自由講場 今日: 1317 | 主題: 1298835

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發表於 23-1-9 14:55 |顯示全部帖子

本身租住係九龍某屋苑，6/12已通知業主代理退租，已過生死約，約咗8/1 交收鎖匙～但個代理冇收，但仲有差唔多3萬係業主手，原因如下：
1）廚房雲石台面裂左，呢個我哋會整番（已搵師父報價，業主接受）
2）牆花左，門崩咗，咁我哋都願意分擔。
3）本來有兩幅好舊窗簾，我哋掉左冇通知業主，已家話值幾千

家下個代理話要搵師父報價，我地先發現個合約寫明交鎖匙後30日先會退按金，最大問題係個業主係大陸，我地平時凈係會搵個代理人，自問準時交租冇任何要求，個代理明顯好識玩呢啲！

想請教大家應該點做，好怕3萬凍過水

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發表於 23-1-9 15:16 |顯示全部帖子

Joeyyin 發表於 23-1-9 14:55
本身租住係九龍某屋苑，6/12已通知業主代理退租，已過生死約，約咗8/1 交收鎖匙～但個代理冇收，但仲有差唔 ...

住咗一年,廚房雲石檯面裂咗,門又崩咗,牆花咗呢啲就唔好講住啦,其實就咁聽都住得好粗下....租人地方,你如果想換窗簾,一定要問過業主可唔可以掉咗舊嘅,唔可能在不被通知下掉咗業主嘅嘢...其實要整番呢啲嘢,真係要睇個業主點報價咋....三萬蚊隨時會用曬

點評

BBG1

發表於 23-1-9 15:19

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hkgra

伯爵府

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2024年龍年勳章

發表於 23-1-9 15:19 |顯示全部帖子

回覆 Joeyyin 的帖子

無論新舊, 都唔應該掉左人既窗簾, 價值既野好難講~當買教訓~換家具時, 要問下業主

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發表於 23-1-9 15:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

不過又好少聽到話收鎖匙後要30日,先至退返按金.所以簽約時真係要睇清楚,因為就呢一點,完全利益歸於業主...

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發表於 23-1-9 15:32 |顯示全部帖子

mcheungm 發表於 23-1-9 15:16
住咗一年,廚房雲石檯面裂咗,門又崩咗,牆花咗呢啲就唔好講住啦,其實就咁聽都住得好粗下....租人地方,你如果 ...

過晒生死約啦⋯⋯因為我有2個小朋友，所以會承擔番費用，問題係我驚佢扣晒3萬

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發表於 23-1-9 15:34 |顯示全部帖子

mcheungm 發表於 23-1-9 15:19
不過又好少聽到話收鎖匙後要30日,先至退返按金.所以簽約時真係要睇清楚,因為就呢一點,完全利益歸於業主...
...

係囉！冇睇清楚就簽

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發表於 23-1-9 15:38 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我睇到你寫住話個代理搵師傅去報價,你諗都諗到啦,佢去搵師傅喎....你嗰三萬蚊應該凍過水,你祈求佢唔好狼到要你補番錢....

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發表於 23-1-9 15:44 |顯示全部帖子

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發表於 23-1-9 15:48 |顯示全部帖子

回覆樓主:

整返呢啲嘢,應該係好簡單嘅報價,正常呢一兩日報到,計好數就可以退返錢畀你.因為就業主心態,時間就係金錢,佢應該會用最快速嘅時間執番好間屋,立即再放租.
但因為近新年,冇人會喺呢段時間租屋搬屋,就算呢兩日報到價,但新年冇裝修師傅開工,所以個業主計起上嚟都好傷....就以上各點,對你嚟講都係不利嘅

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發表於 23-1-9 15:52 |顯示全部帖子

fong2005 發表於 23-1-9 15:44
除非合約有寫明有乜傢俬唔係扔、所有屋內裝修、佈置不可改動
如果唔係
裝梗喺牆身嘅野就唔可以拆

窗簾掉唔掉得,的確係可以拗,但最理想嘅做法就係預先通知業主,始終你都係掉咗人哋嘅嘢,殘吾殘舊都係好主觀嘅睇法,可能人哋真係用咗好多錢去買窗簾都唔定.
最重要嘅一點,按金在業主手中,你咪蝕晒底囉...

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發表於 23-1-9 15:54 |顯示全部帖子

mcheungm 發表於 23-1-9 15:48
整返呢啲嘢,應該係好簡單嘅報價,正常呢一兩日報到,計好數就可以退返錢畀你.因為就業主心態,時間就係金錢,佢 ...

係其實唔貴，我問過師父8k 搞好晒，但係驚佢收鎖匙後，又唔知發展咩問題扣晒(emoji)

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發表於 23-1-9 15:54 |顯示全部帖子

回覆樓主:

因為一般租樓俾人,租客入住前會通知業主邊啲嘢佢要留低,邊啲唔要叫業主清走,你冇通知,即是話你要用啦,但之後你又掉咗佢,有冇通知業主,呢個講法就唔多通....

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發表於 23-1-9 15:57 |顯示全部帖子

Joeyyin 發表於 23-1-9 15:54
係其實唔貴，我問過師父8k 搞好晒，但係驚佢收鎖匙後，又唔知發展咩問題扣晒(emoji)
...

如果佢報咗八千,你又可以接受咁就好喇.
所以大家傾好之後,要白紙黑字寫清楚,你要負責嘅就係以上八千蚊以內嘅嘢,之後再有發現嘅,就與你無關呀.
只要寫清楚,就不用擔心

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發表於 23-1-9 16:00 |顯示全部帖子

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a-mi

翡翠宮

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發表於 23-1-9 16:01 |顯示全部帖子

Joeyyin 發表於 23-1-9 14:55
本身租住係九龍某屋苑，6/12已通知業主代理退租，已過生死約，約咗8/1 交收鎖匙～但個代理冇收，但仲有差唔 ...

冇收匙又冇簽收任何野，會逐日扣？

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發表於 23-1-9 16:03 |顯示全部帖子

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發表於 23-1-9 16:03 |顯示全部帖子

mcheungm 發表於 23-1-9 15:57
如果佢報咗八千,你又可以接受咁就好喇.
所以大家傾好之後,要白紙黑字寫清楚,你要負責嘅就係以上八千蚊以內 ...

係我自己搵師父，8k 我一定接受

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ricecooking

水晶宮

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發表於 23-1-9 16:05 |顯示全部帖子

fong2005 發表於 23-1-9 16:00
就算你扔左個垃圾桶
佢有心扣按金就會話果個垃圾桶係佢阿爺留俾佢嘅
所以我話搵公證行最着數

業主會比個古懂租客用又唔寫落租約的機會好微，你唔好嚇樓主

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發表於 23-1-9 16:05 |顯示全部帖子

mcheungm 發表於 23-1-9 15:52
窗簾掉唔掉得,的確係可以拗,但最理想嘅做法就係預先通知業主,始終你都係掉咗人哋嘅嘢,殘吾殘舊都係好主觀 ...

我硬係明啦，我自己層樓都係租俾人

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