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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 內地買樓經驗分享

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內地買樓經驗分享 [複製鏈接]

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ope

侯爵府

積分: 20752

1^#

發表於 15-8-11 13:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

舊post, 我係內地買咗層樓. 幾百萬人仔, 面積好大. 以為自己眼光獨到, 高鐵將要起, 我買定先, 有升值潛力.

點知就係因為樓盤太新, 新到得我一家是買的, 另外一家買了少少面積, 還有幾家是租的.

上年我開始感到不安, 由於沒有多少人在那裏, 我們大半個園區都只是撘建臨時電. 香港土生土長的我, 習慣了香港的居住形式, 是 "啪" 一聲就有電, 我連香港的電錶房也未見過. 點知去到內地, 首先, 你係要估算自己全個單位要用多少 "千瓦" 的電, 然後立項, 報用電率, 去供電局, 看下要不要自己立戶, 要立戶, 你要拿出一堆証件出來, 公戶, 還是私戶, 工業用電, 還是小規模用電, 還是家用電, 電費的計算, 有分低, 平, 谷, 不同時段不同收費. 你所在地, 是水力發電, 還是燃料發電, 也影響電費. 就這樣搞一大輪, 問來問去, 我也不是很懂. 最後還是去請教當地領導幫忙協調, 終於在今年年初, 我們單位有電了.

這對於我來說, 已經要感恩流淚. 需知道, 在內地, 不是像香港這麼嘈嘈嘈就會有人理你. 坦白說, 以我香港人的身份, 回到內地工作, 投資, 我感恩內地的各個政府部門對我們是很厚愛也很熱情的, 會有當地官員盡力幫忙各樣工作, 一起吃飯, 這些跟香港你走去灣仔政府總部大樓辦事是很不同的風格.

好啦, 有電, 就開始搞裝修. 內地叫清水房, 意思是什麼都沒有. 即是天花, 牆也是灰水的顏色, 一忽一忽不是很平的, 而地, 更加是一忽一忽未平水平的. 我一個女人, 走去裝修公司多的一條街, 由街頭開始一檔檔問價. 一開始第一檔報 80 萬, 行到最後面一檔, 報出來是 15 萬. 然後我拿著15 萬的報價單, 走回去第一檔, 叫他 12 萬做下來. 最後, 就是 12 萬平了天地牆了.

呢度d jm 非富財貴, 大家買過內地樓的一齊來分享下? 教下我.

我依家還在面對困難中. 買賣合同, 說明了今年年中他要給我房產証, 但剛剛又通知, 說要2016年底才給. 有朋友說, 內地買房, 付了款後, 要大約 2 年才能拿房產証的, 請問是這樣嗎? 為什麼呢?

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hellomimii

大宅

積分: 4027

2^#

發表於 15-8-11 14:02 |只看該作者

回覆：內地買樓經驗分享

你係邊頭買的？現在好多都裝修好曬連傢俬，為何你還會選擇清水樓？

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ope

侯爵府

積分: 20752

3^#

發表於 15-8-11 14:04 |只看該作者

回覆：內地買樓經驗分享

我買的不是住宅。不在廣東省內。不是一線城市。

都唔明點解當時我咁勇。

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tonghomama

禁止訪問

積分: 27698

4^#

發表於 15-8-11 14:06 |只看該作者

引用：舊post,+我係內地買咗層樓.+幾百萬人仔,+面

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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mwmyway

侯爵府

積分: 20051

5^#

發表於 15-8-11 14:09 |只看該作者

回覆：ope 的帖子

關於房產證，期房交屋問題，有合同都無用，話遲就遲，係甘拖，如果無咩人買仲慘，好難維權，如果有政府人員肯幫你已經順好多嫁啦！

係post到傾下好啦，不接受加好友同打招呼謝謝！

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ope

侯爵府

積分: 20752

6^#

發表於 15-8-11 14:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ope+於+15-08-11+發表舊post,

原帖由 tonghomama 於 15-08-11 發表
一手交$ 隨即搞好房產証過戶！呢個系我之前做法！

你的是二手樓？

我買了全新的一手，由發展商買入

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ope

侯爵府

積分: 20752

7^#

發表於 15-8-11 14:13 |只看該作者

mwmyway 發表於 15-8-11 14:09
關於房產證，期房交屋問題，有合同都無用，話遲就遲，係甘拖，如果無咩人買仲慘，好難維權，如果有政府人員 ...

jm 唔好嚇我.... 我已經瞓唔著.

我也覺得佢哋不停在拖, 合同都無用, 你全講對. 依家還是無乜人買, 我已經在網上 qq 群搵買了佢哋房的業主, 想一齊維權, 但至今都無人.

政府人員, 差不多每隔3幾年就全數換人, 最驚突然間阿爺話打老虎, 熟的人唔見晒......

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mwmyway

侯爵府

積分: 20051

8^#

發表於 15-8-11 14:40 |只看該作者

回覆：ope 的帖子

如果無咩人買，發展商根本無錢搞掂政府果班人，而且你連電都要自己去搞好有問題，你介意講個城市同埋發展商名嗎？你唔洗訓唔著，房產證呢樣野，我地普通人已經無野可以做到，的確有好多好多屋苑係買完之後兩三年先有房產證落黎。期房係未起好前應該賣曬，如果有得買清水樓而唔係二手，似乎係所謂ge死城。而且係高鐵站唔係地鐵站，有地鐵站就一定有人住，但有高鐵站未必有人住，好多高鐵站都係比較偏遠荒蕪，附近唔會有配套，無人鐘意住果到，如果要發展高鐵站，再加埋配套，唔知要等幾耐先升值了

係post到傾下好啦，不接受加好友同打招呼謝謝！

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