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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 有幾多人賣左樓租屋住??

樓市動向今日: 2|主題: 74559

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查看: 4145 | 回覆: 25

有幾多人賣左樓租屋住?? [複製鏈接]

vet

水晶宮

積分: 52946

好媽媽勳章畀面勳章

1^#

發表於 10-4-13 02:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

賺左幾多??
你會幾時再入市??

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constancelam

複式洋房

積分: 180

2^#

發表於 10-4-13 12:40 |只看該作者

我3月初剛賣出左..今月再即刻買左..因為之前間屋太細了..我有3個小朋友+工人,奶奶.只有2間房...而家租住先,,慢慢攪 "樓按"..應該8月收樓..之前賺左幾十萬啦

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PINK2007

子爵府

積分: 14151

3^#

發表於 10-4-13 13:09 |只看該作者

GOOD !!

PINKPINK

原帖由 constancelam 於 10-4-13 12:40 發表
我3月初剛賣出左..今月再即刻買左..因為之前間屋太細了..我有3個小朋友+工人,奶奶.只有2間房...而家租住先,,慢慢攪 "樓按"..應該8月收樓..之前賺左幾十萬啦 ...

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siusung

別墅

積分: 744

4^#

發表於 10-4-13 15:20 |只看該作者

我係三月賣咗樓,現時租咗樓住近,但剛剛又買返因為驚上唔番車,之前賣樓都賺咗over 1m!!

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CK001

民房

積分: 72

5^#

發表於 10-4-13 22:50 |只看該作者

I sold my flat in March with realized loss as it was bought in 1997. I bought a new one within a week as I really need a flat to live. Don’t know if this is a correct decision.

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vet

水晶宮

積分: 52946

好媽媽勳章畀面勳章

6^#

發表於 10-4-13 23:33 |只看該作者

我都考慮緊

而家賣lose 0.8M, 98年買
但好想換樓

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eggmama

大宅

積分: 2043

7^#

發表於 10-4-14 08:58 |只看該作者

請問 '呢頭賣, 呢頭買' 係咪好難安排搬屋 (要成功放賣先有首期)? 我唔想租1-2個月又搬...

原帖由 siusung 於 10-4-13 15:20 發表
我係三月賣咗樓,現時租咗樓住近,但剛剛又買返因為驚上唔番車,之前賣樓都賺咗over 1m!!

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siusung

別墅

積分: 744

8^#

發表於 10-4-14 14:06 |只看該作者

其實初頭係考慮租一年睇吓咩情況再買,睇吓會唔會趺番小小,但老公覺得橫行o既情況多d,所以才決定買番,現時會考慮新買單位放租先,到時再決定!!我都已經搬咗好幾次,你都可以先考慮租,若租的單位好你可以繼續租住,買咗的就放租都係一條數,因我買是同一屋苑,所以供同租都差不多,這是我的小小意見,希望幫到你啦!!

原帖由 eggmama 於 10-4-14 08:58 發表
請問 '呢頭賣, 呢頭買' 係咪好難安排搬屋 (要成功放賣先有首期)? 我唔想租1-2個月又搬...

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kc1016

伯爵府

積分: 18218

9^#

發表於 10-4-14 16:24 |只看該作者

我都剛賣咗自住層樓, 打算租一年睇睇個市, 希望佢跌我再入番間大屋啦.

原帖由 siusung 於 10-4-14 02:06 PM 發表
其實初頭係考慮租一年睇吓咩情況再買,睇吓會唔會趺番小小,但老公覺得橫行o既情況多d,所以才決定買番,現時會考慮新買單位放租先,到時再決定!!我都已經搬咗好幾次,你都可以先考慮租,若租的單位好你可以繼續租住,買咗的 ...

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hkee33

大宅

積分: 1711

10^#

發表於 10-4-14 16:42 |只看該作者

原帖由 siusung 於 10-4-14 14:06 發表
其實初頭係考慮租一年睇吓咩情況再買,睇吓會唔會趺番小小,但老公覺得橫行o既情況多d,所以才決定買番,現時會考慮新買單位放租先,到時再決定!!我都已經搬咗好幾次,你都可以先考慮租,若租的單位好你可以繼續租住,買咗的 ...

