自由講場

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男爵府

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1#
發表於 19-6-3 10:45 |只看該作者
第一次租樓,作為租客,有咩要注意?
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣,雪櫃,洗衣機呢d由業主負責維修費用/換新
仲有無d咩要講明?
謝謝


男爵府

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2#
發表於 19-6-3 11:31 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 10:45
第一次租樓,作為租客,有咩要注意?
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣,雪櫃,洗衣機呢d由業主負責維修費用/換 ...

Sorry, 這些不是你說了算,業主話事。 包管理費, 差响就 一定。
如幾多號起租交租, 幾多年死/生約, 唔租要幾耐通知, 上期按金可唔可以當租金, 免租期幾多日, 交吉後, 幾耐可以退按金等。


珊瑚宮

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3#
發表於 19-6-3 11:34 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 10:45
第一次租樓,作為租客,有咩要注意?
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣,雪櫃,洗衣機呢d由業主負責維修費用/換 ...
準時交租金,呢點好重要,你講比知你會準時好多野好相量


公爵府

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4#
發表於 19-6-3 11:38 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 10:45
第一次租樓,作為租客,有咩要注意?
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣,雪櫃,洗衣機呢d由業主負責維修費用/換 ...

可以要求業主提早2~3星期俾鎖匙你,以便打掃及購入傢私。


水晶宮

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5#
發表於 19-6-3 11:49 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 10:45
第一次租樓,作為租客,有咩要注意?
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣,雪櫃,洗衣機呢d由業主負責維修費用/換 ...

大家講明可否「揼」釘...


公爵府

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6#
發表於 19-6-3 12:26 |只看該作者
美之選468 發表於 19-6-3 11:38
可以要求業主提早2~3星期俾鎖匙你,以便打掃及購入傢私。

要貴價樓先得, 一般一星期以內免租期.


男爵府

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7#
發表於 19-6-3 12:42 |只看該作者
20150618bb 發表於 19-6-3 11:34
準時交租金,呢點好重要,你講比知你會準時好多野好相量

頭一年死約我會交一年租
所以業主應該無乜concern


男爵府

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8#
發表於 19-6-3 12:43 |只看該作者
美之選468 發表於 19-6-3 11:38
可以要求業主提早2~3星期俾鎖匙你,以便打掃及購入傢私。

呢個已傾好,今日比鎖鑰,17號起租


男爵府

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9#
發表於 19-6-3 12:44 |只看該作者
pbpk03845784 發表於 19-6-3 11:49
大家講明可否「揼」釘...

呢個佢已經講左
無論我喺牆上做d乜
退租時都要還原


珊瑚宮

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10#
發表於 19-6-3 12:46 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 12:42
頭一年死約我會交一年租
所以業主應該無乜concern
一次過交曬??


男爵府

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11#
發表於 19-6-3 12:46 |只看該作者
hoho1119 發表於 19-6-3 11:31
Sorry, 這些不是你說了算,業主話事。 包管理費, 差响就 一定。
如幾多號起租交租, 幾多年死/生約, 唔 ...

你指冷氣,洗衣機呢d係業主話事整唔整?
當然我係指我有咩要求可以提出
業主唔制的話就輪到我要考慮
只係廢事搬左入去先有野爭抝


男爵府

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12#
發表於 19-6-3 12:47 |只看該作者
20150618bb 發表於 19-6-3 12:46
一次過交曬??

頭一年係,生約開始我就逐個月交

點評

rainbowchuuu3    發表於 19-6-3 16:13
wcpcelia    發表於 19-6-3 14:41


禁止訪問

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13#
發表於 19-6-3 12:47 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


公爵府

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14#
發表於 19-6-3 12:47 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 12:42
頭一年死約我會交一年租
所以業主應該無乜concern

嘩! 有這麼好的租客,我怎麼遇不到?


大宅

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15#
發表於 19-6-3 13:01 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 10:45
第一次租樓,作為租客,有咩要注意?
淨係諗到喺合約上注明:
冷氣,雪櫃,洗衣機呢d由業主負責維修費用/換 ...

通常梗裝的(如:冷氣、爐頭)由業主負責,可以郁的(如:洗衣機、雪櫃)呢d 就租客自行負責(因為有d 租客覺得洗衣機、雪櫃涉及衛生問題,點都要換,但業主無可能一個租客換一次,呢d 通常租客自己搞掂)


男爵府

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16#
發表於 19-6-3 13:05 |只看該作者
andre_mama 發表於 19-6-3 13:01
通常梗裝的(如:冷氣、爐頭)由業主負責,可以郁的(如:洗衣機、雪櫃)呢d 就租客自行負責(因為有d 租 ...

雪櫃同洗衣機我無要求業主換
但如果我搬入去一個月後壞左,業主話要我比錢維修/換新,我會覺得唔抵囉
如果住左成年後壞,我夾一半換新都ok


大宅

積分: 2508


17#
發表於 19-6-3 13:48 |只看該作者
michellechiu02 發表於 19-6-3 13:05
雪櫃同洗衣機我無要求業主換
但如果我搬入去一個月後壞左,業主話要我比錢維修/換新,我會覺得唔抵囉
如果 ...

本帖最後由 andre_mama 於 19-6-3 13:52 編輯

通常會要租客負責,租客都有權搬時拎走 。

就係因為你提及既「抵唔抵」問題,為免爭拗,通常係「上手留低左,你可以選擇繼續用,想換就自己換,壞左你就自己考慮整定換,退租時你可以拎走,總之自己負責」


男爵府

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熱血勳章


18#
發表於 19-6-3 14:36 |只看該作者

回覆樓主:

睇下個冷氣機污唔污糟,如果污糟可以試下叫業主揾人洗咗佢先,因為如果你搬咗入去到時洗冷氣機嘅費用就係你負責


珊瑚宮

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19#
發表於 19-6-3 15:22 |只看該作者
美之選468 發表於 19-6-3 11:38
可以要求業主提早2~3星期俾鎖匙你,以便打掃及購入傢私。
2-3星期前,多吾多些呀? (=如免租期3星期?)


水晶宮

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20#
發表於 19-6-3 15:33 |只看該作者
12312 發表於 19-6-3 15:22
2-3星期前,多吾多些呀? (=如免租期3星期?)
免租期長短, 只能盡量爭取, 不能強求, 只要睇岩個盤, 價錢岩, 免租期都不太重要.

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