家庭理財 今日: 4 | 主題: 47104

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發表於 21-6-27 12:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想來想去香港買樓投資好似回報唔太高樓市又貴
正考慮英國小城市置業收租老公有少少卻步因為沒有親戚朋友在英國但我感覺上回報不錯大家覺得前景如何 Liverpool聽說已經飽和正考慮Birmingham 有人有經驗分享嗎？

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Viv888

民房

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發表於 22-2-3 23:20 |只看該作者

本帖最後由 Viv888 於 22-4-16 13:35 編輯

買英國樓係需要時間搵資料

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發表於 21-7-31 12:42 |只看該作者

noel2010 發表於 21-7-31 12:13
我一間收8% 另一間收9% ，我以為我已經很高。我朋友搵個人Agent 收6% 。因為我人不在英國，收貴agent 是發 ...

我都覺service charge 比較貴，我一間1000鎊月租的單位，要2千幾鎊一年sc!

但整體而言，回報仍是比香港樓高，香港樓價太高了

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發表於 21-7-31 12:39 |只看該作者

jasminewan35 發表於 21-7-31 11:20
回覆 bbsonyy 的帖子

可以PM Agent資料俾我嗎，依家都俾得貴10%+VAT

我用緊的letting agent 專做該屋苑，可能幫你唔到了

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noel2010

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發表於 21-7-31 12:13 |只看該作者

jasminewan35 發表於 21-7-31 11:20
回覆 bbsonyy 的帖子

可以PM Agent資料俾我嗎，依家都俾得貴10%+VAT

我一間收8% 另一間收9% ，我以為我已經很高。我朋友搵個人Agent 收6% 。因為我人不在英國，收貴agent 是發展商的，所以不敢亂轉。

英國物業的管理費反而我覺得還很貴。一般都1x % ，還有維修雜費稅項，回報不會太多。

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jasminewan35

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發表於 21-7-31 11:20 |只看該作者

回覆 bbsonyy 的帖子

可以PM Agent資料俾我嗎，依家都俾得貴10%+VAT

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wasabikingdom

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 21-7-8 11:59 |只看該作者

michelle_chan 發表於 21-7-7 19:36
多謝晒我諗好左唔買喇(emoji)

點解，可以分享嗎？

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發表於 21-7-7 19:36 |只看該作者

bbc2018 發表於 21-7-7 17:06
投資賣樓時要交稅，28％增值稅

選地段好重要，因末必易升值，現英磅已升，最好多做功課想清楚！

多謝晒我諗好左唔買喇(emoji)

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bbc2018

珍珠宮

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發表於 21-7-7 17:06 |只看該作者

michelle_chan 發表於 21-6-28 19:40
多謝你咁詳細嘅回覆我都真係睇Birmingham呀好多semidetached 選擇因為liverpool同Manchester 都貴晒聽 ...

投資賣樓時要交稅，28％增值稅

選地段好重要，因末必易升值，現英磅已升，最好多做功課想清楚！

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16^#

發表於 21-7-7 16:57 |只看該作者

klyilok 發表於 21-7-7 16:08
請問可以比agent資料我嗎？我用緊的收的12%(emoji)‍(emoji)

唔好意思，應該幫唔到你，我用緊的letting agent 專做一個屋苑

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klyilok

大宅

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發表於 21-7-7 16:08 |只看該作者

bbsonyy 發表於 21-7-1 16:27
趁 duty holiday, 上年英鎊9.xx Full paid買左一間apartment, letting agent 收我租金5%+vat , 算平，仲有 ...

請問可以比agent資料我嗎？我用緊的收的12%(emoji)‍(emoji)

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14^#

發表於 21-7-1 16:27 |只看該作者

趁 duty holiday, 上年英鎊9.xx Full paid買左一間apartment, letting agent 收我租金5%+vat , 算平，仲有ground rent , service charge, tax 支出，計晒都高回報過香港樓，始終香港樓價太高

不過英國律師、agent 、稅局，做野都甩甩漏漏，自己每樣野都要跟緊d

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發表於 21-6-30 14:04 |只看該作者

tiger. 發表於 21-6-30 12:57
我聽香港電台大城小事提及在英國買樓同你講一樣煩。業主是香港人仲要在英國住左10幾年。
...

係超級煩, 如果要係當地做residential mortgage 仲煩。做buy to let mortgage 反而易D.

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發表於 21-6-30 13:55 |只看該作者

michelle_chan 發表於 21-6-30 00:31
其實我家姐上年買左可以用佢個agent 同律師

香港樓就方便自己, 維修費算平, 一般買賣過程順暢好多,但價貴及出租要比5 成首期、成筆數已經完成不同。我係香港出租個單位值8.8m, 出租20k, 英國就3m, 出租£1400/m 。要睇自己個本有幾多之餘、亦要看看2 個城市租務及買賣既前景、呢點我覺得要睇眼光

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發表於 21-6-30 13:54 |只看該作者

michelle_chan 發表於 21-6-30 00:31
其實我家姐上年買左可以用佢個agent 同律師

你家姐上年買左、咁easy 好多, 叫佢agent 一手包辦哂買、出租、租管就得。至緊要問淸楚收費、計好條數, 回報率、尤其稅個方面，問下你家姐維修方面佢地收費離唔離譜、及認淸楚邊區校網好、唔好買香港公司sell 個啲盤就安全好多。我投資比較多香港人去的熱門地方（其實來來去去都係某些區）、一收收左一年租。唔好睇少呢批bno,比我更有錢,我租客先租後買, 已full pay 買了屋等收樓、裝修。去南部個批仲有錢。

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tiger.

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10^#

發表於 21-6-30 12:57 |只看該作者

LGarden 發表於 21-6-29 20:14
冇親戚朋友響英國、都至少問下有冇香港朋友係英國買過有agent 介紹（不是去香港展覽/不是網上搵人介紹/ ...

我聽香港電台大城小事提及在英國買樓同你講一樣煩。業主是香港人仲要在英國住左10幾年。

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發表於 21-6-30 00:31 |只看該作者

木土土發表於 21-6-29 20:19
我朋友多年前買咗爛尾樓，蝕近7位數，好似話有攪法律追討

所以之前打算買現樓

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8^#

發表於 21-6-30 00:31 |只看該作者

LGarden 發表於 21-6-29 20:14
冇親戚朋友響英國、都至少問下有冇香港朋友係英國買過有agent 介紹（不是去香港展覽/不是網上搵人介紹/ ...

其實我家姐上年買左可以用佢個agent 同律師

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木土土

琥珀宮

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7^#

發表於 21-6-29 20:19 |只看該作者

我朋友多年前買咗爛尾樓，蝕近7位數，好似話有攪法律追討

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