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發表於 06-8-4 20:24 |只看該作者

居屋定明年初復售

居屋定明年初復售

居屋定明年初復售，倘市況逆轉將叫停，減低物業市場震盪
8月 4日星期五 08:25 更新

明年初推售的首批３５００個居屋單位，將在今年１１月底訂定銷售價格，以及落實接受申請日期。港府消息人士透露，倘若「拍板」前樓市出現逆轉，房委會必須押後復售居屋的計劃，以減少對物業市場的震盪，而當局初步傾向於明年２月底前接受申請及認購。

房委會於今年年中公布，明年初率先推出牛池灣嘉峰臺、沙田愉翠苑及天水圍天富苑逾３０５６個單位，加上房協的黃大仙啟德花園２期，合共３５２６個單位。《香港經濟日報》

逾三千五伙居屋單位料明年初售

房委會於今年年中公布，明年初率先推出牛池灣嘉峰臺、沙田愉翠苑及天水圍天富苑逾3,056個單位，加上房協的黃大仙啟德花園2期，合共3,526個單位。據了解，根據復售居屋計劃的部署，房委會資助房屋小姐將會在今年11月23日開會，為這批居屋訂價及決定明年接受申請的時間。

消息稱，居屋餘貨訂價的計算方法，將會沿用以往模式，即參考當月同區二手私樓或居屋成交價，作為屋苑的評定市值，再扣減若干百分比訂出。有關售價在售樓期間維持不變，只會按市值變化調整拆扣率的優惠。據悉，當局亦會「留一手」的準備，由11月底決申請時間後，直至明年年初派表前，樓市一旦出現上述情況，依然會採取「叫停」的行動。

據了解，為免推售屋苑的時間與發展商構成直接競爭，因此農曆新年(即明年2月底)前將會是一個最合適的時間。房委會表示，復售居屋以清貨為主，便不應偏重地產商利益而隨便叫停，並建議應調低居屋售價，減輕申購者的供樓負擔。