自由講場 今日: 1615 | 主題: 1349827

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1^#

發表於 23-10-7 11:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我本身已有一個未補地價居屋物業，獨生子，父母2老名下有一個未補地價已買的租置公屋單位，父母離世後，我可否繼承？應該如何處理？賣得？

感謝解答

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parrotking

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睛靈勳章

2^#

發表於 23-10-7 11:27 |只看該作者

回覆樓主:

承繼唔使補地價，你有出世紙証明關係就可以，最好而家父母寫張平安紙，辦理遺產就順暢好多。

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parrotking

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睛靈勳章

3^#

發表於 23-10-7 11:29 |只看該作者

回覆樓主:

承繼左，補地價就可以自由市場賣，或者唔補地價，賣俾綠表或白居易。

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kellychan1

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4^#

發表於 23-10-7 11:48 |只看該作者

parrotking 發表於 23-10-7 11:27
承繼唔使補地價，你有出世紙証明關係就可以，最好而家父母寫張平安紙，辦理遺產就順暢好多。
...

本身有居屋可以再繼承父母的未補地價居屋或自置公屋？唔使補地價繼承嗎？如果本身有公屋可以繼承嗎？

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kaka2003922

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5^#

發表於 23-10-7 12:17 |只看該作者

parrotking 發表於 23-10-7 11:29
承繼左，補地價就可以自由市場賣，或者唔補地價，賣俾綠表或白居易。

可以唔補地價賣？

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ilovepizza

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2024年龍年勳章

6^#

發表於 23-10-7 12:25 |只看該作者

kaka2003922 發表於 23-10-7 11:24
我本身已有一個未補地價居屋物業，獨生子，父母2老名下有一個未補地價已買的租置公屋單位，父母離世後， ...

你已經擁有未補地價物業，係唔可以再繼承或擁有未補地價物業，只可以補地價先住得/租得/賣得。連自住都唔可以

我記得係咁，戴返頭盔先

點評

yeung_ma

發表於 23-10-7 12:29

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parrotking

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睛靈勳章

7^#

發表於 23-10-7 12:42 |只看該作者

本帖最後由 parrotking 於 23-10-7 12:42 編輯

kaka2003922 發表於 23-10-7 12:17
可以唔補地價賣？

我老友早兩年承繼1間居屋遺產，賣左俾綠表，免補地價。

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olwan529

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8^#

發表於 23-10-7 12:47 |只看該作者

好似只可以擁有一個未補地價單位
你想要晒就是但補左一間佢
唔係到時要一定要賣左是但一間

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hfl2000

珍珠宮

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9^#

發表於 23-10-7 12:55 |只看該作者

房署唔容許同一個人擁有兩間未補地價資助房屋(雙重福利)，所以你係不能夠繼承業權，只可以遺產管理人/遺囑執行人既身份去賣俾第二市場人仕，但都要經過房署酌情批准更改業權/可供出售證明書。
(表格注意事項第8點)
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/home-ownership/HD875.pdf
不過呢啲遺產樓通常都係好難賣得出，多數都要拎去拍賣行大劈價拍賣⋯
所以最好就趁在世就儘快賣咗佢/補地價/轉名俾其他未享有房屋福利既親人(例如轉俾啲孫？但係繼承咗間公屋，佢就會無咗將來抽新居屋/首置身份，所以要諗清楚)
attach1/tmp/phpu0DNYI

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安格

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10^#

發表於 23-10-7 12:55 |只看該作者

kellychan1 發表於 23-10-7 11:48
本身有居屋可以再繼承父母的未補地價居屋或自置公屋？唔使補地價繼承嗎？如果本身有公屋可以繼承嗎？
...

如果唔想空置放租一定要先補地價，應該不可同時擁有

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kellychan1

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11^#

發表於 23-10-7 13:00 |只看該作者

安格發表於 23-10-7 12:55
如果唔想空置放租一定要先補地價，應該不可同時擁有

唔該你！

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hfl2000

珍珠宮

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12^#

發表於 23-10-7 13:02 |只看該作者

kellychan1 發表於 23-10-7 11:48
本身有居屋可以再繼承父母的未補地價居屋或自置公屋？唔使補地價繼承嗎？如果本身有公屋可以繼承嗎？
...

租緊公屋都可以繼承，但繼承咗之後變咗你已擁有住宅物業，變相你要交返間公屋出嚟無得再住咁解啫

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kellychan1

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13^#

發表於 23-10-7 13:31 |只看該作者

hfl2000 發表於 23-10-7 13:02
租緊公屋都可以繼承，但繼承咗之後變咗你已擁有住宅物業，變相你要交返間公屋出嚟無得再住咁解啫
...

明白唔該你，事原早排我表姐話想買咗住緊啲可自置公屋2人單位，但佢個仔都系住緊公屋，所以我叫她考慮清楚先好買

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kaka2003922

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14^#

發表於 23-10-7 14:49 |只看該作者

hfl2000 發表於 23-10-7 12:55
房署唔容許同一個人擁有兩間未補地價資助房屋(雙重福利)，所以你係不能夠繼承業權，只可以遺產管理人/遺囑 ...

請問大劈價即係幾低？例如市場未補地價係270萬，會低過80萬嗎？請問有冇相關資料？

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開不了口