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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 爸爸專區› 求助！業主話告我。

爸爸專區今日: 0|主題: 16421

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求助！業主話告我。 [複製鏈接]

Wonggoldcome

洋房

積分: 69

1^#

發表於 12-3-24 18:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

原訂下星期交匙比業主，她今日上來睇睇喎，見到檣身有些花，應該係包括聖誕時阿女貼完裝飾的貼紙痕，同埋飯枱邊high到的橫痕。她話租約寫明要全屋還原，所以要幫佢全屋油過油喎，唔係就出律師信告我。

大佬，你話鑽檣的孔我一定幫你填補，呢個係一般做法啦，對嗎？要求要全屋油過，我諗唔通喎！
你話某部分係好明顯的污左，用接近色去補返色都算，全屋喎，佢真係咁講。

我睇法係，有無人能証明，有証據話幅檣係有幾乾淨嗎？假設佢無影低相，我係咪有point?

爸爸們比點意見吧，謝謝

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Sheungki0101

子爵府

積分: 11375

2^#

發表於 12-3-24 22:25 |只看該作者

回覆：求助！業主話告我。

相信唔使咁驚先，因為租樓俾人住就一定有自然損耗啦，租約上面如果簽嘅時候冇附加相片先叫你簽約，只能夠保障佢收返層樓時，有齊租約上所有附帶電器傢具，除非壞左電器、或者整爛左傢具(花左係冇得證明同會當自然損耗），牆上貼紙花痕應該都冇得追究，有啲租客是但油返同色(貼紙印嗰忽）但都有新舊痕啦，咩嘢叫還原？佢自己都prove唔到租俾你原狀係點啦，我自己曾租住大地產商恆x物業，佢有經理收樓時查驗，我都係補返好多個鑽孔但冇油返（白色灰），佢都話算數，因為油返鑽孔位都有新舊色，佢地有師傅再翻新先租出去

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adayy

子爵府

積分: 12065

3^#

發表於 12-3-25 00:36 |只看該作者

回覆：求助！業主話告我。

No need to worries

Prayer is both a gift of grace and a determined response on our part.

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chekman2001

大宅

積分: 1460

4^#

發表於 12-3-25 00:55 |只看該作者

使鬼理佢!最重要攞返按金.

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Wonggoldcome

洋房

積分: 69

5^#

發表於 12-3-25 10:44 |只看該作者

回覆：求助！業主話告我。

Thank papa

講開按金，她又話我欠佢兩個月租，又要即比，唔係又拉又鎖。我租咁多次樓都係傾好幾時收樓之後，直接以那上期同按金去扣尾兩個月的租金的。一直無唔妥。唔通我一直理解錯？

又其實個業主係台灣婆，佢上嚟果時帶埋兩個agent上嚟，並唔係舊年處理我們租務那個。我估agent都教左d路。最衰佢地上嚟果時我唔喺屋企，得老婆招架！無叫個agent擺低卡片。

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sweetcouple

禁止訪問

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好媽媽勳章

6^#

發表於 12-3-26 00:46 |只看該作者

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sweetcouple

禁止訪問

積分: 22268

好媽媽勳章

7^#

發表於 12-3-26 00:48 |只看該作者

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我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 138948

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

8^#

發表於 12-3-26 03:54 |只看該作者

回覆：求助！業主話告我。

佢擺明屈你比錢油油

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chumamma

大宅

積分: 3591

9^#

發表於 12-3-26 20:59 |只看該作者

Wonggoldcome 發表於 12-3-24 18:48
原訂下星期交匙比業主，她今日上來睇睇喎，見到檣身有些花，應該係包括聖誕時阿女貼完裝飾的貼紙 ...

樓主, 請你放心, 業主只是嚇你。

業主如要告人, 佢要舉証搵律師, 業主會好煩及要花很多不必要金錢。除非佢錢太多了。

如你問律師, 律師往往都提議你搵律師幫手積極去爭取, 律師就可以 $$$$$, 有律師為接生意, 我親身經歷佢地小事會化大事。

一間屋住過一年, 很難同新的未住時一模一樣, 法官會理解。

在業主立場, 只要有租收, 或租客肯交回間屋, 已是大幸事, 邊個會同你攪咁多嘢呀 !!!!!