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買樓聯名，除名   [複製鏈接]

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Forverhappy


大宅

積分: 4952


1#
發表於 22-8-14 09:17 |只看該作者
同居聯名買樓，對方家人要求聯名，而加結左婚，供緊4百幾萬二手自住樓，每月供萬一，仲有300萬未供完，而加見樓市放緩，想除其中一人名，睇下有無機會買多層。2人月入加埋約7萬，可付一百萬首期，供多層會唔會好進取，定買收息股好過？ 累計股票蝕左廿萬，希望可以升返 .....
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Astra00


水晶宮

積分: 58103


2#
發表於 22-8-14 09:20 |只看該作者
Forverhappy 發表於 22-8-14 09:17
同居聯名買樓，對方家人要求聯名，而加結左婚，供緊4百幾萬二手自住樓，每月供萬一，仲有300萬未供完，而加 ...

你除左名先（印花稅要照比，按照樓價一半比印花稅，按揭要重做的）。你行左呢步先。

要思考清楚另一人名的購買力。每一萬元收入大概借到100萬。如自住樓夠住，就第二間物業就買平價的樓仔收租。自己下載按揭計算機計晒數先。印花稅、律師樓費、佣，全部照計埋。
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timtong


男爵府

積分: 5830


3#
發表於 22-8-14 09:24 |只看該作者
以咁既情況，一開二唔著數

加咗息，租出去成本高，回報低。七除八扣，搞搞下收租都無2厘

點評

yeung_ma    發表於 22-8-14 13:05
yeung_ma    發表於 22-8-14 13:04
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littlehoneymum


公爵府

積分: 25678


4#
發表於 22-8-14 09:30 |只看該作者
呢個時候仲買樓收租

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singdream


子爵府

積分: 12212


5#
發表於 22-8-14 09:32 |只看該作者
依家息高，你首期得100萬唔算多，係我唔會係呢個時候買多層去收租，而且樓價唔覺得真係好低。
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lovelybaby2015


水晶宮

積分: 59999

畀面勳章


6#
發表於 22-8-14 09:36 |只看該作者
借盡，甩咗一層，先再供第二層
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CW177


別墅

積分: 646


7#
發表於 22-8-14 09:40 |只看該作者
Astra00 發表於 22-8-14 09:20
你除左名先（印花稅要照比，按照樓價一半比印花稅，按揭要重做的）。你行左呢步先。

要思考清楚另一人名 ...

得1百萬首期，點租出去？
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lovelybaby2015


水晶宮

積分: 59999

畀面勳章


8#
發表於 22-8-14 09:42 |只看該作者
btw甩名當一般買賣，稅都好金吓
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Astra00


水晶宮

積分: 58103


9#
發表於 22-8-14 09:44 |只看該作者
CW177 發表於 22-8-14 09:40
得1百萬首期，點租出去？

本帖最後由 Astra00 於 22-8-14 09:46 編輯

買平村屋放租囉。

註：其實樓主要計好數。

詳細我不論述，沒必要免費教人。留低教自己仔女好過。
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登陸火星


侯爵府

積分: 21806

2024年龍年勳章


10#
發表於 22-8-14 09:46 |只看該作者
收租物業雖然有租收，但要交差餉地租、管理費、物業税、轉租空置期及少量維修，要計清楚，量力而為
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961123


象牙宮

積分: 215026


11#
發表於 22-8-14 09:50 |只看該作者

回覆樓主:

我思想老土可能會將個一百萬 還埋落層樓到
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TinyTomato


伯爵府

積分: 18818


12#
發表於 22-8-14 09:58 |只看該作者
由於還有按揭在身，不能直接除名，要做一次買賣，按揭亦要重新再做。
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canies


翡翠宮

積分: 92987


13#
發表於 22-8-14 10:01 |只看該作者

回覆樓主:

睇定啲先，樓市暫時未見樂觀，儲多啲錢先啦。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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malaspiga


男爵府

積分: 7587


14#
發表於 22-8-14 10:03 |只看該作者

回覆樓主:

量力而為
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hippoo


珍珠宮

積分: 32105


15#
發表於 22-8-14 10:24 |只看該作者
甩咗一層，先再供第二層
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syyysc


伯爵府

積分: 18020

2024年龍年勳章 牛年勳章


16#
發表於 22-8-14 10:35 |只看該作者
Astra00 發表於 22-8-14 09:44
本帖最後由 Astra00 於 22-8-14 09:46 編輯

買平村屋放租囉。

你一定係高手， 唔好咁吝嗇，讓大家學吓野。總有人欣賞！
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Astra00


水晶宮

積分: 58103


17#
發表於 22-8-14 10:43 |只看該作者
syyysc 發表於 22-8-14 10:35
你一定係高手， 唔好咁吝嗇，讓大家學吓野。總有人欣賞！

「家庭理財」版好多高手幫到樓主。
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syyysc


伯爵府

積分: 18020

2024年龍年勳章 牛年勳章


18#
發表於 22-8-14 10:45 |只看該作者
Astra00 發表於 22-8-14 10:43
「家庭理財」版好多高手幫到樓主。

高手在民間，公海才是民間，其他區只是小眾！
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sisilee321


子爵府

積分: 12827


19#
發表於 22-8-14 10:50 |只看該作者
除名，你要比返問銀行借個d錢，先可以用一個人名做返樓按.....如果有咁多錢比返銀行都唔駛除名啦
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ASP2019


男爵府

積分: 6858


20#
發表於 22-8-14 10:54 |只看該作者

回覆樓主:

有d忟水
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