自由講場

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民房

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1#
發表於 21-12-14 10:07 |只看該作者
生約,(其實仲有三個月生約就完),每月29日交租。12月13日WhatsApp通知業主一個月後即係2022年1月12日退租,同埋要業主寫埋張退租信俾我。
業主話退租整個月比較好計算租金,要我租到1月28日先退租,(業主係做地產agent)同埋業主話雙方都同意就唔使簽退租書了,佢直接28號去個個單位收樓。
宜家我點算好,唔想被佢無啦啦訛半個月租金,真係尼半個月租金去深水埗明哥度買飯票派飯都好過被個業主訛。
我宜家點算好?點同個業主交流?

宜家諗緊,要業主一定要寫埋個退租書,寫明個退租日期同收樓後即時退按金,宜家個業主咁樣,我都驚佢個日唔來收樓,同埋搵藉口扣曬點按金。如果業主一定不寫退租書點算?

之前仲諗緊,Christmas之後可以夾埋時間俾地產上來睇樓,宜家


水晶宮

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33#
發表於 21-12-14 12:51 |只看該作者
Buddhahood 發表於 21-12-14 10:07
生約,(其實仲有三個月生約就完),每月29日交租。12月13日WhatsApp通知業主一個月後即係2022年1月12日退 ...

佢做agent仲好,你可以去地產管理局投訴佢!


珊瑚宮

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32#
發表於 21-12-14 12:45 |只看該作者
Buddhahood 發表於 21-12-14 10:07
生約,(其實仲有三個月生約就完),每月29日交租。12月13日WhatsApp通知業主一個月後即係2022年1月12日退 ...
你可以唔同意,照原先做


象牙宮

積分: 218672


31#
發表於 21-12-14 12:40 |只看該作者
KILW 發表於 21-12-14 12:25
邊有正常按月計黎退租。例如你每月月尾當日出糧,而你合約寫辭職要一個月通知,唔通一定要你做到月尾?你 ...

打工又點同租屋呀!家下比錢打工咩


子爵府

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30#
發表於 21-12-14 12:25 |只看該作者
無話可說 發表於 21-12-14 12:18
你幾時起租?正常係按月計既!即1號起租,咁就計到30號或31號!如果你1號起租,但13號同人講1個月後退租, ...

邊有正常按月計黎退租。例如你每月月尾當日出糧,而你合約寫辭職要一個月通知,唔通一定要你做到月尾?你月中走,計糧自然會按比例計返比你。
如果一般租約寫法類似,係生約期比一個月通知,夠一個月就走得,唔洗分一個月頭中定尾完約,租金按日子比例計。
樓主唔好比人昆,睇合約字眼吧。


象牙宮

積分: 218672


29#
發表於 21-12-14 12:18 |只看該作者

回覆樓主:

你幾時起租?正常係按月計既!即1號起租,咁就計到30號或31號!如果你1號起租,但13號同人講1個月後退租,咁又真係好睇人地點了!同埋而家好少退租仲簽文件,通常當日交匙收返按金


民房

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28#
發表於 21-12-14 12:17 |只看該作者
回覆 tsuikaman123 的帖子

係啊,都係白紙黑字證明會好點啦。


民房

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27#
發表於 21-12-14 12:13 |只看該作者
回覆 小菜豆 的帖子

marked with thx


民房

積分: 22


26#
發表於 21-12-14 12:13 |只看該作者
wannabe118 發表於 21-12-14 11:55
其實係你唔好意思say no, 唔係個業主死都要迫你留咁耐。應該係好小問題黎
...


其實係你唔好意思say no

you find it


公爵府

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25#
發表於 21-12-14 12:06 |只看該作者
Buddhahood 發表於 21-12-14 11:54
回覆 小菜豆 的帖子

whatsapp都ok?因為之前退租都係業主寫左退租書之後,影相我哋,雙方確認都OK後業主就 ...
係啊, 法庭案, 警察搜證, 都係睇WHATSAPP架啦


水晶宮

積分: 55360


24#
發表於 21-12-14 12:02 |只看該作者
Buddhahood 發表於 21-12-14 10:07
生約,(其實仲有三個月生約就完),每月29日交租。12月13日WhatsApp通知業主一個月後即係2022年1月12日退 ...

退租書 = 交樓收據

內容:
收妥門匙
租金/水電已結算清楚
屋内設備完整....等等

簽得=要退按金

如果即退按金, 都可以省略退租書


民房

積分: 22


23#
發表於 21-12-14 12:01 |只看該作者
whatever,係尼度睇下大家點講,都好過我一個人係度諗諗諗,諗到都冇曬胃口。
thx


子爵府

積分: 10047


22#
發表於 21-12-14 12:01 |只看該作者
大家唔好跟車太貼先,可能阿代理業主一早有寫落張約到呢!
如果無樓主咪大條道理吋番阿代理業主:咩咁失策呀?你都無寫落張約要整月租,你個牌係咪淘番黎架?
利申:支持祖國 反對移民


公爵府

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21#
發表於 21-12-14 11:58 |只看該作者
客氣咁同業主講話你已揾咗另一層樓, 唔會延期到28/1, 你會準時12/1搬走. 1月果期租金會交$XXXX. 請佢12/1黎收匙同埋俾番按金你.


公爵府

積分: 27242


20#
發表於 21-12-14 11:55 |只看該作者
Buddhahood 發表於 21-12-14 11:42
回覆 wannabe118 的帖子

係囉,之前仲諗退租日期可以同業主可以傾下,過多一兩日都OK。宜家佢咁講,我都唔 ...

其實係你唔好意思say no, 唔係個業主死都要迫你留咁耐。應該係好小問題黎


民房

積分: 22


19#
發表於 21-12-14 11:54 |只看該作者
回覆 小菜豆 的帖子

whatsapp都ok?因為之前退租都係業主寫左退租書之後,影相我哋,雙方確認都OK後業主就寄封退租書來


子爵府

積分: 11144


18#
發表於 21-12-14 11:51 |只看該作者
唔須要唔好意思,你依足合約一個月通知,咩好計啲啫,prorated 之嘛
你話已經安排好哂搬屋啲嘢,不會改期
佢呢啲agent就博你唔識唔好意思,依家年尾難出租,佢咪buy time 收多一日租得一日錢
你強硬啲就無問題


禁止訪問

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17#
發表於 21-12-14 11:51 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


民房

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16#
發表於 21-12-14 11:49 |只看該作者
jon12345 發表於 21-12-14 11:25
當業主想你走嘅時候, 就一個月通知...
跟足程序, 企硬1月12日退租日.
呢一個月,記得cap低所有對話, ...



當業主想你走嘅時候, 就一個月通知...
exactly This sentence accurately describes my feeling


民房

積分: 22


15#
發表於 21-12-14 11:42 |只看該作者
回覆 wannabe118 的帖子

係囉,之前仲退租日期可以同業主可以傾下,過多一兩日都OK。宜家佢咁講,我都唔知點開口傾。

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