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無糖車厘子


男爵府

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1#
發表於 17-11-3 23:24 |只看該作者
其實已經包裝修唔係清水樓又係新樓，我去睇完覺得對比起舊私樓算便宜同靚
定我要求太低？

myimage.jpg
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Anniewinky


大宅

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97#
發表於 17-11-5 22:33 |只看該作者
可愛教主2 發表於 17-11-5 08:21
知咩出口嗎？我怕难找。我之前去過睇喜雅示範單位，是否果度？

C2
Screenshot_20171101-145341.JPEG
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可愛教主2


珍珠宮

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96#
發表於 17-11-5 22:00 |只看該作者

回覆樓主:

有冇人知綱上申請條link响边？'
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allin


男爵府

積分: 6286


95#
發表於 17-11-5 15:54 |只看該作者
回覆 無糖車厘子 的帖子

比著你住油塘地鐵上蓋，一分鐘到地鐵，無敵海景，下面係大本營商場，你都唔會走啦，我成日覺得政府想公屋居民走，但係新起嘅居屋或綠置居，地點唔及公屋好，間隔又細，咁要比幾百萬出來，換間細屋，倒不如繼續住番自己間公屋啦！要人向上流動，都要用下腦！

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盧c9


子爵府

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94#
發表於 17-11-5 12:34 |只看該作者
題外話, 我搵唔到邊度有得網上申請, 有無JM知道? 可否比條LINK我呀, 唔詃晒.
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Taitaimui


子爵府

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93#
發表於 17-11-5 08:56 |只看該作者
ebhaaoff 發表於 17-11-4 22:27
見到條款寫簽臨約當日付5%，再5日內付埋另5%，再簽正式約後14日內付樓價90%，14內可以咁快批按揭？私樓成 ...

買方須在收到房協所委託的代表律師發信通知買方(房協就有關樓宇項目已收到地政總署發出的合 格證明書(俗稱「滿意紙」)根據正式買賣合約條款於該通知發出日期後的 14 日內到律師樓繳付樓 價餘款(相等於樓價的百分之九十)及簽署轉讓契約。

滿意紙係臨近入伙先批...所以通常入伙前3個月搞按揭.......
咁講未必可以即供，亦即係話，要保住份人工，2021年時唔可以失業/人工低左。
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Taitaimui


子爵府

積分: 10814


92#
發表於 17-11-5 08:52 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 17-11-5 08:18
如果入伙後,可以成立到業主立案法团,換到管理公司, 只係要$2.X/尺. 但我住紧有会所,有大大個泳池嘅私楼喎. ...

本帖最後由 Taitaimui 於 17-11-5 09:11 編輯

而且單棟 同屋苑 管理費 應該幾大分別.....

呢個盤樓價平左，但管理費食返你幾千蚊個月。而且房協壓測包3成，所以可以拎到月薪6成黎供樓。加埋管理費都不敢想像。

變相易左上車，因為令壓測無左意義，97就係無壓測所以樓市一跌咁多人跳樓。

所以抽到未必好，抽唔到又未必唔好。

食下花生睇下有無啲人，到時上唔到會要撻訂都好。或者似當年夾屋變晒負資產再上街遊行。
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Taitaimui


子爵府

積分: 10814


91#
發表於 17-11-5 08:51 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 17-11-5 08:18
如果入伙後,可以成立到業主立案法团,換到管理公司, 只係要$2.X/尺. 但我住紧有会所,有大大個泳池嘅私楼喎. ...

本帖最後由 Taitaimui 於 17-11-5 09:06 編輯

新樓好似入伙幾年後先比換管理公司。


正常係房協自己管返。買房協買房協管理埋。


但綠悠果啲而家都未轉，要咁多業主出黎反對，邊有咁容易。唔係一兩個人就做到既事
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bik1229


珍珠宮

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90#
發表於 17-11-5 08:39 |只看該作者
可愛教主2 發表於 17-11-5 08:21
知咩出口嗎？我怕难找。我之前去過睇喜雅示範單位，是否果度？

我未去，你上佢網頁有地圖。
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SaBB


侯爵府

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89#
發表於 17-11-5 08:33 |只看該作者
無糖車厘子 發表於 17-11-4 16:38
啟德又係好位，長沙灣又方便

留意, 居屋收樓質素同公屋一樣, 房都要自己間；房協呢d有裝修、少量電器。八、九年代有批居屋廚房後面有露台仔、一樣咁好用
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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可愛教主2


珍珠宮

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88#
發表於 17-11-5 08:21 |只看該作者
bik1229 發表於 17-11-4 01:12
長沙灣青山道

知咩出口嗎？我怕难找。我之前去過睇喜雅示範單位，是否果度？
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jyjy1684825


侯爵府

積分: 23116


87#
發表於 17-11-5 08:18 |只看該作者
力神 發表於 17-11-5 07:49
所以d人先話點鼓油點死人

如果入伙後,可以成立到業主立案法团,換到管理公司, 只係要$2.X/尺. 但我住紧有会所,有大大個泳池嘅私楼喎.
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lawwin


大宅

積分: 2286


86#
發表於 17-11-5 08:05 |只看該作者
好多人想買都沒得買啊
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力神


子爵府

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好媽媽勳章


85#
發表於 17-11-5 07:49 |只看該作者
Taitaimui 發表於 17-11-4 19:10
將軍奧果個最細最細都實用271尺

保守估計 建議面積 400尺

所以d人先話點鼓油點死人
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無糖車厘子


男爵府

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84#
發表於 17-11-5 04:24 |只看該作者
可愛教主2 發表於 17-11-4 18:06
边度可有這方面资訊？

居屋
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無糖車厘子


男爵府

積分: 6547


83#
發表於 17-11-5 04:23 |只看該作者
Taitaimui 發表於 17-11-4 19:10
將軍奧果個最細最細都實用271尺

保守估計 建議面積 400尺

吾係管理費跟實際面積比？無建築面積計應該
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無糖車厘子


男爵府

積分: 6547


82#
發表於 17-11-5 04:21 |只看該作者
Taitaimui 發表於 17-11-4 21:47
綠悠都唔係居屋黎
房協既樓 叫資助房屋，並唔係居屋。
居屋係房委會負責。

資助房屋者係點？
其實係米
公屋>綠置居>居屋>房協>首置
甘樣排？
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無糖車厘子


男爵府

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81#
發表於 17-11-5 04:19 |只看該作者
S_family 發表於 17-11-4 16:56
你講得好岩，我住果度周圍都係公屋，有日食下午茶，聽到前面枱講野唔正ge幾個師奶話“你買左邊度邊度未？ ...

好多甘既師奶
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ebhaaoff


大宅

積分: 2561


80#
發表於 17-11-4 22:27 |只看該作者
Taitaimui 發表於 17-11-4 16:51
我見好多人收樓先開始

唔知可唔可以即開始供，最多樓花期3年同時供樓&租樓辛苦啲，但感覺無咁大風險。

見到條款寫簽臨約當日付5%，再5日內付埋另5%，再簽正式約後14日內付樓價90%，14內可以咁快批按揭？私樓成交期都二、三個月喎，而且咁講咪即供，即幾年同時供樓又交租？
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LedTV


瑪瑙宮

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虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


79#
發表於 17-11-4 22:26 |只看該作者
LedTV 發表於 17-11-4 22:23
綠悠一係用白表買
一係用綠表買

佢家姐抽到煥然
但因為唔係居屋

上會按私樓咁上
所以佢家姐都無買

煥然係一甲即可放租
綠悠係買左都要補返3成地價先可以放租
綠悠7/1日啱啱滿左2年，可以係綠表市場出售
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