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發表於 06-8-4 20:24 |顯示全部帖子

居屋定明年初復售

居屋定明年初復售

居屋定明年初復售,倘市況逆轉將叫停,減低物業市場震盪
8月 4日 星期五 08:25 更新

明年初推售的首批3500個居屋單位,將在今年11月底訂定銷售價格,以及落實接受申請日期。港府消息人士透露,倘若「拍板」前樓市出現逆轉,房委會必須押後復售居屋的計劃,以減少對物業市場的震盪,而當局初步傾向於明年2月底前接受申請及認購。

房委會於今年年中公布,明年初率先推出牛池灣嘉峰臺、沙田愉翠苑及天水圍天富苑逾3056個單位,加上房協的黃大仙啟德花園2期,合共3526個單位。《香港經濟日報》


逾 三 千 五 伙 居 屋 單 位 料 明 年 初 售


房委會於今年年中公布,明年初率先推出牛池灣嘉峰臺、沙田愉翠苑及天水圍天富苑逾3,056個單位,加上房協的黃大仙啟德花園2期,合共3,526個單位。據了解,根據復售居屋計劃的部署,房委會資助房屋小姐將會在今年11月23日開會,為這批居屋訂價及決定明年接受申請的時間。

消息稱,居屋餘貨訂價的計算方法,將會沿用以往模式,即參考當月同區二手私樓或居屋成交價,作為屋苑的評定市值,再扣減若干百分比訂出。有關售價在售樓期間維持不變,只會按市值變化調整拆扣率的優惠。據悉,當局亦會「留一手」的準備,由11月底決申請時間後,直至明年年初派表前,樓市一旦出現上述情況,依然會採取「叫停」的行動。

據了解,為免推售屋苑的時間與發展商構成直接競爭,因此農曆新年(即明年2月底)前將會是一個最合適的時間。房委會表示,復售居屋以清貨為主,便不應偏重地產商利益而隨便叫停,並建議應調低居屋售價,減輕申購者的供樓負擔。


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