樓市動向 今日: 2 | 主題: 74604

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發表於 16-9-27 00:23 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 chan291378 於 16-10-6 19:46 編輯

二手樓宇買賣佣金由你決定....

點解政府搵經紀賣樓可以指明經紀只可以收0.1%樓價為佣金, 市民搵經紀買賣二手樓宇唔可以指明佣金係0.1%-0.2%呀? 市民係咪應該惡啲, 攞番自己嘅權利! 其實放盤嘅業主係可以指明經紀行可以向買家收幾多佣, 因為臨時買賣合約內嘅條款(包括佣金數目)係要買賣雙方同意㗎。

仲有一點, 就係大家忘記咗我哋有另一個手段可以控制翻經紀, 就係當你放盤俾經紀嘅時候, 可以指明你放盤俾佢嘅時間係幾耐, 例如兩星期或三星期, 時間一到, 就立刻停止佢哋嘅代理權。
市場上有大把地產代理, 大家唔需要擔心冇經紀會幫你sell 盤, 亦唔需要擔心要搵樓嘅人會冇經紀serve, 因為搵樓嘅人通常唔會只搵一間經紀公司, 好多時佢哋會搵兩三間經紀行, 所以只要你放俾一定數量嘅經紀行(例如十間經紀行搵你, 你就揀四間), 搵樓嘅人就自然會搵倒其中一間經紀行, A行冇盤俾佢，佢自然會搵B行, 你跟本唔需要擔心會冇咗個有心嘅買家。所以, 你亦要堅守原則, 時間一到, 立刻停止某某經紀行嘅代理權(因為咁樣你先可以有控制權), 當然你可過兩星期再俾代理權某經紀行, 俾唔俾代理權係由你決定。

期間經紀會死纏難打叫你俾多啲時間做代理權, 你千祈唔好心軟, 佢哋會話有幾多幾多客, 你唔駛理佢, 佢冇樓盤俾個客, 個客自然會搵另一間經紀行, 你係冇損失㗎! 不過你要多做少少功夫, 就係用本記事簿記低你俾各間經紀行嘅代理權時間, 都係做多少少嘢, 應該唔會太難!

以上做法有幾樣好處:
1. 可以攞番俾幾多佣金嘅控制權;
2. 可以減少經紀搵你嘅數量, 唔駛俾咁多人煩著你, 大家知唔知經紀每個星期都要update 你嘅資料, 如果你放俾太多經紀, 我肯定你每日都要應酬無數咁多電話查詢。
3. 市民之間有誤解, 其實唔係放俾越多經紀越好㗎, 經紀之間競爭好白熱化, 見到有第二個經紀同你傾價, 隨時會放假消息去誤導你, 所以有幾個經紀幫手已經足夠㗎啦。

如果大家覺得以上資料有用的話, 請用你嘅方法傳開去, 等多啲人知道應該點做。

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bloncyon

複式洋房

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發表於 17-5-1 16:00 |只看該作者

回覆 chinahk30 的帖子

依家放盤大把網站喇, 唔一定要經代理, 你瞓醒未!

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

43^#

發表於 17-4-27 01:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 LedTV 於 17-4-27 01:37 編輯

原來可以比小咁多

我都覺得而家比1% 係非常唔合理

間間屋都幾百萬起

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chinahk30

禁止訪問

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42^#

發表於 17-4-26 14:52 |只看該作者

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vvevv

男爵府

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發表於 17-4-26 14:48 |只看該作者

chan291378 發表於 16-9-27 00:23
二手樓宇買賣佣金由你決定....

本帖最後由 vvevv 於 17-4-26 14:49 編輯

你可以唔俾tim，要買家或賣家食哂，睇你bargaining power

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bloncyon

複式洋房

積分: 205

40^#

發表於 17-4-26 14:30 |只看該作者

回覆 whomen 的帖子

半佣都太多, 0.2%就差不多喇!

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whomen

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39^#

發表於 17-4-23 23:28 |只看該作者

angelmami 發表於 17-4-23 23:25
大行定細行?

大行'

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angelmami

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38^#

發表於 17-4-23 23:25 |只看該作者

whomen 發表於 17-4-23 23:23
試過半佣，仲要係agent主動減

大行定細行?

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whomen

積分: 2534

37^#

發表於 17-4-23 23:23 |只看該作者

angelmami 發表於 17-4-23 23:20
少過 0.5 , 或 0.25 得吾得?

試過半佣，仲要係agent主動減

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angelmami

積分: 1521

36^#

發表於 17-4-23 23:20 |只看該作者

whomen 發表於 17-4-23 23:11
我幾次買樓賣樓都係突登唔到價，爭底線4、5萬企硬，唔放唔買，去到呢步，D經紀識做架啦
...

少過 0.5 , 或 0.25 得吾得?

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whomen

積分: 2534

35^#

發表於 17-4-23 23:11 |只看該作者

回覆樓主:

我幾次買樓賣樓都係突登唔到價，爭底線4、5萬企硬，唔放唔買，去到呢步，D經紀識做架啦

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34^#

發表於 17-4-23 18:41 |只看該作者

回覆 namnamnamlolo 的帖子

Yes 可以傾㗎!

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發表於 17-3-14 20:26 |只看該作者

回覆 fanfanlam 的帖子

no

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cherriesit

男爵府

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32^#

發表於 17-1-11 15:25 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 cherriesit 於 17-1-11 15:52 編輯

...

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namnamnamlolo

珍珠宮

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31^#

發表於 17-1-11 08:10 |只看該作者

回覆樓主:

其實可以傾寫住1%係無用架
我賣過1次樓對家只俾2000佣金炸睇你點講價啫

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30^#

發表於 17-1-8 17:20 |只看該作者

回覆 tommyxsarah 的帖子

講幾多??

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tommyxsarah

子爵府

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發表於 16-12-19 17:29 |只看該作者

其實宜家仲有人比0.1or 0.2？
有價講架喎

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28^#

發表於 16-12-19 14:06 |只看該作者

go on.....

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mombaibai

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27^#

發表於 16-11-27 17:10 |只看該作者

chan291378 發表於 16-11-26 21:12
回覆 Ting0731 的帖子

內地越來越多網上經紀中介，呢個趨勢遲早一定會到香港

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