

原來如此, 謝謝

matau 寫道:
確認人（俗稱「摸貨」）是指新手買家在未完成整個樓宇交易前將間樓轉賣俾第三者。
私人傳訊

zipzip


大宅

積分: 3051


13#
發表於 05-9-21 12:11 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

二手樓先家好難放盤，我層24年樓齡的屋都係比市價平10%左右先放得出。 :-(
私人傳訊

Isaac_Ma


大宅

積分: 3454


14#
發表於 05-9-25 15:05 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

一定唔好比獨家做，死梗（esp. 大行），你可以試下搵細行，esp. 只在一區打滾嗰D
私人傳訊

Gladma


民房

積分: 45


15#
發表於 05-10-4 16:06 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

層樓又賣唔去，想換樓咪好難！ :-( :-(
私人傳訊

ToToPiggy


男爵府

積分: 8066

好媽媽勳章


16#
發表於 05-10-4 17:29 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

Agree with Matau, 比市價平少少 would be the quickest way.
私人傳訊

莎朗


大宅

積分: 1917


17#
發表於 05-10-4 19:13 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

親子王國爸爸,

如果想將層樓早日放盤
只是加佣金或bonus給經紀的作用不大

有好多時經紀帶客睇你個盤
只時以你個盤作為比較
實際個客或經紀有興趣的是其他盤

如果你急於放盤走人
唔介意的話秀透露一下你的屋苑和放盤價
大家交流意見

親子王國爸爸 寫道:
有咩方法可以放樓(無熟既AGENT),當然心目中放個價係市價,我想知係咪如果個AGENT想鎖定某一個單位,佢就會帶個買家睇D唔係咁好既盤,同埋加BOUNS比個AGENT會否成功機會大D,搵拍賣行成功機會大嗎?如果搵拍賣行要比幾錢,係咪一定要吉屋,請各高人指教
私人傳訊

YY-BB


男爵府

積分: 8932


18#
發表於 05-10-4 23:58 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

我都想快d放左層樓呀))
但呢排都冇人睇樓 :-( :-(
我放中x 和美x都得個吉

請多多指教!
英賢-私令部]靜賢俱樂部
私人傳訊

猴子爸


大宅

積分: 1860


19#
發表於 05-10-5 12:36 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

1. 叫价要根据銀行估价和最近成交价(看中原和美聯網頁),如果對自己的物業有信心,可以加5-10%.如果叫价高過此數,不如等到你認為是适當時機才放賣,否則只會白讓地產代理拿你的物業作別人物業的比較,別人的物業老早賣出去,但你的還在煲醋.
2. 一定要把物業弄清洁整齊,若比較陰暗,安裝較亮的燈膽,準買家來時,全都亮起來.
3. 如果裝修真的很糟糕,一定要花點錢換牆紙,打地臘,廁所廚房當然不值得再花錢,但要弄乾凈,小財不出,大財不入.

我次次都少於1星期就把物業賣出,包括單棟樓.
私人傳訊

Mummy


男爵府

積分: 5874


20#
發表於 05-10-5 16:28 |只看該作者

Re: [請指教]想快D放層樓

想快就要減價, 想賣得高d除非你個單位個VIEW一流兼市場上冇乜貨, 例如則王果d啦。 否則想快d甩都係逃離唔到減價求售呢個命運。
美甲達人俱樂部私家BlogHERE

Judy's Nail 美甲相集HERE

Judy's Nail Web PageHERE
私人傳訊


首頁
12

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見