自由講場 今日: 500 | 主題: 1350533

積分: 7979

1^#

發表於 22-1-3 11:26 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本港樓價愈住愈貴，造就「納米樓」湧現，市民為求上車唯有愈住愈細。據悉，有中小型銀行鑑於納米樓呎價過高又可承做九成按揭，在風險考慮下，早在政府公布引入限呎樓措施前已在研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款，惟暫未有最後定案。

https://std.stheadline.com/realtime/article/1794989/即時-港聞-獨家-納米樓存風險銀行研停按揭-250呎以下難出售

0 0 0

私人傳訊

積分: 3670

24^#

發表於 22-2-23 11:22 |只看該作者

Adiezz 發表於 22-2-23 11:01
政府容許新樓可以借9成，好多人都去買一手樓，推高價錢，有啲200-300尺都近千萬。
但買完變二手樓，二手樓 ...

發展商都太猖狂, 政府都應該規管下

私人傳訊

積分: 3670

23^#

發表於 22-2-23 11:16 |只看該作者

怪獸青BB 發表於 22-1-3 18:05
政府自己都起唔少

政府唔做唔錯, 有得跟梗係跟, 最緊要唔使孭鑊有得賴😤

私人傳訊

積分: 3670

22^#

發表於 22-2-23 11:13 |只看該作者

littlefunpig 發表於 22-2-23 11:03
正常單位4～500呎
呎價15000
入場費650萬up

發展商就係知道有批一、二人嘅客戶, 先發展呢啲細尺碼銀碼大, 保證自己有一定嘅利潤, 真係任佢劏

私人傳訊

Adiezz

子爵府

積分: 14796

21^#

發表於 22-2-23 11:11 |只看該作者

650萬樓價
二手樓借7成要拎195萬，如果層樓好舊可能借得5成。
新樓可借9成，只要拎65萬。
所以發展商先起呢啲納米樓

私人傳訊

littlefunpig

珊瑚宮

積分: 105903

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

20^#

發表於 22-2-23 11:03 |只看該作者

Don咚撐發表於 22-2-23 10:52
唔係啩, 呢啲咁唔人道嘅細樓, 係香港發展商k型發展諗出嚟嘅, 整到越細間容易賣出去, 保證自己有一定嘅錢 ...

正常單位4～500呎
呎價15000
入場費650萬up
都要大部份私樓用家買得起先無呢啲k型納米樓
有啲係一個人都有需要住
先退而求其次買呢啲lump sum細既納米樓

私人傳訊

singwin

積分: 8641

19^#

發表於 22-2-23 11:03 |只看該作者

回覆樓主:

政府可以考慮收購用作隔離

私人傳訊

Adiezz

子爵府

積分: 14796

18^#

發表於 22-2-23 11:01 |只看該作者

政府容許新樓可以借9成，好多人都去買一手樓，推高價錢，有啲200-300尺都近千萬。
但買完變二手樓，二手樓有規管借得唔多，變成出售有困難，所以銀行特別擔心呢啲納米樓會爆煲。

私人傳訊

積分: 3670

17^#

發表於 22-2-23 10:59 |只看該作者

Mochachoi 發表於 22-1-3 17:05
我覺得升就冇，大跌又未必。供求問題始終納米樓以後淨係得咁多，不會再有。
...

唔減價都幾難賣出啲貨尾

唔好再起啲咁嘅樓賣畀人, 真係香港之恥

私人傳訊

積分: 3670

16^#

發表於 22-2-23 10:57 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

完全唔人道 🤬

私人傳訊

積分: 3670

15^#

發表於 22-2-23 10:52 |只看該作者

redhot 發表於 22-1-3 15:10
原來越住越細某程度上都是幸福，遲早連豆腐潤都冇得住

唔係啩, 呢啲咁唔人道嘅細樓, 係香港發展商k型發展諗出嚟嘅, 整到越細間容易賣出去, 保證自己有一定嘅錢賺, 唔理用家C活, 好多年前我同朋友講叫佢哋罷買呢一種納米樓完全唔人道 😠

私人傳訊

怪獸青BB

珍珠宮

積分: 34668

14^#

發表於 22-1-3 18:05 |只看該作者

hellokitty111 發表於 22-1-3 15:28
咁納米樓樓價係咪好快會大跌？

政府自己都起唔少

私人傳訊

lovedgs

子爵府

積分: 11116

13^#

發表於 22-1-3 17:45 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

問題在尺價，不在尺數

文章重點：納米樓呎價過高
發展商以「溢價」出售=估唔到價

政府的尺價沒有這問題

私人傳訊

yipling62

積分: 3821

12^#

發表於 22-1-3 17:11 |只看該作者

我係買40年左右的舊式納米樓，唔求升但都會想未來有市場，俾我換樓。。。

單身錢銀有限，唔係人人有能力買到咁大間，畢竟買樓開始支出真係多左，size大左，管理費、差餉乜都係錢

私人傳訊

Mochachoi

積分: 8125

11^#

發表於 22-1-3 17:05 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得升就冇，大跌又未必。供求問題始終納米樓以後淨係得咁多，不會再有。

私人傳訊

domantai

積分: 7272

10^#

發表於 22-1-3 16:12 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

本帖最後由 domantai 於 22-1-3 16:12 編輯

2大住180都仲還可以，3人以上真係住唔到喎，一入屋訓哂上床都唔夠位郁下個身喎

私人傳訊

brother4

水晶宮

積分: 67091

9^#

發表於 22-1-3 15:45 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

朋友獨居佢話要180呎一人夠住…將來做迷你倉可…唔知佢唔笑唔真

私人傳訊

LedTV

琥珀宮

積分: 153816

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

8^#

發表於 22-1-3 15:34 |只看該作者

政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住
一入屋就訓碌架床嗎？

私人傳訊

hellokitty111