自由講場 今日: 165 | 主題: 1346089

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發表於 23-1-9 14:55 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本身租住係九龍某屋苑，6/12已通知業主代理退租，已過生死約，約咗8/1 交收鎖匙～但個代理冇收，但仲有差唔多3萬係業主手，原因如下：
1）廚房雲石台面裂左，呢個我哋會整番（已搵師父報價，業主接受）
2）牆花左，門崩咗，咁我哋都願意分擔。
3）本來有兩幅好舊窗簾，我哋掉左冇通知業主，已家話值幾千

家下個代理話要搵師父報價，我地先發現個合約寫明交鎖匙後30日先會退按金，最大問題係個業主係大陸，我地平時凈係會搵個代理人，自問準時交租冇任何要求，個代理明顯好識玩呢啲！

想請教大家應該點做，好怕3萬凍過水

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發表於 23-1-12 23:16 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Joeyyin 於 23-1-13 00:16 編輯

Del

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木土土

琥珀宮

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發表於 23-1-10 15:19 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-10 15:13
就係個代理一入屋就話冇左窗簾，話值千蚊

咁有你既窗簾，點會見到冇左？

代理有相證明舊窗簾係點樣？

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發表於 23-1-10 15:13 |只看該作者

木土土發表於 23-1-10 15:06
其實你唔提，業主都唔會記得個窗簾唔同咗啦

就係個代理一入屋就話冇左窗簾，話值千蚊

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木土土

琥珀宮

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發表於 23-1-10 15:06 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-10 13:36
留低左我自己用開個套俾佢，希望ok

其實你唔提，業主都唔會記得個窗簾唔同咗啦

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發表於 23-1-10 14:39 |只看該作者

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發表於 23-1-10 13:37 |只看該作者

fong2005 發表於 23-1-10 13:18
唔知好出奇咩？
業主簽左租務授權書就可以
大把代理人公司做

第一次租人樓，真係凈知個業主名同身分證，同埋知佢係大陸，係同一屋苑大業主

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發表於 23-1-10 13:36 |只看該作者

木土土發表於 23-1-10 13:19
窗簾掉咗，你無再用嗎？如果有，留低返你之前個窗簾比佢就得啦

留低左我自己用開個套俾佢，希望ok

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木土土

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發表於 23-1-10 13:19 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-9 16:54
就係寫住，當時家務助理幫我清潔間屋，佢同我講窗簾舊到發毛佢掉咗，我個下又冇醒起(emoji)
...

窗簾掉咗，你無再用嗎？如果有，留低返你之前個窗簾比佢就得啦

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發表於 23-1-10 13:18 |只看該作者

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發表於 23-1-10 13:15 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-9 16:54
就係寫住，當時家務助理幫我清潔間屋，佢同我講窗簾舊到發毛佢掉咗，我個下又冇醒起(emoji)
...

家務助理一定得你同意先會掉僱主啲物件 , 唔好將責任推俾人

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發表於 23-1-10 13:13 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-9 16:48
其實係一塊舊布

你覺得係舊布 , 但人哋可能係好鍾意呢

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肥老婆

別墅

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發表於 23-1-10 13:12 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-9 16:57
請問你有冇睇前文後理！

第一☝️我都唔知個業主係邊個，第二裂左花左既地方我一定會負責，我仲搵人打掃 ...

如果租約打咗stamp duty, 一定有業主名㗎,點會唔知業主係邊個？

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發表於 23-1-10 13:08 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-9 16:45
窗簾明顯玩嘢啦！佢係大大大大業主來，應該係上手留低左既

你咁講就唔啱 , 你理得佢係條街度執返嚟 , 你無問過人就掉人啲嘢就係你唔啱

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發表於 23-1-10 13:01 |只看該作者

Joeyyin 發表於 23-1-9 16:24
未啦！凈係我自己問左師父，我既意思係我整爛既會整番，廚房雲石台面業主冇相片提供，我都照整
...

點解唔係整好先搬走

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wannabe118

公爵府

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發表於 23-1-10 12:39 |只看該作者

phchan 發表於 23-1-9 16:16
地產公司標準租約都係咁寫的

通常寫7日或14日多，好少30日。

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wannabe118

公爵府

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發表於 23-1-10 12:37 |只看該作者

AACheungCheung 發表於 23-1-9 18:23
通常租樓 , 租客就算自己願意俾全數換屋內物件時 , 最好都要得到業主同意先換或掉 , 間屋唔係你嘅 , 唔係 ...

我睇到個po都覺得奇怪正常有點爛等等應該同業主夾左先處理否則整完業主唔收貨浪費錢又浪費時間

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lyf2409

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發表於 23-1-10 12:28 |只看該作者

有時可能係代理玩野，
交匙前，我全屋牆地下抹晒，清潔晒
漏左一把抽氣咁多，
就同業主講扣我按金，業主話算，佢自己洗都得
*呢個代理熱水爐壞左一黎話唔關佢事

叫佢介紹師傅，新搬入呢區，話轉頭覆，影都冇埋，

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gm147

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96^#

發表於 23-1-10 10:47 |只看該作者

回覆樓主:

租樓會講明咩家俬電器掉得唔掉得喎，我試過業主講明窗簾掉得，窗紗反而唔掉得，樣樣野都講清楚同寫合約

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winnyto