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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 納米樓存風險銀行研停按揭 250呎以下難出售 ...

自由講場今日: 400|主題: 1339791

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納米樓存風險銀行研停按揭 250呎以下難出售 [複製鏈接]

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1^#

發表於 22-1-3 11:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本港樓價愈住愈貴，造就「納米樓」湧現，市民為求上車唯有愈住愈細。據悉，有中小型銀行鑑於納米樓呎價過高又可承做九成按揭，在風險考慮下，早在政府公布引入限呎樓措施前已在研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款，惟暫未有最後定案。

https://std.stheadline.com/realtime/article/1794989/即時-港聞-獨家-納米樓存風險銀行研停按揭-250呎以下難出售

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2^#

發表於 22-1-3 14:40 |只看該作者

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3^#

發表於 22-1-3 14:45 |只看該作者

bybewong 發表於 22-1-3 14:40
未有定案，姐係點？

銀行商業決定，冇咩可以做

點評

發表於 22-1-3 14:48

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

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發表於 22-1-3 14:57 |只看該作者

花生蘿蔔發表於 22-1-3 11:26
本港樓價愈住愈貴，造就「納米樓」湧現，市民為求上車唯有愈住愈細。據悉，有中小型銀行鑑於納米樓呎價過高 ...

咁大鑊

放下自在

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5^#

發表於 22-1-3 15:10 |只看該作者

花生蘿蔔發表於 22-1-3 11:26
本港樓價愈住愈貴，造就「納米樓」湧現，市民為求上車唯有愈住愈細。據悉，有中小型銀行鑑於納米樓呎價過高 ...

原來越住越細某程度上都是幸福，遲早連豆腐潤都冇得住

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6^#

發表於 22-1-3 15:25 |只看該作者

本帖最後由 mimi199188 於 22-1-3 15:27 編輯

消息指，有關銀行研究停做納米樓按揭，主要有見及納米樓的呎價實在太高，動輒要2萬多至3萬元，且客戶可做九成按揭，而這班上車客的財政實力又相對較弱，因此恐防樓價一旦下跌，銀行便承受風險，加上納米樓銀主盤因面積太細亦未必容易出售，尤其在跌價的情況下，所以有關銀行對納米樓按揭態度轉趨審慎

重點在：這班上車客的財政實力又相對較弱
姐係未來更加系有錢人先買得起樓

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7^#

發表於 22-1-3 15:28 |只看該作者

咁納米樓樓價係咪好快會大跌？

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

8^#

發表於 22-1-3 15:34 |只看該作者

政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住
一入屋就訓碌架床嗎？

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9^#

發表於 22-1-3 15:45 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

朋友獨居佢話要180呎一人夠住…將來做迷你倉可…唔知佢唔笑唔真

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10^#

發表於 22-1-3 16:12 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

本帖最後由 domantai 於 22-1-3 16:12 編輯

2大住180都仲還可以，3人以上真係住唔到喎，一入屋訓哂上床都唔夠位郁下個身喎

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11^#

發表於 22-1-3 17:05 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得升就冇，大跌又未必。供求問題始終納米樓以後淨係得咁多，不會再有。

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12^#

發表於 22-1-3 17:11 |只看該作者

我係買40年左右的舊式納米樓，唔求升但都會想未來有市場，俾我換樓。。。

單身錢銀有限，唔係人人有能力買到咁大間，畢竟買樓開始支出真係多左，size大左，管理費、差餉乜都係錢

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13^#

發表於 22-1-3 17:45 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

問題在尺價，不在尺數

文章重點：納米樓呎價過高
發展商以「溢價」出售=估唔到價

政府的尺價沒有這問題

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14^#

發表於 22-1-3 18:05 |只看該作者

hellokitty111 發表於 22-1-3 15:28
咁納米樓樓價係咪好快會大跌？

政府自己都起唔少

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15^#

發表於 22-2-23 10:52 |只看該作者

redhot 發表於 22-1-3 15:10
原來越住越細某程度上都是幸福，遲早連豆腐潤都冇得住

唔係啩, 呢啲咁唔人道嘅細樓, 係香港發展商k型發展諗出嚟嘅, 整到越細間容易賣出去, 保證自己有一定嘅錢賺, 唔理用家C活, 好多年前我同朋友講叫佢哋罷買呢一種納米樓完全唔人道 😠

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16^#

發表於 22-2-23 10:57 |只看該作者

LedTV 發表於 22-1-3 15:34
政府仲有成手180呎貨尾未賣喎
而家連幾人家庭都走去買180呎綠置居
都唔明佢地點住

完全唔人道 🤬

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17^#

發表於 22-2-23 10:59 |只看該作者

Mochachoi 發表於 22-1-3 17:05
我覺得升就冇，大跌又未必。供求問題始終納米樓以後淨係得咁多，不會再有。
...

唔減價都幾難賣出啲貨尾

唔好再起啲咁嘅樓賣畀人, 真係香港之恥

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18^#

發表於 22-2-23 11:01 |只看該作者

政府容許新樓可以借9成，好多人都去買一手樓，推高價錢，有啲200-300尺都近千萬。
但買完變二手樓，二手樓有規管借得唔多，變成出售有困難，所以銀行特別擔心呢啲納米樓會爆煲。

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19^#

發表於 22-2-23 11:03 |只看該作者

回覆樓主:

政府可以考慮收購用作隔離

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發表於 22-2-23 11:03 |只看該作者

Don咚撐發表於 22-2-23 10:52
唔係啩, 呢啲咁唔人道嘅細樓, 係香港發展商k型發展諗出嚟嘅, 整到越細間容易賣出去, 保證自己有一定嘅錢 ...

正常單位4～500呎
呎價15000
入場費650萬up
都要大部份私樓用家買得起先無呢啲k型納米樓
有啲係一個人都有需要住
先退而求其次買呢啲lump sum細既納米樓

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