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洋房

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1#
發表於 12-3-24 18:48 |只看該作者

原訂下星期交匙比業主,她今日上來睇睇喎,見到檣身有些花,應該係包括聖誕時阿女貼完裝飾的貼紙痕,同埋飯枱邊high到的橫痕。她話租約寫明要全屋還原,所以要幫佢全屋油過油喎,唔係就出律師信告我。

大佬,你話鑽檣的孔我一定幫你填補,呢個係一般做法啦,對嗎?要求要全屋油過,我諗唔通喎!
你話某部分係好明顯的污左,用接近色去補返色都算,全屋喎,佢真係咁講。

我睇法係,有無人能証明,有証據話幅檣係有幾乾淨嗎?假設佢無影低相,我係咪有point?

爸爸們比點意見吧,謝謝




子爵府

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2#
發表於 12-3-24 22:25 |只看該作者

回覆:求助!業主話告我。

相信唔使咁驚先,因為租樓俾人住就一定有自然損耗啦,租約上面如果簽嘅時候冇附加相片先叫你簽約,只能夠保障佢收返層樓時,有齊租約上所有附帶電器傢具,除非壞左電器、或者整爛左傢具(花左係冇得證明同會當自然損耗),牆上貼紙花痕應該都冇得追究,有啲租客是但油返同色(貼紙印嗰忽)但都有新舊痕啦,咩嘢叫還原?佢自己都prove唔到租俾你原狀係點啦,我自己曾租住大地產商恆x物業,佢有經理收樓時查驗,我都係補返好多個鑽孔但冇油返(白色灰),佢都話算數,因為油返鑽孔位都有新舊色,佢地有師傅再翻新先租出去




子爵府

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3#
發表於 12-3-25 00:36 |只看該作者

回覆:求助!業主話告我。

No need to worries



Prayer is both a gift of grace and a determined response on our part.


大宅

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4#
發表於 12-3-25 00:55 |只看該作者
使鬼理佢!最重要攞返按金.


洋房

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5#
發表於 12-3-25 10:44 |只看該作者

回覆:求助!業主話告我。

Thank papa

講開按金,她又話我欠佢兩個月租,又要即比,唔係又拉又鎖。我租咁多次樓都係傾好幾時收樓之後,直接以那上期同按金去扣尾兩個月的租金的。一直無唔妥。唔通我一直理解錯?

又其實個業主係台灣婆,佢上嚟果時帶埋兩個agent上嚟,並唔係舊年處理我們租務那個。我估agent都教左d路。最衰佢地上嚟果時我唔喺屋企,得老婆招架!無叫個agent擺低卡片。




禁止訪問

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好媽媽勳章


6#
發表於 12-3-26 00:46 |只看該作者
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禁止訪問

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好媽媽勳章


7#
發表於 12-3-26 00:48 |只看該作者
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瑪瑙宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 環保接龍勳章


8#
發表於 12-3-26 03:54 |只看該作者

回覆:求助!業主話告我。

佢擺明屈你比錢油油




大宅

積分: 3591


9#
發表於 12-3-26 20:59 |只看該作者
Wonggoldcome 發表於 12-3-24 18:48
原訂下星期交匙比業主,她今日上來睇睇喎,見到檣身有些花,應該係包括聖誕時阿女貼完裝飾的貼紙 ...

樓主, 請你放心, 業主只是嚇你。

業主如要告人, 佢要舉証搵律師, 業主會好煩及要花很多不必要金錢。除非佢錢太多了。

如你問律師, 律師往往都提議你搵律師幫手積極去爭取, 律師就可以 $$$$$, 有律師為接生意, 我親身經歷佢地小事會化大事。

一間屋住過一年, 很難同新的未住時一模一樣, 法官會理解。

在業主立場, 只要有租收, 或租客肯交回間屋, 已是大幸事, 邊個會同你攪咁多嘢呀 !!!!!

點評

潘高壽  咪係 !  發表於 12-3-27 22:03


公爵府

積分: 28453


10#
發表於 12-3-27 10:08 |只看該作者
no need to worry ah


複式洋房

積分: 312


11#
發表於 12-3-27 11:50 |只看該作者
我講得呢D都要講道理, 雖然佢話交屋時要全屋還原,但係租得比人, 唔多唔少都一定有損耗, 唔通諗住好似新架咩. 個業主都痴痴地.


伯爵府

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畀面勳章


12#
發表於 12-3-27 12:46 |只看該作者
本帖最後由 joey1001_1001 於 12-3-27 12:46 編輯

回覆 Wonggoldcome 的帖子

以租屋"還原"意思普遍認為係唔包自然損耗, 佢明屈你, 唔使理佢, 佢鍾意就去告飽佢!


洋房

積分: 69


13#
發表於 12-3-27 13:32 |只看該作者

回覆:求助!業主話告我。

Thanks all papa.




複式洋房

積分: 411


14#
發表於 12-3-27 14:07 |只看該作者
joey1001_1001 發表於 12-3-27 12:46
回覆 Wonggoldcome 的帖子

以租屋"還原"意思普遍認為係唔包自然損耗, 佢明屈你, 唔使理佢, 佢鍾意就去告飽 ...

咪係, 佢唔好話你行 ""SIT"" 左佢D地板叫你幫佢換過佢!!!


禁止訪問

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15#
發表於 12-3-27 19:02 |只看該作者
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侯爵府

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畀面勳章


16#
發表於 12-3-27 22:04 |只看該作者
咪鬼理佢啦 !


男爵府

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17#
發表於 12-3-28 12:00 |只看該作者
唔駛理佢, 係咪交匙日, 你冇哂按金要拎番?


男爵府

積分: 5391


18#
發表於 12-3-28 17:08 |只看該作者
搵個議員幫吓手啦!


大宅

積分: 3707


19#
發表於 12-3-28 17:31 |只看該作者
一句講晒, 自己覺得冇錯就唔好理佢, 有咩上庭等官判!


水晶宮

積分: 56626


20#
發表於 12-3-29 10:33 |只看該作者
可以不理. 你新地址要保密, 民事索償, 冇地址冇得搞.

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