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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 股市危，買樓機會。

家庭理財今日: 3|主題: 46973

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股市危，買樓機會。 [複製鏈接]

12 3

chun719

男爵府

積分: 7269

1^#

發表於 16-2-15 17:05 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

股市
千萬唔好比今日升市呃到，JM們小心睇多D唔同既參考。
全球經濟差之外就有好多會引爆既壞消息
其實而家好唔樂觀。
同埋就算有閒錢，都唔係而家投資等三五七年升番上買入價...

樓市
上年8月我賣左層放租樓，而家一樣尺數既單位
有-15%既實盤0係市場放緊，係未成交到
黎緊居屋如果落實減價、三月推既一手盤既定價、股市都會影響二手市場。
樓市應該會進一步下跌，
想買樓既jm做好準備啦, 先定一個目標價，
黎緊會係一個買樓新機會。

點評

Gracezhou

發表於 16-2-16 21:06

momososo

發表於 16-2-15 20:53

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fat_chu

男爵府

積分: 5070

49^#

發表於 16-2-18 15:45 |只看該作者

chun719 發表於 16-2-17 13:42
300萬 25年計埋按揭保險 12000多少少。
另外兩成係hkmc 借，首置係借到九成。你買二手有按揭轉介嫁啦，會 ...

多謝解答!月供12K...要好慳啦

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SS0303

珍珠宮

積分: 43039

48^#

發表於 16-2-18 14:47 |只看該作者

引用：回覆 SS0303 的帖子我覺得加息未必是致命傷

原帖由 merci2046 於 16-02-16 發表
回覆 SS0303 的帖子

我覺得加息未必是致命傷, 因為現在審批樓按時已做了壓力測試, 篩選了借款人的質量最中 ...

認同。

但近期樓市跌，應該係因美國加息影響而同失業關係不大。

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拉姑

男爵府

積分: 8699

47^#

發表於 16-2-17 14:18 |只看該作者

引用：Quote:fat_chu 發表於 16-2-15 17:17 我都

原帖由 chun719 於 16-02-15 發表
我自己覺得買樓買股都要定目標價
跌到你可負擔水平就諗下買唔買啦
而家已經有300萬兩房，

好叻呀！

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merci2046

大宅

積分: 2429

46^#

發表於 16-2-17 14:08 |只看該作者

回覆 chun719 的帖子

有一類人:
樓價升緊----唔好買住, 升市不會持久的, 等跌
樓價跌緊----唔好買住, 會再跌的, 跌多些先買
樓價唔上唔落----唔好買住, 遲早加息

無限loop......

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chun719

男爵府

積分: 7269

45^#

發表於 16-2-17 13:47 |只看該作者

引用：樓價跌人工唔跌,+即係市場一直都保持購買力

原帖由 gm147 於 16-02-16 發表
樓價跌人工唔跌, 即係市場一直都保持購買力, 會唔會全部購買力都等到跌五成先出手?

依家成交太少, 購買力 ...

五成未必，當睇三成，真係跌到落三成，可能又未必買，呢類人，我見過好多

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chun719

男爵府

積分: 7269

44^#

發表於 16-2-17 13:42 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+chun719+於+16-02-16+發表因

原帖由 fat_chu 於 16-02-16 發表
按9成是否先在銀行按7成，
之後再起其他借貸度借埋個2成？
咁如果按9成，

300萬 25年計埋按揭保險 12000多少少。
另外兩成係hkmc 借，首置係借到九成。你買二手有按揭轉介嫁啦，會搞掂哂。

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merci2046

大宅

積分: 2429

43^#

發表於 16-2-17 09:26 |只看該作者

回覆 20020116 的帖子

個人預估2-3年都是下降走勢, 2-3年沉底, 最後2年是看看是否有回升績象 (包括中國經濟情況和香港失業率數據), 等到回升才買
畢竟樓市比股市滯後3-6個月, 加上入市資金較多, 整個週期較長
還要看看如果政府撤招會撤那一招, 如撤銷SSD肯定會跌得急, 尤其是這兩年在高位入貨的業主