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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 有首期買唔買樓好？

家庭理財今日: 13|主題: 47108

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查看: 19028 | 回覆: 25

[家庭理財] 有首期買唔買樓好？ [複製鏈接]

鰻魚飯

大宅

積分: 1723

1^#

發表於 21-10-2 08:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由鰻魚飯於 21-10-11 11:17 編輯

了解後得知出租樓只可按5成，所以唔夠錢買了，謝謝大家回覆

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TiffanyMom127

洋房

積分: 78

26^#

發表於 21-11-10 16:17 |只看該作者

而家咁多人移民，遲啲可能會跌更多

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junzi_HK

大宅

積分: 4478

25^#

發表於 21-10-11 16:28 |只看該作者

夢妮發表於 21-10-11 15:34
稅局網頁寫上，購買物業以賺取租金而產生的利息可扣稅

哦！原來有呢一樣嘢。做包租公真係好爽
不過有按保就應該唔可以出租。

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夢妮

男爵府

積分: 6888

24^#

發表於 21-10-11 15:34 |只看該作者

稅局網頁寫上，購買物業以賺取租金而產生的利息可扣稅

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junzi_HK

大宅

積分: 4478

23^#

發表於 21-10-11 15:27 |只看該作者

夢妮發表於 21-10-11 14:49
如申請個人入息課稅，出租物業的利息是可扣稅的。
（有錯請更正）

唔清楚閣下指嘅利息係邊隻。還請指正。我只知可以扣差餉5%同20%租金當雜項支出

我指嘅係居所貸款利息扣除，只有自住物業先可以申請，可以申請15次。
出租物業打釐印，基本上差餉物業估價處都會即時發信確認。唔打釐印雖然扮自住，一但遇租霸都係得不償失。

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夢妮

男爵府

積分: 6888

22^#

發表於 21-10-11 14:49 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-10-11 12:10
買細d買舊d都唔係唔可行。不過出租樓唔可以申請供款利息免稅。
如果我係你，我可能轉買私樓，叫你親戚出租 ...

如申請個人入息課稅，出租物業的利息是可扣稅的。
（有錯請更正）

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junzi_HK

大宅

積分: 4478

21^#

發表於 21-10-11 12:10 |只看該作者

買細d買舊d都唔係唔可行。不過出租樓唔可以申請供款利息免稅。
如果我係你，我可能轉買私樓，叫你親戚出租單位（你話反正遲到有可能會係你）

條數都係一樣。

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鰻魚飯

大宅

積分: 1723

20^#

發表於 21-10-11 11:15 |只看該作者

回覆 junzi_HK 的帖子

係，了解後得知出租樓只可按5成，所以唔夠錢買了，謝謝回覆

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Yeung456

子爵府

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19^#

發表於 21-10-11 09:11 |只看該作者

有需要當然買啦

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junzi_HK

大宅

積分: 4478

18^#

發表於 21-10-10 17:23 |只看該作者

鰻魚飯發表於 21-10-2 08:56
一家三口，bb出世無耐
屋企人有樓平租比我地住，一定唔會被趕走，最後層樓會係我哋嘅，不過間樓幾細下
如果 ...

你條數似係首期兩成按揭八成上會？
咁出租係犯法嘅。雖然租客未必查到，總之，睇路啦

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janette1668

大宅

積分: 2357

17^#

發表於 21-10-9 17:30 |只看該作者

金仔媽媽發表於 21-10-2 12:45
繼續儲錢唔搬... 直至小學諗好讀邊度先換～又或者現在諗定第時住邊度係果頭買定先
...

聽講儲錢追唔切樓價升幅。
即使家住哪區，都可跨區讀名校，並無牴觸!

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janette1668

大宅

積分: 2357

16^#

發表於 21-10-9 17:24 |只看該作者

鰻魚飯發表於 21-10-2 08:56
一家三口，bb出世無耐
屋企人有樓平租比我地住，一定唔會被趕走，最後層樓會係我哋嘅，不過間樓幾細下
如果 ...

本帖最後由 janette1668 於 21-10-9 17:26 編輯

有足夠彈藥畀首期一定買樓(除非打算移民)。
宏觀港人致富之道，大多是靠投資磚頭。
(利申: 個人都打算再買樓)

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Astra00

水晶宮

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15^#

發表於 21-10-9 13:11 |只看該作者

princessgw 發表於 21-10-3 10:23
如果收租不夠供樓, 個人唔會選擇。
收租, 要將租金收入既8成徵稅, 仲有其他雜費。除非你好睇好後市會升, ...

收租雖然要交稅，但要視乎兩公婆的收入，兩公婆加BB都有免稅額，扣除呢啲免稅額，再扣埋供樓免稅額，可以用個人收入課稅去計，未必要交好多說。就算真係要交稅，可網上用稅局計算表計算咗先，覺得都仲應付到咪去囉，樓係會升值，租金亦都會升值，呢啲嘢可以調整嘅。我阿妹之前都揮霍，佢供樓之後，支出小心咗，但生活質素冇差到。自己諗啦。

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Astra00

水晶宮

積分: 65975

14^#

發表於 21-10-9 13:07 |只看該作者

鰻魚飯發表於 21-10-2 08:56
一家三口，bb出世無耐
屋企人有樓平租比我地住，一定唔會被趕走，最後層樓會係我哋嘅，不過間樓幾細下
如果 ...

本帖最後由 Astra00 於 21-10-9 13:08 編輯

你既然係買嚟租俾人，咁咪買細間啲平啲嗰啲囉，將來環境好先再將換好囉。同埋唔好覺得家人一定會留嗰間細屋俾你，隨時有變數。不要老定。你依家每個月拎幾千蚊當儲錢，將來多間樓，樓又會升值，值得咁做。

同埋溫馨提示你，假設你真係買多一間細屋收租，切勿向其他人透露呢件事，其他人只會覺得你無啦啦發咗達，想來分一杯羹。勸你同你老公都守口如瓶。生活上亦都不要比其他人覺得你富起來的感覺。繼續樸素的生活，低調的生活。