近年高價開售的新界鄉郊新盤血流成河。新地（016）元朗峻巒Park YohoGenova再錄二手蝕讓，一個三房戶僅售900萬元，較業主一年多前近1,200萬元買入價低24%，連開支慘蝕340萬元，呎價不足萬元，重返2015年第一期水平，較Park Yoho發售中的一手貨賣平逾三成。
消息指Park YohoGenova 16A座中層A室，實用925方呎，三房連主人套房及士多房間隔，去年7月放盤，叫價1,400萬元包10%額外印花稅（SSD），直至近日累減500萬至900萬元終成交，但由買家支付SSD，呎價低見9,730元，料平絕元朗半新樓。
翻查土地註冊處資料，賣方2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市，沒有向銀行承造按揭，即以現金買樓(證明業主經濟完全冇問題！)
。是次沽貨一年多貶值24%或288.43萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料損手逾340萬元，屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案，亦是屋苑第二宗流血個案。
Genova開放式叫510萬
Genova去年錄得首宗蝕讓，為29座低層B室，實用936方呎，去年11月以920萬元沽出，呎價9,829元。賣方2017年11月以1,198萬元一手買入，賬面勁蝕278萬元或23%。據知該單位同月原以950萬元包SSD稅易手，但業主賠定，最後920萬元成交價不包SSD稅。
圖片僅供參考：
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我以為講緊越南盾，「僅」字一詞聽落好輕鬆咁
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