自由講場 今日: 2197 | 主題: 1351586

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發表於 17-10-7 11:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

幫友問：他與爺爺共同持有居屋，爺爺過身了，請問如何把爺爺的業權轉給他？唔轉又有咩影響？
嫲嫲仍在，但不住在香港，不能簽字。

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minmin

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發表於 17-10-7 11:21 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 11:00
幫友問：他與爺爺共同持有居屋，爺爺過身了，請問如何把爺爺的業權轉給他？唔轉又有咩影響？
嫲嫲仍在，但 ...

應是長命期，
另一方不在，就屬餘下嗰方，
應不用搞任何手續？
待其他JM指正

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發表於 17-10-7 11:23 |只看該作者

minmin 發表於 17-10-7 11:21
應是長命期，
另一方不在，就屬餘下嗰方，
應不用搞任何手續？

對的，長命契其中一方逝世，物業就歸在世的。

囉張死亡證去lands dept宣誓，就可以了。

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20150618bb

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

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發表於 17-10-7 11:25 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 11:00
幫友問：他與爺爺共同持有居屋，爺爺過身了，請問如何把爺爺的業權轉給他？唔轉又有咩影響？
嫲嫲仍在，但 ...

除非你要賣,唔係就唔需要,爺爺死亡證做好無?

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youhello507

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發表於 17-10-7 11:25 |只看該作者

minmin 發表於 17-10-7 11:21
應是長命期，
另一方不在，就屬餘下嗰方，
應不用搞任何手續？

是的，居屋都是長命契

手續應該都有，要問房署

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發表於 17-10-7 11:32 |只看該作者

youhello507 發表於 17-10-7 11:25
是的，居屋都是長命契

手續應該都有，要問房署

拿死亡證上土地註冊處登記，不須要經房署，我最近做過。

如果唔打算買賣，可以唔做住都得。

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7^#

發表於 17-10-7 14:33 |只看該作者

bik1229 發表於 17-10-7 11:32
拿死亡證上土地註冊處登記，不須要經房署，我最近做過。

如果唔打算買賣，可以唔做住都得。

謝謝hm!係咪拿死亡證去登記就轉到業權？

如果要賣，要點做呀？

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發表於 17-10-7 14:42 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 14:33
謝謝hm!係咪拿死亡證去登記就轉到業權？

如果要賣，要點做呀？

要先打電話去預約，土地註冊處都幾多人，宣誓完交錢，幾星期後囉返份文件，就成功登記。

註冊成功，如未補地價，可以去房署申請張準賣証，才可放盤比綠表。補左就唔駛知會房署，自由買賣。

點評

wcpcelia

發表於 17-10-7 20:34

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發表於 17-10-7 15:53 |只看該作者

回覆樓主

居屋是長命契，那麼如果朋將來友去世了，居屋業權怎麼辦？

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10^#

發表於 17-10-7 15:57 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 15:53
居屋是長命契，那麼如果朋將來友去世了，居屋業權怎麼辦？

可以寫遺囑，冇就跟法例，當遺產做法。

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11^#

發表於 17-10-7 16:06 |只看該作者

回覆樓主

謝謝jm的回覆！請問為什麼不能由嫲嫲繼承？反而若爺爺和朋友都去世，會跟朋友的遺囑去分配？

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12^#

發表於 17-10-7 20:03 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 16:06
謝謝jm的回覆！請問為什麼不能由嫲嫲繼承？反而若爺爺和朋友都去世，會跟朋友的遺囑去分配？
...

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小可愛11

珊瑚宮

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畀面勳章

13^#

發表於 17-10-7 20:19 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 16:06
謝謝jm的回覆！請問為什麼不能由嫲嫲繼承？反而若爺爺和朋友都去世，會跟朋友的遺囑去分配？
...

因為係長名契，甲方過世，乙方就完全擁有該物業嘅業權，所以當乙方過世物業分配就會跟據遺囑去分配（如有），如無遺囑則跟據遺產法去分配。

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JayLo

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BK Milk勳章

14^#

發表於 17-10-8 13:08 |只看該作者

私人樓呢？如果係父母的屋，父母已離世，兩姊弟又可以點處理？

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castle100

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15^#

發表於 17-10-8 13:10 |只看該作者

回覆 bik1229 的帖子

好似幾百蚊搞掂！提提樓主長命葜不需要去律師樓搞！

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發表於 17-10-8 13:43 |只看該作者

castle100 發表於 17-10-8 13:10
回覆 bik1229 的帖子

好似幾百蚊搞掂！提提樓主長命葜不需要去律師樓搞！

對，幾百元，唔駛經律師樓。

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kid

子爵府

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17^#

發表於 17-10-8 13:44 |只看該作者

wongchan1 發表於 17-10-7 11:00
幫友問：他與爺爺共同持有居屋，爺爺過身了，請問如何把爺爺的業權轉給他？唔轉又有咩影響？
嫲嫲仍在，但 ...

不在港可快遞去給她簽名

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18^#

發表於 17-10-8 13:44 |只看該作者

JayLo 發表於 17-10-8 13:08
私人樓呢？如果係父母的屋，父母已離世，兩姊弟又可以點處理？

去金鐘做遺產飛辦，再攪轉名。詳情打去土地註冊處問，全部業主離世，可能要搵律師樓。

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JayLo

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BK Milk勳章

19^#

發表於 17-10-8 14:01 |只看該作者

bik1229 發表於 17-10-8 13:44
去金鐘做遺產飛辦，再攪轉名。詳情打去土地註冊處問，全部業主離世，可能要搵律師樓。
...

未轉名是否不可賣？

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jacky1666_hk