樓市動向 今日: 1 | 主題: 74589

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發表於 20-8-2 21:07 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

原本一星期多前經紀打黎話有樓睇, 跟住限聚令後業主封盤了。跟住經紀無再打黎了。請問兒家係咪無乜盤睇？

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發表於 20-8-18 08:46 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-17 09:20
我觀察近期係大銀碼減得多, 細銀碼就落得慢好多。

今朝新聞先報導有3房單位賣出, 個賣出價只係貴D 2房單 ...

更新：琴日agent話又有一個新兩房, 睇返佢個開價同琴日朝報導賣左的三房同價, 我真係唯有祝佢好運喇

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發表於 20-8-17 11:52 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-15 19:02
視乎律師樓幾時上田土廳登記。

假設簽完臨約4日後上搵律師, 律師一星期後上田土廳登記, 政府一星期處理, ...

都係有限定

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46^#

發表於 20-8-17 11:49 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-15 19:05
我剛攞到最新成交都好堅。

經紀刻意比假成交你機會唔大, 佢又唔一定做到你生意, 比你唱衰仲唔抵。

呢的早已經用方式,吓...............你現在先知??

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發表於 20-8-17 09:20 |只看該作者

Pepero 發表於 20-8-17 01:20
“依家業主未接受現實的” 實在太中point, 最近都有睇樓，啲業主叫價好多依然離地，叫高過銀行估價好多， ...

我觀察近期係大銀碼減得多, 細銀碼就落得慢好多。

今朝新聞先報導有3房單位賣出, 個賣出價只係貴D 2房單位叫價10%, 你話D 2房叫價幾離地。

不過現實係, 當大單位價格壓落黎, 細單位價格自然會回落。

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CYCheung_FB

大宅

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發表於 20-8-17 01:57 |只看該作者

回覆樓主:

咁多人失業停薪點供樓呢仲唔跌無影響？

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Pepero

男爵府

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發表於 20-8-17 01:20 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-16 20:44
我攞左7、8月最新成交(非田土廳)分析, 由7月中至8月中我個邊成交價的確跌了4%-5%。只係兒家業主未接受現實 ...

“依家業主未接受現實的” 實在太中point, 最近都有睇樓，啲業主叫價好多依然離地，叫高過銀行估價好多，還佢銀行現估價都唔肯賣。

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42^#

發表於 20-8-16 20:56 |只看該作者

回覆 peggyhklam 的帖子

學胡國威話齋, “暫時未見終極一跌，不代表樓市會終極一升”, 未有心水盤又唔急買我會等一等

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peggyhklam

大宅

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41^#

發表於 20-8-16 20:46 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-16 20:44
我攞左7、8月最新成交(非田土廳)分析, 由7月中至8月中我個邊成交價的確跌了4%-5%。只係兒家業主未接受現實 ...

我估再跌多機會不大

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40^#

發表於 20-8-16 20:44 |只看該作者

peggyhklam 發表於 20-8-16 20:18
我睇左一排都冇見跌過，唉

我攞左7、8月最新成交(非田土廳)分析, 由7月中至8月中我個邊成交價的確跌了4%-5%。只係兒家業主未接受現實, 仲叫緊7月再mark up D價咁解。

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peggyhklam

大宅

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39^#

發表於 20-8-16 20:18 |只看該作者

我睇左一排都冇見跌過，唉

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發表於 20-8-15 19:05 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-8-14 10:39
唔可能.....喇,的人士無你交遊港濶識甘多代理,咪.....................,仲有代理的料真假都唔..........,的 ...

我剛攞到最新成交都好堅。

經紀刻意比假成交你機會唔大, 佢又唔一定做到你生意, 比你唱衰仲唔抵。

較大機會係比一部分你, 你買就比個D高價成交你, 你賣就比D低價成交你。

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37^#

發表於 20-8-15 19:02 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-8-14 10:41
臨時合約通常係幾長時間?

視乎律師樓幾時上田土廳登記。

假設簽完臨約4日後上搵律師, 律師一星期後上田土廳登記, 政府一星期處理, 地產3日update, 咁就3星期

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發表於 20-8-14 10:41 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-13 17:56
田土廳滯後3星期, 如果幾個唔同代理不約而同講同一個成交價, 可信性高好多。
...

臨時合約通常係幾長時間?

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發表於 20-8-14 10:39 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-13 17:56
田土廳滯後3星期, 如果幾個唔同代理不約而同講同一個成交價, 可信性高好多。
...

唔可能.....喇,的人士無你交遊港濶識甘多代理,咪.....................,仲有代理的料真假都唔..........,的代理不知甘現實喇

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34^#

發表於 20-8-13 17:56 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-8-13 15:40
你都講8番來,實際真假都唔知田土處都唔真?

田土廳滯後3星期, 如果幾個唔同代理不約而同講同一個成交價, 可信性高好多。

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發表於 20-8-13 15:40 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-13 12:56
個D唔update, 要經紀八返黎個D先最新

你都講8番來,實際真假都唔知

田土處都唔真?

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發表於 20-8-13 12:56 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-8-13 11:41
有...................上中原咪有

個D唔update, 要經紀八返黎個D先最新

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發表於 20-8-13 11:41 |只看該作者

qpalzm 發表於 20-8-13 11:34
最緊要有成交先知市價, 所以我都好想知近呢個星期成交係咩價位。

有...................上中原咪有

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