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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 短租要打厘印?

自由講場今日: 170|主題: 1336234

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短租要打厘印? [複製鏈接]

12

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1^#

發表於 22-5-9 23:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

要短租幾個月，業主想一次過比租+一個月按金佢，
但不打厘印。

請教jm當中有冇不妥，
或完全無問題?

Thanks

只要堅持相信神是愛我,為我捨己
《麥田裏的守望者》為世界貢獻了一個詞語：守望。教育不是管，也不是不管。在管與不管之間，有一個詞語叫“守望“。

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2^#

發表於 22-5-10 00:09 |只看該作者

只可以講唔打厘印嘅租約係唔可以作為呈堂證供。
如果租期內大家相安無事就冇事啦，但有任何爭拗嘅話要告/追討對方，份租約就要有厘印。簽約一個月之後才打厘印，政府有相對罰款，如有爭拗嘅話對方一定唔會補其應該要比嘅一半厘印或罰款。
業主要你先比全期租+按金，作為租客自己衡量下風險。
好多時業主唔肯打厘印可能租期唔長，（如住宅物業）唔想跟租務條例報政府通知單位出租怕收稅。但其實只要唔上網打厘印，攞租約實體本去稅務局counter交錢，其實政府係冇記錄。

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3^#

發表於 22-5-10 01:11 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Gorgor0612 於 22-5-10 01:13 編輯

業主想逃稅！因為租金收入係要徵收30%作為稅項！佢咁做係唔想交稅，當然立租約打厘印係保障相方利益，此舉牽涉法律責任！要樓主自己衡量接納與否

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4^#

發表於 22-5-10 01:15 |只看該作者

janetlam74 發表於 22-5-9 23:44
要短租幾個月，業主想一次過比租+一個月按金佢，
但不打厘印。

本帖最後由 howmuch 於 22-5-10 01:23 編輯

你想打釐印，其實可以自己去打，按照法例，打釐印是立約雙方的共同責任，任何一方都可以去打釐印，係唔需要向對方交代，自己唔去打，其實都冇理由話對方唔打。至於釐印費的攤分比例，一般會在租約說明，打完可追番對方，如果冇寫，咁就不一定可以追番對方。至於罰款，嚴格嚟講，冇打釐印係沒有犯法，只是遲打釐印，先會罰款，即係如果不需要拎份租約呈堂，唔打釐印都冇事，有人甚至有需要先至會去打釐印及交罰款。

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5^#

發表於 22-5-10 01:31 |只看該作者

而家係咪租金可以扣稅？唔打厘印有冇得扣稅架？

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6^#

發表於 22-5-10 04:46 |只看該作者

唔打厘印照報稅得唔得？
方便隨時收返，唔想再一年死約綁住

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7^#

發表於 22-5-10 06:43 |只看該作者

回覆樓主:

其實一個月嘅租好少厘印，我會照打。
我曾經短租2個月都照打，因為业主收我一個月按金，一陣佢唔退按金，我真的投訴冇門，好似只係一百幾十
厘印以全年租金去打，所以只係按比例計

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8^#

發表於 22-5-10 07:57 |只看該作者

回覆樓主:

打厘印安全d

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9^#

發表於 22-5-10 08:26 |只看該作者

回覆樓主:

打啦，我租客啱啱話只短租幾個月，我都要打厘印同再簽租約。

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10^#

發表於 22-5-10 08:30 |只看該作者

howmuch 發表於 22-5-10 01:15
本帖最後由 howmuch 於 22-5-10 01:23 編輯

你想打釐印，其實可以自己去打，按照法例，打釐印是立約雙 ...

補打厘印罰金好重！

I am Agent P

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11^#

發表於 22-5-10 08:33 |只看該作者

你自己去打好似佢唔會知？

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12^#

發表於 22-5-10 08:38 |只看該作者

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13^#

發表於 22-5-10 09:15 |只看該作者

hedhed 發表於 22-5-10 08:30
補打厘印罰金好重！

貴又點？唔打釐印，係雙方的選擇。

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14^#

發表於 22-5-10 09:33 |只看該作者

janetlam74 發表於 22-5-9 23:44
要短租幾個月，業主想一次過比租+一個月按金佢，
但不打厘印。

自己去打，不用理業主。
一陣業主告你非法入屋就大件事

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15^#

發表於 22-5-10 09:44 |只看該作者

BGCOME08 發表於 22-5-10 08:26
打啦，我租客啱啱話只短租幾個月，我都要打厘印同再簽租約。

有無租約版本可參考？

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16^#

發表於 22-5-10 09:48 |只看該作者

hihileung888 發表於 22-5-10 09:44
有無租約版本可參考？

冇，我叫地產搞。租約文具舖有得賣。

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17^#

發表於 22-5-10 09:54 |只看該作者

janetlam74 發表於 22-5-9 23:44
要短租幾個月，業主想一次過比租+一個月按金佢，
但不打厘印。

本帖最後由天貓於 22-5-10 09:55 編輯

打釐印係雙方保障，唔會收唔到租又收唔番物業或交租無得享用，法律上應該打，個業主收租金，亦一定要去報足稅，佢唔報就係佢犯法⋯⋯

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18^#

發表於 22-5-10 10:08 |只看該作者

howmuch 發表於 22-5-10 09:15
貴又點？唔打釐印，係雙方的選擇。

唔打無得上庭告。要上庭咪補打，補打咪貴。好貴。罰10倍喎。

I am Agent P

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19^#

發表於 22-5-10 10:34 |只看該作者

BGCOME08 發表於 22-5-10 09:48
冇，我叫地產搞。租約文具舖有得賣。

唔知點解大行如x原嘅正式租約都係用網上嘅租約template, 冇佢公司letterhead。

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20^#

發表於 22-5-10 10:43 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 22-5-10 10:34
唔知點解大行如x原嘅正式租約都係用網上嘅租約template, 冇佢公司letterhead。
...

因為租約係由業主&租客之間訂嘅，個物業唔係地產agent, 點會用佢letterhead

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