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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 短租要打厘印?

自由講場今日: 161|主題: 1336234

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查看: 8618 | 回覆: 34

短租要打厘印? [複製鏈接]

janetlam74

侯爵府

積分: 21336

1^#

發表於 22-5-9 23:44 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

要短租幾個月，業主想一次過比租+一個月按金佢，
但不打厘印。

請教jm當中有冇不妥，
或完全無問題?

Thanks

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只要堅持相信神是愛我,為我捨己
《麥田裏的守望者》為世界貢獻了一個詞語：守望。教育不是管，也不是不管。在管與不管之間，有一個詞語叫“守望“。

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Applie

複式洋房

積分: 185

35^#

發表於 22-5-10 14:21 |只看該作者

Heathcliff 發表於 22-5-10 11:04
可參考以下住宅租約範本：

https://www.clic.org.hk/zh/topics/DIY_Residential_Tenancy_Agreement

多謝(emoji)

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bobomia

水晶宮

積分: 50342

2024年龍年勳章

34^#

發表於 22-5-10 13:36 |只看該作者

Kwonglyk 發表於 22-5-10 13:10
回覆 bobomia 的帖子

要睇counter當時有幾多個案，排隊做嘢，不過通常交錢後都等一陣間嗌名才攞返正本 ...

IC，唔該曬！

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homommy

侯爵府

積分: 23842

33^#

發表於 22-5-10 13:21 |只看該作者

打厘印通常保障業主。
唔打對租客冇咩損失
有事也可以補打

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Kwonglyk

伯爵府

積分: 18750

虎到金來勳章牛年勳章

32^#

發表於 22-5-10 13:10 |只看該作者

回覆 bobomia 的帖子

要睇counter當時有幾多個案，排隊做嘢，不過通常交錢後都等一陣間嗌名才攞返正本

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Beauty222

子爵府

積分: 14731

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

31^#

發表於 22-5-10 12:31 |只看該作者

popocat 發表於 22-5-10 01:31
而家係咪租金可以扣稅？唔打厘印有冇得扣稅架？

可以扣稅
但好似22/23年開始
唔肯定

聞説好似要有supporting documents
好似話要有打厘印才可以

以上只是從一位做account 的朋友聽説

但打厘印始終保障D安全D
因為好似係有法律責任的

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bobomia

水晶宮

積分: 50342

2024年龍年勳章

30^#

發表於 22-5-10 12:22 |只看該作者

Kwonglyk 發表於 22-5-10 12:13
回覆 bobomia 的帖子

如果你上網打stamp, 政府超級電腦就會有記錄知道咩單位出租、租金同租期、雙方名，如 ...

唔講唔知，謝謝分享！

BTW，請問去稅務局counter俾錢蓋章的話，可以即時取回已蓋章嘅厘印文件？還是要等幾個鐘之後先有得攞呢？Thanks！

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Kwonglyk

伯爵府

積分: 18750

虎到金來勳章牛年勳章

29^#

發表於 22-5-10 12:13 |只看該作者

本帖最後由 Kwonglyk 於 22-5-10 12:19 編輯

回覆 bobomia 的帖子

如果你上網打stamp, 政府超級電腦就會有記錄知道咩單位出租、租金同租期、雙方名，如果實體本去稅務局counter排隊交錢蓋章，counter職員只係睇租約內容同你計stamp及收錢，如果比現金好多時都可以即日取回，一日counter 咁多個案，根本唔會copy 份租約然後慢慢逐個逐個個案幫你入data。因為根據租務條例，住宅物業出租無論租期長短都必須要填報Form CR109 比政府差餉物業估價署，政府原意靠申報收出租稅並唔係用租約厘印制度評定出租單位是否要收稅，所以根本唔會係counter 收取出租物業資料

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janetlam74

侯爵府

積分: 21336

28^#

發表於 22-5-10 12:02 |只看該作者

Thx all JM

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bobomia

水晶宮

積分: 50342

2024年龍年勳章

27^#

發表於 22-5-10 11:36 |只看該作者

Kwonglyk 發表於 22-5-10 00:09
只可以講唔打厘印嘅租約係唔可以作為呈堂證供。
如果租期內大家相安無事就冇事啦，但有任何爭拗嘅話要告/追 ...

攞租約實體本去稅務局counter交錢，其實政府係冇記錄 ←

真的嗎？你點知架？

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奇奇媽媽

伯爵府

積分: 18063

26^#

發表於 22-5-10 11:15 |只看該作者

回覆樓主:

打厘印係保障大家，我讚成做足

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ayakaya

大宅

積分: 2352

25^#

發表於 22-5-10 11:09 |只看該作者

自己打，其實好平，俾自己一個保障

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onlam2005

侯爵府

積分: 23818

2025勳章 2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

24^#

發表於 22-5-10 11:08 |只看該作者

短租照計都要打厘印.
打量印費用好少.保障雙方.
你問下業主,
佢係唔打厘印, 定係"唔可以"打厘印?
有d物業借足9成. 係唔可以放租的.

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Heathcliff

大宅

積分: 3826

2023年兔年勳章虎到金來勳章

23^#

發表於 22-5-10 11:04 |只看該作者

hihileung888 發表於 22-5-10 09:44
有無租約版本可參考？

可參考以下住宅租約範本：

https://www.clic.org.hk/zh/topics/DIY_Residential_Tenancy_Agreement

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LoveCorgi2

侯爵府

積分: 21216

22^#

發表於 22-5-10 10:57 |只看該作者

popocat 發表於 22-5-10 10:43
因為租約係由業主&租客之間訂嘅，個物業唔係地產agent, 點會用佢letterhead
...

本帖最後由 LoveCorgi2 於 22-5-10 10:58 編輯

謝謝指教。但見臨時租约，甚至買賣盤都有letterhead。
地區小鋪的租約也有公司名係租約嘅封面。
咁即係話，大行嘅正式租約係唔會有佢哋公司名。大行都係用啲類似文具舖，或網上template嗎？

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Heathcliff

大宅

積分: 3826

2023年兔年勳章虎到金來勳章

21^#

發表於 22-5-10 10:54 |只看該作者

janetlam74 發表於 22-5-9 23:44
要短租幾個月，業主想一次過比租+一個月按金佢，
但不打厘印。

本帖最後由 Heathcliff 於 22-5-10 11:00 編輯

假若沒有為租約加蓋印花，會有甚麼後果？

一個顯而易見的後果就是業主和租客皆可能需面對稅務局印花稅署提出的索償訴訟。

此外，租約必須先加蓋印花，方可提交予土地註冊處辦理註冊手續。土地註冊處將拒絕為任何並未加蓋印花的租約註冊。

更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租約可能不被法庭接納為證據。也就是說，在法庭內，立約一方若要針對另一方（即違反租賃協議或租契的一方）執行租約的條款，可能極不容易。

https://www.clic.org.hk/zh/topics/landlord_tenant/afterSigningATenancyAgreement/q2