自由講場

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侯爵府

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1#
發表於 22-2-23 18:38 |只看該作者
放寬按保門檻消息一出,疫情下都炒起樓市氣氛,措施公布數小時,多區連錄反價、封盤。當中藍籌龍頭屋苑鰂魚涌太古城,以中價物業為主,按保門檻放寬,對區內樓市直接受惠。中原趙鴻運表示,個別業主已開始調升叫價,包括海棠閣低層E室,實用面積約922方呎,套三房間隨隔,原先叫價1,700萬元,剛加價至1,750萬元。

趙氏續稱,太古城叫價1,000萬至1,200萬元放盤,現時約有125個,加上實際上樓價1,920萬元以下的放盤,新計劃下按揭成數都有提升,估計全屋苑九成單位都會受惠於新措施,料即可啟動換樓鏈,加快買家入市決定,預期交投會即時增加。

同區康怡花園都有加價。該行楊文傑稱,屋苑交投淡靜,有意出貨業主仍會減價,但新措施公布後,屋苑亦有反價個案,但加幅不太顯著,如Q座一個實用面積約616方呎放盤,叫價由1,080萬元,加價至1,100萬元。

另中原馮澤源指,沙田新城市廣場3期5座中層B室,實用面積約583方呎,叫價剛由980萬元,上調至1,050萬元。

市場消息透露,荃灣愉景新城4座中層F室,實用面積約653方呎,叫價由原先1,028萬元,加價122萬元,最新以1,150萬元放售。

中原柯勇表示,將軍澳二手樓市即有約5%業主調升叫價,其中MALIBU第3A座低層A室 ,實用面積約752方呎,套三房間隔,叫價由1,200萬元,提高至1,300萬元,加幅約8.3%。但有意沽貨業主早已平賣單位。

另一個同區都會駅3座中層A室兩房放盤,實用面積約492方呎,叫價由880萬元,加至910萬元。

市場消息稱,啟德煥然壹居一個中層單位,實用面積約568方呎,原先叫價1,060萬港元放售,得知按保門檻放寬消息,即時決定封盤。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0223_00842_001.html


伯爵府

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2025中秋節勳章


2#
發表於 22-2-23 18:43 |只看該作者
都話政府吾會比個樓市跌


珊瑚宮

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3#
發表於 22-2-23 18:46 |只看該作者
幫完上車客
今次到換樓客
都好既
唔好俾老美加息整冧個市


大宅

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4#
發表於 22-2-23 18:46 |只看該作者

回覆樓主:

呢個世界點變,樓市始終不變


公爵府

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5#
發表於 22-2-23 18:48 |只看該作者

回覆樓主:

正常啦, 普通2房都過800


伯爵府

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6#
發表於 22-2-23 18:55 |只看該作者
所以移民對有樓家庭真係好吸引
太古城呢D咁舊都1,700萬,如果賣到移民,用5-600萬都夠買更大更新更靚既屋,然後手頭仲剩1200萬,慢慢打HEA工過日子。但唔移民既話,1700萬就只係數字


伯爵府

積分: 17054


7#
發表於 22-2-23 19:50 |只看該作者
mimi199188 發表於 22-2-23 18:43
都話政府吾會比個樓市跌

1000萬、借900萬、边間銀行會借?


珊瑚宮

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8#
發表於 22-2-23 20:01 |只看該作者
Mm233 發表於 22-2-23 18:55
所以移民對有樓家庭真係好吸引
太古城呢D咁舊都1,700萬,如果賣到移民,用5-600萬都夠買更大更新更靚既屋, ...

好多咪咁
香港千幾萬樓根本唔算係乜
隨時都係3房套6-700呎咁上下
賣完去外國,3、400萬買間house
4–5間房有花園千幾2千呎
再用埋淨低既享受下慢活樸實生活
享受香港以外既人生都唔錯

點評

Mm233    發表於 22-2-23 21:54


水晶宮

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9#
發表於 22-2-23 20:07 |只看該作者
Mm233 發表於 22-2-23 18:55
所以移民對有樓家庭真係好吸引
太古城呢D咁舊都1,700萬,如果賣到移民,用5-600萬都夠買更大更新更靚既屋, ...

不一定要移民的,當1700萬賣左(沒欠銀行按揭計)賣左轉買村屋或天水圍二房(5-600萬),都可照打輕鬆工過日子。

如之前未疫症,不少人內地有間屋可短住添。當另類旅居。日本也可(平的屋仔)。


水晶宮

積分: 64955


10#
發表於 22-2-23 20:08 |只看該作者
amazing 發表於 22-2-23 19:50
1000萬、借900萬、边間銀行會借?

其實難批壓測架。要高收入加穩定。而家疫症立立亂,批到按揭都算好彩。高成數好多野審批。


侯爵府

積分: 20889


11#
發表於 22-2-23 20:14 |只看該作者
mimi199188 發表於 22-2-23 18:43
都話政府吾會比個樓市跌

有跌過?


男爵府

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12#
發表於 22-2-23 20:23 |只看該作者
amazing 發表於 22-2-23 19:50
1000萬、借900萬、边間銀行會借?

仲要過到壓力測試借咁多
人工要好高


大宅

積分: 4633


13#
發表於 22-2-23 20:24 |只看該作者
superkingdom 發表於 22-2-23 20:14
有跌過?

冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升


侯爵府

積分: 20889


14#
發表於 22-2-23 20:48 |只看該作者
ben.caltex 發表於 22-2-23 20:24
冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升
...

本帖最後由 superkingdom 於 22-2-23 20:49 編輯

財爺係真正炒家,唔係點叫劏房波


公爵府

積分: 27447

2023年兔年勳章


15#
發表於 22-2-23 20:58 |只看該作者
香港由始至終係行高地價政策,口講要解決住屋問題,實際只顧財政收入,迫香港人做奴隸。


伯爵府

積分: 16039


16#
發表於 22-2-23 21:10 |只看該作者
ben.caltex 發表於 22-2-23 20:24
冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升
...

你好想跌市?未買樓?


琥珀宮

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17#
發表於 22-2-23 21:13 |只看該作者
越黎越難上車


大宅

積分: 4633


18#
發表於 22-2-23 21:14 |只看該作者
snow.white 發表於 22-2-23 21:10
你好想跌市?未買樓?

好想佢跌…高到唔合理……


未買夠


侯爵府

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19#
發表於 22-2-23 21:23 |只看該作者
而家咁既環境樓價都咁癲
真係難怪啲人咁嬲
(需要住但又唔合資格申請公屋
年青人。。。)


珍珠宮

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20#
發表於 22-2-23 21:25 |只看該作者
點解唔加夠一倍?

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