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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓有咩要注意？

自由講場今日: 97|主題: 1362658

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租樓有咩要注意？ [複製鏈接]

michellechiu02

男爵府

積分: 9563

1^#

發表於 19-6-3 10:45 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

第一次租樓，作為租客，有咩要注意？
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣，雪櫃，洗衣機呢d由業主負責維修費用/換新
仲有無d咩要講明？
謝謝

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KILW

子爵府

積分: 11434

32^#

發表於 19-6-4 00:27 |只看該作者

michellechiu02 發表於 19-6-3 12:46
你指冷氣，洗衣機呢d係業主話事整唔整？
當然我係指我有咩要求可以提出
業主唔制的話就輪到我要考慮

咩係業主包提供同維修係寫喺租約，例如佢租約寫明交樓比你時幾多部冷氣、幾多棧燈、包咩電器，就全租期要包，業主如果傻仔見例如洗衣機係上手租客留低，無試過就寫左落租約話有呢樣，咁部機壞就佢負責換或整，因租約寫包呢d，你先同意比個租金。所以無話一定件野郁得就你負責，唔郁得佢負責。
當然有業主姓賴嘅，假設佢本來話包洗衣機但壞左，佢死都話唔肯買，而如果你決定妥協自費換，你可以白紙黑字記低，最好雙方簽埋字，話舊嘅壞左，我自己買，但遷出時會搬走，佢表示同意就得。

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michellechiu02

男爵府

積分: 9563

31^#

發表於 19-6-3 22:07 |只看該作者

milkylok 發表於 19-6-3 21:16
本帖最後由 milkylok 於 19-6-3 21:20 編輯

早兩三個星期？現在係業主市，比較難！

我遇著呢個業主算好
5號正式比鎖鑰
17號起租

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michellechiu02

男爵府

積分: 9563

30^#

發表於 19-6-3 22:06 |只看該作者

JudynHazel 發表於 19-6-3 21:15
交一年租平D嗎？

平$1千一個月
本身業主開$18500/月

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 17814

29^#

發表於 19-6-3 21:16 |只看該作者

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JudynHazel

大宅

積分: 1408

28^#

發表於 19-6-3 21:15 |只看該作者

回覆樓主:

交一年租平D嗎？

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mini1204

翡翠宮

積分: 79226

27^#

發表於 19-6-3 20:58 |只看該作者

howmuch 發表於 19-6-3 20:53
你業主願意寫晒落租約, 肯定是最理想.

一個好既專業既 agent 好重要，所以呢個 agent 我用左好多年。

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howmuch

水晶宮

積分: 56472

26^#

發表於 19-6-3 20:53 |只看該作者

mini1204 發表於 19-6-3 20:47
呢D吾好自己諗以為理所當然，全部要寫入租約。
我所有入牆電器，toliet，電路，升盤及所有去水位等等問題 ...

你業主願意寫晒落租約, 肯定是最理想.

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mini1204

翡翠宮

積分: 79226

25^#

發表於 19-6-3 20:47 |只看該作者

michellechiu02 發表於 19-6-3 13:05
雪櫃同洗衣機我無要求業主換
但如果我搬入去一個月後壞左，業主話要我比錢維修/換新，我會覺得唔抵囉
如果 ...

呢D吾好自己諗以為理所當然，全部要寫入租約。
我所有入牆電器，toliet，電路，升盤及所有去水位等等問題，生養死葬維修滴水全部業主負責。亦由 agent 處理文件做埋証人。我寫埋有問題要一星期內處理好我可以合理居住。夏天冷氣壞左佢死拖吾整我點訓。

不過同時我睇啱就吾講價，講明幾号自動轉帳。
咁樣大家舒服順氣。以後亦吾會有爭議。