吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 天花板石屎剝落

自由講場今日: 169|主題: 1346887

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1286 | 回覆: 17

天花板石屎剝落 [複製鏈接]

maychan1114

男爵府

積分: 6784

1^#

發表於 25-7-10 23:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

媽媽今日打電話黎，話娘家間房天花板突然好大塊石屎剝落，好彩佢沒事，現在有問題了，由於物業本物大約60年的單幢樓，有業主立案法團，但都係老人家，唔覺得佢處理到，已經即時通知管理處，同時搵到樓上單位但可惜搵唔到人，甘，我們下一部應該點做呢？可以搵咩部門處理？

0 0 0

私人傳訊回覆引用

天使高達

大宅

積分: 2775

2^#

發表於 25-7-10 23:33 |只看該作者

石屎跌落黎同你樓上有咩關係?
正常自己屋企自己整，要請裝修工敲天花，之後剷鬆左既落黎，剷左生鏽既鋼筋，之後再整過，一日時間搞到，正常廁所最多石屎跌落因為濕氣重

私人傳訊回覆引用

天使高達

大宅

積分: 2775

3^#

發表於 25-7-10 23:38 |只看該作者

https://www.youtube.com/watch?v=PwfcyVv5Aa4

私人傳訊回覆引用

師妹

大宅

積分: 4704

4^#

發表於 25-7-10 23:39 |只看該作者

回覆樓主:

除非樓上滲水引至你天花剝落，就搵樓上處理。否則，應該搵裝修師傅修補自己天花。

私人傳訊回覆引用

忌廉寶寶

侯爵府

積分: 20167

5^#

發表於 25-7-10 23:43 |只看該作者

本帖最後由忌廉寶寶於 25-7-10 23:43 編輯

maychan1114 發表於 25-7-10 23:23
媽媽今日打電話黎，話娘家間房天花板突然好大塊石屎剝落，好彩佢沒事，現在有問題了，由於物業本物大約6 ...

外牆就搵管理處/業主立案法團，但屋內就自己解決，冇咩邊個部門可以搵
同埋呢d小型工程要搵師傅做，唔關老人家處唔處理到事，後生有氣有力都唔會識搞，媽媽打比你，你就係適合人選幫佢處理啦（搵師傅整番好），成件事就搞掂，亦都唔需要打擾樓上住戶

私人傳訊回覆引用

bubu7

伯爵府

積分: 18903

6^#

發表於 25-7-10 23:46 |只看該作者

60年無裝修過？還是上層滲水引致先？

私人傳訊回覆引用

rello

伯爵府

積分: 17327

7^#

發表於 25-7-10 23:48 |只看該作者

60年樓齡，可能關本身樓宇結構。
而且要搵源頭。
否則我寕願先搵CF報價，安全至上。

私人傳訊回覆引用

Anka

水晶宮

積分: 55201

父親節2025勳章 2024年龍年勳章睛靈勳章

8^#

發表於 25-7-10 23:54 |只看該作者

maychan1114 發表於 25-7-10 23:23
媽媽今日打電話黎，話娘家間房天花板突然好大塊石屎剝落，好彩佢沒事，現在有問題了，由於物業本物大約6 ...

搵師傅做"士波令"

私人傳訊回覆引用

bobomia

水晶宮

積分: 50817

母親節2025勳章 2024年龍年勳章

9^#

發表於 25-7-11 08:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bobomia 於 25-7-11 08:16 編輯

士波令（石屎剝落）位置在哪裡？如果是廁所、廚房有水的地方，有機會係樓上滲水引致，樓上或外牆一日唔處理好漏水問題，你就去維修只會浪費金錢，所以一定要從源頭解決

1/ 如果你等得就揾滲水辦介入（1年半載）

2/ 如果想追究金錢賠償，可能要揾檢測公司去做檢測報告（公正行之類，但要做檢測報告1-2萬不等），然後再去小額錢債追討賠償，但最多只能索償$75000，但小額錢債只講錢其他唔講，你收左錢，對方唔維修都得，你要佢維修，就要再上一級揾律師告佢，呢个好似去區域法院，檢測公司會教你，不過要另外再俾律師費。。。不過如果你證據確鑿（檢測證據），也可以自己上庭不找律師。

3/ 當然，你整過過程也可以先和樓上自行協商，如果對方是明白事理又肯負責的話，我覺得大家各自維修好自己單位就算。

4/ 可以找區議員介入，看他是否能提供什麼幫忙

5/ 如唔等得，就自己揾小型工程公司/ 裝修公司，先了解成因，拍照或拍片記錄（保留追究樓上賠償的證據），再將有危險部分做打拆解除危機，再做士波令維修。60年樓齡，有機會係日久失修，或滲水引致裡面d鋼筋可能已經梅晒，要重新種鐵。

我最近都做左士波令，如果你有需要可以pm我介紹个師傅你報價先。

p.s. 你要留意師傅用咩材料去做維修，（報價要求寫清楚物料）留意一定要用返士波令專用的修補砂漿，如果用其他物料（水泥或瓷磚膠砂），可能好快又要做過，如爆裂跌下來爆頭，到時就得不償失

私人傳訊回覆引用

cy101

象牙宮

積分: 204738

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

10^#

發表於 25-7-11 08:17 |只看該作者

房間關樓上事？改過間隔導致漏水剝落？

私人傳訊回覆引用

catcat1123

大宅

積分: 2109

11^#

發表於 25-7-11 08:29 |只看該作者

屋企天花石屎剝落係住户自己既問題自己解決返

私人傳訊回覆引用

maychan1114

男爵府

積分: 6784

12^#

發表於 25-7-11 08:40 |只看該作者

多謝各位回覆，跌落黎既天花係我之前既房，肯定不是廁所或廚房位，但就唔知樓上有冇改裝成劏房，因為是昨日管理員話可能關樓上事，所以才問大家，現在知道了，是自己搵師傅去處理就沒問題了…不過，在此也同大家講下，真係唔好買甘大樓齡的樓，真係好多甩皮甩骨野要煩，我地屋企呢度都住左30年以上，中間亦有裝修過，但近年d牆又係因滲水問題爛晒，整完冇耐又開始，同立案法團反映，又話係樓上，但樓上又唔認，（同今次天花係唔同位置），搵左滲水辦，一直又未有跟進，最近大廈要大維修，有個顧問跟進，而家又話應該係大厦外牆引致.奉勸大家都係玩有屋苑管理嘅會好處理