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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓聯名，除名

自由講場今日: 3297|主題: 1347513

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買樓聯名，除名

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1^#

發表於 22-8-14 09:17 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

同居聯名買樓，對方家人要求聯名，而加結左婚，供緊4百幾萬二手自住樓，每月供萬一，仲有300萬未供完，而加見樓市放緩，想除其中一人名，睇下有無機會買多層。2人月入加埋約7萬，可付一百萬首期，供多層會唔會好進取，定買收息股好過？累計股票蝕左廿萬，希望可以升返 .....

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62^#

發表於 22-8-14 22:19 |只看該作者

Forverhappy 發表於 22-8-14 14:07
買多層都係自住，鐘意新樓有會所，可以俾小朋友玩，同埋睇好樓價將來升幅。據我所知，結左婚，層樓無論有 ...

本帖最後由 whyyou 於 22-8-14 22:21 編輯

兩層都自住？記住做高成數按揭唔可以放租，廉處舊年同今年都拉咗人告緊

廉署起訴消防處高級消防隊長‎ 訛稱買樓自住呃工銀亞洲780萬貸款
https://www.hk01.com/article/798858?utm_source=01appshare&utm_medium=referral

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61^#

發表於 22-8-14 21:53 |只看該作者

Forverhappy 發表於 22-8-14 09:17
同居聯名買樓，對方家人要求聯名，而加結左婚，供緊4百幾萬二手自住樓，每月供萬一，仲有300萬未供完，而加 ...

你唔係兩層都自住, 其中一層做唔到九成按揭喎…

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發表於 22-8-14 21:34 |只看該作者

回覆樓主:

你地有冇打算要小朋友，如有，直接賣屋換樓，但洗費好大，儲多D錢先

upgrade (大D，或校網靚)要用多好多錢，經濟又未明朗，也要考慮未來2人會否短期失業

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59^#

發表於 22-8-14 21:19 |只看該作者

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章笑得好勳章開心吸收勳章

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發表於 22-8-14 21:12 |只看該作者

mskw 發表於 22-8-14 21:04
車位係咪無得做按揭？

可以做按揭，但利息貴過住宅

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發表於 22-8-14 21:04 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-8-14 11:12
這樣會放棄咗好多投資機會。
我就反而會選擇轉按吐現再投資，之前兩次買車位都係咁做，自己唔駛攞錢出來， ...

車位係咪無得做按揭？

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發表於 22-8-14 20:50 |只看該作者

cyyiu 發表於 22-8-14 19:30
咁係咪要比樓價一半嘅稅？

係！要貼返市價，唔可以底得太離譜，如果稅局覺得你賣價比市價勁底，稅局會Reject!稅局就以佢嘅市價嚟比印花稅！到時可能偷雞唔到蝕渣米！

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BK Milk勳章畀面勳章

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發表於 22-8-14 20:20 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-8-14 16:58
其實都係低架，例如：100萬車位，收租$3000，仲要俾管理費。而家銀行息高，如果擺1年，都有3％，回報高過 ...

第二段好同意
其實買多層都係迫C6儲錢

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發表於 22-8-14 19:30 |只看該作者

alicewong18 發表於 22-8-14 16:01
層樓已供完想甩名仲簡單，上律師樓做個買賣簽紙，當然要帶齊屋契、差餉單、管理費單比律師，跟住等政府部 ...

咁係咪要比樓價一半嘅稅？

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53^#

發表於 22-8-14 16:58 |只看該作者

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發表於 22-8-14 16:54 |只看該作者

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

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發表於 22-8-14 16:37 |只看該作者

mimi987 發表於 22-8-14 16:31
真心講，有幾多個人比五成先出租呀？

https://www.am730.com.hk/本地/廉署起訴高級消防隊長訛稱買私樓自住卻放租-涉騙取780萬元按揭-8月23日再訊/331800
風險自負囉

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發表於 22-8-14 16:31 |只看該作者

mandy952 發表於 22-8-14 11:05
唔係要比5成樓價先可以出租嘅咩

真心講，有幾多個人比五成先出租呀？

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發表於 22-8-14 16:01 |只看該作者

cyyiu 發表於 22-8-14 13:26
如果層樓已經full paid又會點？分別如何？

層樓已供完想甩名仲簡單，上律師樓做個買賣簽紙，當然要帶齊屋契、差餉單、管理費單比律師，跟住等政府部門做嘢，等成交期就甩名了！

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發表於 22-8-14 15:44 |只看該作者

野原美冴發表於 22-8-14 12:28
請教一下, 我層聯名樓是夫婦聯名的, 如果想甩一個名, 應該點做? 係咪一定要揾律師搞? 係咪真係要有錢交收 ...

想甩名一定要揾律師攪，銀碼只不過係左手比右手！律師會幫你搞！如未供完跟銀行再做按揭外，只比律師費和印花稅！

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發表於 22-8-14 15:29 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fengzhenliao 於 22-8-14 17:47 編輯

Del

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發表於 22-8-14 14:07 |只看該作者

本帖最後由 Forverhappy 於 22-8-14 14:09 編輯

買多層都係自住，鐘意新樓有會所，可以俾小朋友玩，同埋睇好樓價將來升幅。據我所知，結左婚，層樓無論有無名，都可以平分？

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發表於 22-8-14 14:02 |只看該作者

banbanmm 發表於 22-8-14 13:29
係呀，好多數要計，差餉、管理、供樓利息，而且租金收入係 taxable的，自己又會交多左稅。
...

我自己覺得而家買樓收租唔化算，收租只係甜品，每乜用食，當然最主要都係個主菜：樓價升幅。嚟緊幾個年樓價都唔慌有運行啦。買落嘅樓唔會賣，但亦唔會再買囉

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發表於 22-8-14 13:54 |只看該作者

男女感情好現實，如果有日感情吾好，除左名果個就會好蝕底，或會比對方趕走。
感情，系最無保障

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