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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓家電

自由講場今日: 2090|主題: 1366257

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租樓家電 [複製鏈接]

12 3

zxzx

伯爵府

積分: 17363

1^#

發表於 20-12-29 21:41 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 zxzx 於 20-12-29 21:42 編輯

幫家人問，第一次出租自住樓。

請問出租樓其實要包咩家電？係咪只需要包煮食爐、熱水爐同冷氣機？定係最好包埋雪櫃、洗衣機？
佢係10年內一手新樓，所以雪櫃、洗衣機、微波爐、抽油煙機等，全是built in。可否唔包這些，定同租客傾買全新這些電器比佢但唔包維修所以如果佢用壞咗業主唔負責？
租客話我家人啲家電有點舊（但全部用得），有啲家電已換過所以只是用了三數年。租客想我家人全部換晒新才租。

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littledot

珍珠宮

積分: 30991

52^#

發表於 20-12-30 09:19 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-30 00:14
本帖最後由 zxzx 於 20-12-30 00:24 編輯

多謝你意見。因為built in 家電, 所以全包全換, 但限於壞咗才 ...

聽你咁講，呢個都係麻煩租客，唔好樣樣嘢都就晒佢，隨時以後有排煩。

其實提供越少電器業主要煩嘅嘢越少，屋企人出租只提供冷氣，燈，抽油煙機同抽氣扇，寫明日常使用維修租客自己負責。

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MariaTsui

水晶宮

積分: 61127

51^#

發表於 20-12-30 08:58 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 23:14
我自己都覺, 但唔敢叫佢唔租 (因為層樓唔係我), 只能睇吓有冇其他方法幫到佢。
...

通常這些租客入住後，會叫維修這，維修那，很煩，偏向鍾意租唔煮食，租平少少無所謂，維修費都少一點。有時是要撞客，現在淡季，比較少租客。

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Astra00

水晶宮

積分: 65857

50^#

發表於 20-12-30 08:12 |只看該作者

pillarfung 發表於 20-12-30 07:23
唔好租比佢囉。

換晒全新電器，就唔係收呢個租金啦。

對，全屋家電，隨時夾埋2-3個月租金；有啲仲好笑，要全新裝修先租。笑死。
我收租樓，預左租客住殘，至多完約後自己油油算。我先不會豪裝再租出。裝修隨時1-2年租金。又不是自己住。安全乾淨就得。

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Astra00

水晶宮

積分: 65857

49^#

發表於 20-12-30 08:10 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 22:05
Thanks jm.

咁即除咗冷氣，其他built in 嘅電器如你所講，一係租客唔要我搬走，一係比租客用但壞咗唔會維 ...

學樓上說，冷氣多數包；其他已有舊電器，我會照留底，租客用到就用，壞不包修包換，如租客不滿，佢自行去買。
我寧可平少少，費事煩。呢堆野一早說明，費事將來吵。

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delana

水晶宮

積分: 69304

48^#

發表於 20-12-30 07:31 |只看該作者

呢個租客咁麻煩，我一定唔會租俾佢，未租已經咁多要求，到時個個月交租一定更麻煩，揾個另外一個啦

點評

Astra00

發表於 20-12-30 08:12

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pillarfung

禁止訪問

積分: 30876

47^#

發表於 20-12-30 07:23 |只看該作者

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VCBB小天使

珍珠宮

積分: 49197

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

46^#

發表於 20-12-30 07:16 |只看該作者

默思發表於 20-12-29 21:52
電器一定要講明唔包否則煩死你今日壞完冷氣聽日壞雪櫃後日壞洗衣機

如已build in 講明租客可以唔要 ...

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MAMARI

大宅

積分: 2195

45^#

發表於 20-12-30 07:01 |只看該作者

本帖最後由 MAMARI 於 20-12-30 07:07 編輯

回覆 zxzx 的帖子

咁樣我個房東好似真係包好多，我完全無bargain 過哩啲除左租金講過少少價。但係佢全部家電都提供，非全新。家具講明唔包，但我地收鎖匙前佢又自己比左床同飯台，沙發，話其他租屋多左用唔到問我地要吾要。。。後來曾經洗衣機出過少少問題，房東即日買左新的過來換，連燈膽佢都話壞左佢親自過來換。可能佢真係好愛惜自己層樓。
所以我雖然嫌呢度唔夠安靜，但係住左4年了還未搬過。