樓市動向 今日: 2 | 主題: 74558

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1^#

發表於 09-5-15 22:53 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

有冇地產Agent 介紹呀？
Or 冇人放樓呀？
宜家喲 Agent,一係就叫你落票還下價，一係就話宜家唔買就買唔到。
寸到死！

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31^#

發表於 09-5-25 23:57 |只看該作者

原帖由 mandybau 於 09-5-24 18:21 發表
yau2012,

我都好似你所講噤還400，我覺得佢地係想試下我的底線。
你去邊間睇開，有冇好介紹。

已pm,睇吓佢哋夾唔夾到你

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30^#

發表於 09-5-24 18:21 |只看該作者

yau2012,

我都好似你所講噤還400，我覺得佢地係想試下我的底線。
你去邊間睇開，有冇好介紹。

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29^#

發表於 09-5-24 16:31 |只看該作者

原帖由 mandybau 於 09-5-21 09:53 發表

你說得對，d炒家係放定票落 agent, especially 美X,上年約4月，phase 3, No.51，mid level.當日好多人睇，場面好似 open day，唔買就蝕底，agent 講明炒家放定票，好似靠嚇噤。 ...

肯定靠嚇,炒家肯接,佢咁好死唔賺多轉:;pppp:

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28^#

發表於 09-5-24 16:27 |只看該作者

原帖由 mandybau 於 09-5-21 09:22 發表
yau2012,

sorry,應該是第68 and 86先岩, 因是平台上落，我屋企有老人家坐輪椅，出入比較困難，而我又要找~1150 ft，故我咪唔要 phase 3 的68 and 86囉！

本人都覺得美X好差，明明話 buget ~4XX萬(頭)，係都比喲 5佰幾，仲叫你還價 ...

oic......佢咁抵死,咪照還408萬比佢囉

照我所知,現時４頭真係難d,要4中或以上先得,不妨做定功課,鎖定目標,到時一擊即中

我唔係經紀,但成日都會去睇吓樓,不過都係睇d吉咗或開放日盤,當做吓功課

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27^#

發表於 09-5-24 15:14 |只看該作者

咁佢開幾錢,望咩景,係1100ft

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26^#

發表於 09-5-24 15:11 |只看該作者

個地產係噤同我講，佢話(5/F)比個炒家入左，仲話二百幾，跟住我先上網 search下, 因未完成交易，故不能睇樓住，只能睇佢樓下4/F個單位，到底係地產吹水定還是想我快喲決定買邊間，我就唔知喇，因我冇比over1%佣，i can only pay only 1%佣。

天下烏鴉一樣黑！！

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25^#

發表於 09-5-24 15:09 |只看該作者

現在啲業主真係癲癲地,大部份中層內園叫價都over$4000,問大行細行都係咁,或者過一排會好啲,如果唔趕住,多啲過去睇吓,應該會有,我都睇咗6,7轉(由上年11月到呢個月)希望你揾到你想要的

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24^#

發表於 09-5-24 14:49 |只看該作者

你講呢個係業主自家人轉名的買賣(經紀講)所以冇上會,1100 ft 260m,上年11,12月都冇可能(凶宅除外),就算其他正常交易你係網上睇嘅成交價多數講緊係個半月前的價(一般由買到成交45日),已經差一節,現在炒家盤同用家盤都好貴,連銀行估價都提高咗兩次,你去睇吓樓就知,冇意冒犯,只係覺得以呢個$24xx呎價做指標,可以唔使睇住,過幾年睇吓咩世界再打算

原帖由 mandybau 於 09-5-22 23:23 發表
For example, if 1100 ft and $400M.(平均呎價$3636)....難喲？????
May be it is very very difficult.
But , Why there is a 成交 (from midland website)there is a 成交 at phase 3 No. 85 lower level(not the 1 ...

[ 本帖最後由 carmenlook 於 09-5-24 15:11 編輯 ]

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zinacef

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畀面勳章

23^#

發表於 09-5-23 11:28 |只看該作者

就係有呢班炒家, 所以美孚啲成交先咁活躍, 價錢先咁高, 真係貧者愈貧, 富者愈富, 多得佢地唔少

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22^#

發表於 09-5-22 23:23 |只看該作者

For example, if 1100 ft and $400M.(平均呎價$3636)....難喲？????
May be it is very very difficult.
But , Why there is a 成交 (from midland website)there is a 成交 at phase 3 No. 85 lower level(not the 1 st level), 1050 ft. JUST $260M.呎價$2476/ft.

For me, it's very very 抵.
I ask the several property( 大行 and 細行)，they said this price 唔輪到你買，如要現在買，炒家會以$39x估出，呢單摩貨便賺 at least 100M.

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21^#

發表於 09-5-22 06:51 |只看該作者

buget ~4XX萬(頭)1150ft 難d

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bellelui

民房

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20^#

發表於 09-5-22 00:40 |只看該作者

Hi Mandybau,

I also hate "Mei X" because I have bad experience when I sell my 1st house at Mei Foo.

If you want to know the story, pls. PM me.

原帖由 mandybau 於 09-5-21 09:22 發表
yau2012,

sorry,應該是第68 and 86先岩, 因是平台上落，我屋企有老人家坐輪椅，出入比較困難，而我又要找~1150 ft，故我咪唔要 phase 3 的68 and 86囉！

本人都覺得美X好差，明明話 buget ~4XX萬(頭)，係都比喲 5佰幾，仲叫你還價 ...

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bellelui

民房

積分: 73

19^#

發表於 09-5-22 00:37 |只看該作者

Hi Mandybau,

Sorry for late reply.

Actually, I don't have any flat can introduce you. But, it' better you may direct contact that agent. Their staff is very nice and they never give me pressure even sell or buy the house from them.

If need the agent's contact info. pls. PM me.

原帖由 mandybau 於 09-5-20 22:59 發表
bellelui,

may be ..... you introduce some flat for me la??

I want to find ~1150 ft.
1st and the top don't want.
phase 3, 72-86 don't want.

Thanks!

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18^#

發表於 09-5-21 09:53 |只看該作者

原帖由 yau2012 於 09-5-20 20:01 發表

好多時d盤根本無出過街,d經紀直接打比炒家走一轉嫁......
以我所知,旺市時d炒家有放定票喺熟经紀手上添

你說得對，d炒家係放定票落 agent, especially 美X,上年約4月，phase 3, No.51，mid level.當日好多人睇，場面好似 open day，唔買就蝕底，agent 講明炒家放定票，好似靠嚇噤。

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17^#

發表於 09-5-21 09:22 |只看該作者

yau2012,

sorry,應該是第68 and 86先岩, 因是平台上落，我屋企有老人家坐輪椅，出入比較困難，而我又要找~1150 ft，故我咪唔要 phase 3 的68 and 86囉！

本人都覺得美X好差，明明話 buget ~4XX萬(頭)，係都比喲 5佰幾，仲叫你還價，點還呀，低能！

[ 本帖最後由 mandybau 於 09-5-21 09:29 編輯 ]

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16^#

發表於 09-5-20 23:49 |只看該作者

原帖由 mandybau 於 09-5-20 22:59 發表
bellelui,

may be ..... you introduce some flat for me la??

I want to find ~1150 ft.
1st and the top don't want.
phase 3, 72-86 don't want.

Thanks!

唔好意思,請問phase 3,72-86有咩問題?
個人就大細行都睇,大行盤源多,但細行間中會有d街坊獨家盤,睇啱先買......不過對美x有少少偏見,但始終處處有好或壞人,最緊要自己主意定

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