自由講場 今日: 74 | 主題: 1357202

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發表於 19-10-2 17:23 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

租緊第2年，生約第3個月，要求減租。之前準時交租。有冇業主最近遇到甘樣情況？點同租客講數/討價還價？
真心請教，初做小業主。

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vivichow333

別墅

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發表於 19-11-26 23:45 |只看該作者

Jandr 發表於 19-10-2 17:23
租緊第2年，生約第3個月，要求減租。之前準時交租。有冇業主最近遇到甘樣情況？點同租客講數/討價還價？
真 ...

我覺得最重要個租客依兩年點樣？如果唔錯，我會下調5-10%，因為新租戶未必夾，咁既環境就下

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farm712

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發表於 19-11-26 23:34 |只看該作者

JD930 發表於 19-10-30 09:13
係，港島，長沙灣，東涌都有租客要求減租

嘩，你好有貨。

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farm712

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發表於 19-11-26 23:32 |只看該作者

回覆樓主:

12月尾完約，我温和加了個租客 4.6%，佢同意，貼市價。港島。

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dyl

侯爵府

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104^#

發表於 19-11-26 21:21 |只看該作者

而家唔算好差 , 新年後好多公司會執笠同失業, 到時經濟會差過而家好多, 到時租金應該會跌更多

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bonniebeee

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103^#

發表於 19-11-26 20:47 |只看該作者

我都有留意D租金，有2年，係下調咗，但我覺得未夠低

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桑梓

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發表於 19-11-26 20:41 |只看該作者

中原：租金水平連跌3個月兼跌幅擴大　與今年低位僅差1.6% https://www.hk01.com/article/395754

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渺薩'

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發表於 19-11-26 19:10 |只看該作者

回覆樓主:

加佢1千蚊，睇下邊個慘d

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iamlazy

水晶宮

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發表於 19-11-26 18:50 |只看該作者

回覆樓主:

我呢邊明顯平左

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bettywong80

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發表於 19-11-26 18:42 |只看該作者

我就幾唔鍾意住住下減租（雖然係生約）,除非大圍的租金平了很多，或之前加過佢租金。

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思澄爸爸

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發表於 19-11-26 18:40 |只看該作者

高達紅色發表於 19-10-4 08:44
生約我贊成減5% 再立一死一生約，共渡時艱係好嘅，大前提係租金cover 到供樓，唔好學一般中國人賺到盡
但如 ...

仲諗住可能只whatsapp或普通文件白紙黑字限減租只維持至幾多個月/某個月份

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bettywong80

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97^#

發表於 19-11-26 18:38 |只看該作者

我覺得係跌了，但我不會叫業主減租，現市價可以平7%
我租出去的盤平過市價15 percent, 但亦不會加租
有時多一事不如少一事

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思澄爸爸

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96^#

發表於 19-11-26 18:34 |只看該作者

Beautypeople 發表於 19-10-29 18:38
行緊生約，我地上個月個租客都要減租，c6減左$500打發佢算數

有簽減租恊議嗎？會限減租只維持幾多個月？還是至到完生/死約？

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JD930

珊瑚宮

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章

95^#

發表於 19-10-31 08:51 |只看該作者

andywmama 發表於 19-10-30 22:58
好似話港島西都跌

我係港島東跌，港島嘅其他地區暫時ok
好彩我無港島西嘅

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andywmama

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94^#

發表於 19-10-30 22:58 |只看該作者

JD930 發表於 19-10-30 09:13
係，港島，長沙灣，東涌都有租客要求減租

好似話港島西都跌

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wcandtt

水晶宮

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93^#

發表於 19-10-30 09:39 |只看該作者

Jandr 發表於 19-10-30 09:31
我上次最後冇減，租客冇再煩我。因為我間屋算優質盤。

我層樓算ok，向海極高層，我租比佢之前，知道佢有小朋友，全屋油防鉀醛立邦油，換哂所有冷氣和窗簾比佢，而租金方面我平左5%比佢，所以如果死約過左，佢同我講減租，我會直接叫佢走，除非市值租金真係再跌。

我係你，唔會減

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Jandr

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92^#

發表於 19-10-30 09:31 |只看該作者

wcandtt 發表於 19-10-30 09:25
如果自己層樓係市值租金，我唔會減

我上次最後冇減，租客冇再煩我。因為我間屋算優質盤。

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wcandtt

水晶宮

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91^#

發表於 19-10-30 09:25 |只看該作者

如果自己層樓係市值租金，我唔會減

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抺茶雪糕