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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 內地買樓經驗分享

自由講場今日: 2352|主題: 1349768

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內地買樓經驗分享 [複製鏈接]

12 3 4 5

ope

侯爵府

積分: 20752

1^#

發表於 15-8-11 13:55 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

舊post, 我係內地買咗層樓. 幾百萬人仔, 面積好大. 以為自己眼光獨到, 高鐵將要起, 我買定先, 有升值潛力.

點知就係因為樓盤太新, 新到得我一家是買的, 另外一家買了少少面積, 還有幾家是租的.

上年我開始感到不安, 由於沒有多少人在那裏, 我們大半個園區都只是撘建臨時電. 香港土生土長的我, 習慣了香港的居住形式, 是 "啪" 一聲就有電, 我連香港的電錶房也未見過. 點知去到內地, 首先, 你係要估算自己全個單位要用多少 "千瓦" 的電, 然後立項, 報用電率, 去供電局, 看下要不要自己立戶, 要立戶, 你要拿出一堆証件出來, 公戶, 還是私戶, 工業用電, 還是小規模用電, 還是家用電, 電費的計算, 有分低, 平, 谷, 不同時段不同收費. 你所在地, 是水力發電, 還是燃料發電, 也影響電費. 就這樣搞一大輪, 問來問去, 我也不是很懂. 最後還是去請教當地領導幫忙協調, 終於在今年年初, 我們單位有電了.

這對於我來說, 已經要感恩流淚. 需知道, 在內地, 不是像香港這麼嘈嘈嘈就會有人理你. 坦白說, 以我香港人的身份, 回到內地工作, 投資, 我感恩內地的各個政府部門對我們是很厚愛也很熱情的, 會有當地官員盡力幫忙各樣工作, 一起吃飯, 這些跟香港你走去灣仔政府總部大樓辦事是很不同的風格.

好啦, 有電, 就開始搞裝修. 內地叫清水房, 意思是什麼都沒有. 即是天花, 牆也是灰水的顏色, 一忽一忽不是很平的, 而地, 更加是一忽一忽未平水平的. 我一個女人, 走去裝修公司多的一條街, 由街頭開始一檔檔問價. 一開始第一檔報 80 萬, 行到最後面一檔, 報出來是 15 萬. 然後我拿著15 萬的報價單, 走回去第一檔, 叫他 12 萬做下來. 最後, 就是 12 萬平了天地牆了.

呢度d jm 非富財貴, 大家買過內地樓的一齊來分享下? 教下我.

我依家還在面對困難中. 買賣合同, 說明了今年年中他要給我房產証, 但剛剛又通知, 說要2016年底才給. 有朋友說, 內地買房, 付了款後, 要大約 2 年才能拿房產証的, 請問是這樣嗎? 為什麼呢?

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purplerain0348

男爵府

積分: 9888

想生BB熱投

98^#

發表於 15-8-13 12:14 |只看該作者

回覆 tonghomama 的帖子

咁又係, 買咗無驚無險就話無事姐...但如果買咗先出問題, 咁就大件事啦

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tonghomama

禁止訪問

積分: 27698

97^#

發表於 15-8-13 11:44 |只看該作者

引用：回覆+tonghomama+的帖子我五年前都因為無房

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

purplerain0348

男爵府

積分: 9888

想生BB熱投

96^#

發表於 15-8-13 10:09 |只看該作者

回覆 tonghomama 的帖子

我五年前都因為無房產証而唔買, 結果樓價升咗一倍有多, 所以好後悔...

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chrisdina

男爵府

積分: 9282

95^#

發表於 15-8-13 09:12 |只看該作者

回覆：內地買樓經驗分享

我睇都覺得好煩
我屋企係深圳又係有層樓，因為又公司partner名，又我爸爸名，有d又死左，攪左廿幾年都賣唔出，層樓而家已經又舊又爛，已經放棄左，冇人理

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鄭詠心

大宅

積分: 1411

94^#

發表於 15-8-13 08:43 |只看該作者

回覆：內地買樓經驗分享

唔好嚇樓主啦!!你咪當買樓花囉!
希望你眼光獨到!!一本萬利

不過無房產證，你係公證處做左公證應該可以偷步放租，可以問下當地地產商!!

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dobbybabie

子爵府

積分: 11911

93^#

發表於 15-8-13 08:43 |只看該作者

引用：樓主好勁！我連鄉下間房都攪唔掂。左問右問

原帖由 Wonderlady 於 15-08-13 發表
樓主好勁！我連鄉下間房都攪唔掂。左問右問，冇人知。

講來聽下，或者我有心得

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cottontree

男爵府

積分: 8158

92^#

發表於 15-8-13 07:59 |只看該作者

你真係好勇......我地呢d蟻民，真係無咩可以做。

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

91^#

發表於 15-8-13 07:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由小趴趴於 15-08-13 發表係咁

原帖由 ope 於 15-08-13 發表
多謝你安慰。希望真的收房後等 1、2 年才拿到房產証係正常。我希望我真的買中明日之星

...

新樓(住宅70年契）係要等入伙後先批到房產产証。
因為聽聞小業主去房産局交了房産税後，政府會通知發展商/承建商去交一些文件(証明是賣了给這人，証明這大厦、單位是合法補了地價给政府等等）
政府收整资料後，才發房產証。
但問題是，如果發展商在这樓盆有很多貨尾賣吾出，佢地就吾會每個case去交文件，即係話，一般要等到賣得七七八八，發展商先會一次過去房產局交文件，所以，一般新楼要入伙一至兩年（賣晒），先攞到証！
不见工商地契就吾清楚！