但真係要好小心找租客

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bernardvictoria

男爵府

積分: 8463

醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

11^#

發表於 10-4-14 17:02 |只看該作者

賺左幾多??
win jor 74
你會幾時再入市??
after 2 years

原帖由 vet 於 10-4-13 02:52 發表
賺左幾多??
你會幾時再入市??

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familyking

子爵府

積分: 10329

12^#

發表於 10-4-14 17:09 |只看該作者

我都在年頭賣左, 吾敢買番, 實在好貴. 現在租住, 好彩搵到覺得價錢合理及幾好環境租盤. 本來個人睇一年買番, 但現在可能覺得比預期長, 預2-4年, 要看時機. 當初賣都賺左1.6m (over 50%). 所以可以守下. 如2年內趺超過10%買回就賺, 希望成真啦. 有時都吾知做得對否, 只係心口寫個'勇'字, 到時才算.

[ 本帖最後由 familyking 於 10-4-14 17:16 編輯 ]

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siusung

別墅

積分: 744

13^#

發表於 10-4-14 17:24 |只看該作者

都希望大家買到自己心目中理想價錢o既屋啦!!

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lovelypissa

民房

積分: 15

14^#

發表於 10-4-15 00:25 |只看該作者

我都心大心細~ D AGENT成日話升~~但係賣左好似買唔番咁.....

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eggmama

大宅

積分: 2043

15^#

發表於 10-4-15 07:47 |只看該作者

thank you. But the place I want to buy has only few choices,放盤少

原帖由 siusung 於 10-4-14 14:06 發表
其實初頭係考慮租一年睇吓咩情況再買,睇吓會唔會趺番小小,但老公覺得橫行o既情況多d,所以才決定買番,現時會考慮新買單位放租先,到時再決定!!我都已經搬咗好幾次,你都可以先考慮租,若租的單位好你可以繼續租住,買咗的 ...

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lovebabyv

別墅

積分: 861

16^#

發表於 10-4-15 21:41 |只看該作者

係呀...D AGENT個個都係咁講...所以都唔知點好...

原帖由 lovelypissa 於 10-4-15 00:25 發表
我都心大心細~ D AGENT成日話升~~但係賣左好似買唔番咁.....

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lovebabyv

別墅

積分: 861

17^#

發表於 10-4-15 21:45 |只看該作者

我都同你諗既一樣...諗住租一年...點知E+租左都2年啦...唉...你E+租邊呀...

原帖由 familyking 於 10-4-14 17:09 發表
我都在年頭賣左, 吾敢買番, 實在好貴. 現在租住, 好彩搵到覺得價錢合理及幾好環境租盤. 本來個人睇一年買番, 但現在可能覺得比預期長, 預2-4年, 要看時機. 當初賣都賺左1.6m (over 50%). 所以可以守下. 如2年內趺超 ...

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wing530

伯爵府

積分: 18102

醒目開學勳章

18^#

發表於 10-4-17 02:44 |只看該作者

我上星期都賣左自住間屋, 而家租住先, 等低價 d 可以買番間大 d o既~

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仔仔錫錫你

大宅

積分: 2665

19^#

發表於 10-4-17 23:59 |只看該作者

原帖由 familyking 於 10-4-14 17:09 發表
我都在年頭賣左, 吾敢買番, 實在好貴. 現在租住, 好彩搵到覺得價錢合理及幾好環境租盤. 本來個人睇一年買番, 但現在可能覺得比預期長, 預2-4年, 要看時機. 當初賣都賺左1.6m (over 50%). 所以可以守下. 如2年內趺超 ...

我assume 你層樓原本3m, 依家4.6m 賣.

租2年 = $11000 x 24 = $264000
賣樓成本(佣金+律師) = $40000
買新樓成本@當2年後4m(印花+佣金+律師) = $135000
唔計你舊樓裝修, 最少洗費= $439000

新樓實則比 4m+$439000 = 4.4m, 好似賺左20萬, 不過你要呢兩年樓市橫行再跌10%條樓先ok, 一個唔好彩先升10%再跌15%, 你都係輸家, 最慘係呢2年要擔驚受怕, 成日驚入唔返個市. 如果唔係唔夠住又唔係想改変居住質素, 都係不変應萬変好.