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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 放寬按保炒熱樓市　各區業主加價封盤

自由講場今日: 139|主題: 1351421

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放寬按保炒熱樓市　各區業主加價封盤 [複製鏈接]

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發表於 22-2-23 18:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

放寬按保門檻消息一出，疫情下都炒起樓市氣氛，措施公布數小時，多區連錄反價、封盤。當中藍籌龍頭屋苑鰂魚涌太古城，以中價物業為主，按保門檻放寬，對區內樓市直接受惠。中原趙鴻運表示，個別業主已開始調升叫價，包括海棠閣低層E室，實用面積約922方呎，套三房間隨隔，原先叫價1,700萬元，剛加價至1,750萬元。

趙氏續稱，太古城叫價1,000萬至1,200萬元放盤，現時約有125個，加上實際上樓價1,920萬元以下的放盤，新計劃下按揭成數都有提升，估計全屋苑九成單位都會受惠於新措施，料即可啟動換樓鏈，加快買家入市決定，預期交投會即時增加。

同區康怡花園都有加價。該行楊文傑稱，屋苑交投淡靜，有意出貨業主仍會減價，但新措施公布後，屋苑亦有反價個案，但加幅不太顯著，如Q座一個實用面積約616方呎放盤，叫價由1,080萬元，加價至1,100萬元。

另中原馮澤源指，沙田新城市廣場3期5座中層B室，實用面積約583方呎，叫價剛由980萬元，上調至1,050萬元。

市場消息透露，荃灣愉景新城4座中層F室，實用面積約653方呎，叫價由原先1,028萬元，加價122萬元，最新以1,150萬元放售。

中原柯勇表示，將軍澳二手樓市即有約5%業主調升叫價，其中MALIBU第3A座低層A室，實用面積約752方呎，套三房間隔，叫價由1,200萬元，提高至1,300萬元，加幅約8.3%。但有意沽貨業主早已平賣單位。

另一個同區都會駅3座中層A室兩房放盤，實用面積約492方呎，叫價由880萬元，加至910萬元。

市場消息稱，啟德煥然壹居一個中層單位，實用面積約568方呎，原先叫價1,060萬港元放售，得知按保門檻放寬消息，即時決定封盤。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0223_00842_001.html

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2025中秋節勳章

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發表於 22-2-23 18:43 |只看該作者

都話政府吾會比個樓市跌

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發表於 22-2-23 18:46 |只看該作者

幫完上車客
今次到換樓客
都好既
唔好俾老美加息整冧個市

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發表於 22-2-23 18:46 |只看該作者

回覆樓主:

呢個世界點變，樓市始終不變

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5^#

發表於 22-2-23 18:48 |只看該作者

回覆樓主:

正常啦，普通2房都過800

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6^#

發表於 22-2-23 18:55 |只看該作者

所以移民對有樓家庭真係好吸引
太古城呢D咁舊都1,700萬，如果賣到移民，用5-600萬都夠買更大更新更靚既屋，然後手頭仲剩1200萬，慢慢打HEA工過日子。但唔移民既話，1700萬就只係數字

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7^#

發表於 22-2-23 19:50 |只看該作者

mimi199188 發表於 22-2-23 18:43
都話政府吾會比個樓市跌

1000萬、借900萬、边間銀行會借?

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發表於 22-2-23 20:01 |只看該作者

Mm233 發表於 22-2-23 18:55
所以移民對有樓家庭真係好吸引
太古城呢D咁舊都1,700萬，如果賣到移民，用5-600萬都夠買更大更新更靚既屋， ...

好多咪咁
香港千幾萬樓根本唔算係乜
隨時都係3房套6-700呎咁上下
賣完去外國，3、400萬買間house
4–5間房有花園千幾2千呎
再用埋淨低既享受下慢活樸實生活
享受香港以外既人生都唔錯

點評

發表於 22-2-23 21:54

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發表於 22-2-23 20:07 |只看該作者

Mm233 發表於 22-2-23 18:55
所以移民對有樓家庭真係好吸引
太古城呢D咁舊都1,700萬，如果賣到移民，用5-600萬都夠買更大更新更靚既屋， ...

不一定要移民的，當1700萬賣左（沒欠銀行按揭計）賣左轉買村屋或天水圍二房（5-600萬），都可照打輕鬆工過日子。

如之前未疫症，不少人內地有間屋可短住添。當另類旅居。日本也可（平的屋仔）。

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發表於 22-2-23 20:08 |只看該作者

amazing 發表於 22-2-23 19:50
1000萬、借900萬、边間銀行會借?

其實難批壓測架。要高收入加穩定。而家疫症立立亂，批到按揭都算好彩。高成數好多野審批。

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11^#

發表於 22-2-23 20:14 |只看該作者

mimi199188 發表於 22-2-23 18:43
都話政府吾會比個樓市跌

有跌過？

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發表於 22-2-23 20:23 |只看該作者

amazing 發表於 22-2-23 19:50
1000萬、借900萬、边間銀行會借?

仲要過到壓力測試借咁多
人工要好高

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13^#

發表於 22-2-23 20:24 |只看該作者

superkingdom 發表於 22-2-23 20:14
有跌過？

冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升

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發表於 22-2-23 20:48 |只看該作者

ben.caltex 發表於 22-2-23 20:24
冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升
...

本帖最後由 superkingdom 於 22-2-23 20:49 編輯

財爺係真正炒家，唔係點叫劏房波

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2023年兔年勳章

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發表於 22-2-23 20:58 |只看該作者

香港由始至終係行高地價政策，口講要解決住屋問題，實際只顧財政收入，迫香港人做奴隸。

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16^#

發表於 22-2-23 21:10 |只看該作者

ben.caltex 發表於 22-2-23 20:24
冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升
...

你好想跌市？未買樓？

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 22-2-23 21:13 |只看該作者

越黎越難上車

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18^#

發表於 22-2-23 21:14 |只看該作者

snow.white 發表於 22-2-23 21:10
你好想跌市？未買樓？

好想佢跌…高到唔合理……

未買夠

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發表於 22-2-23 21:23 |只看該作者

而家咁既環境樓價都咁癲
真係難怪啲人咁嬲
(需要住但又唔合資格申請公屋
年青人。。。)

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20^#

發表於 22-2-23 21:25 |只看該作者

點解唔加夠一倍？

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