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mickeyeva


瑪瑙宮

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1#
發表於 23-4-1 19:13 |只看該作者
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熊熊老婆


公爵府

積分: 27961

牛年勳章


74#
發表於 23-4-2 17:40 |只看該作者
ilovepizza 發表於 23-4-2 14:48
當年賣公屋，呢條橋好有問題
依家d公屋，可以去到3百幾4百萬
講緊未補地價

就係因為咁樣,有好多人受唔住引誘賣咗自己間公屋,老年嘅時候冇錢,搞到又要瞓街,又要乞食!到時又話政府唔照顧佢哋,搞到佢哋生活咁辛苦!
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KOKOMAN


子爵府

積分: 13786


73#
發表於 23-4-2 16:46 |只看該作者
Ononluk 發表於 23-4-2 10:46
唔明點解有人肯炒價接貨，私樓跌咗20%，同炒價居居相差無幾，又唔駛補地價。
唔俾居屋賣樓又唔公道，每個人 ...
跟私人樓價指數也是一個好方法
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KOKOMAN


子爵府

積分: 13786


72#
發表於 23-4-2 16:42 |只看該作者
李豆豆 發表於 23-4-1 19:18
應該有難度，始終買左又唔會有人上門去查，唯有禁售期長啲
不過其實都有好多人唔志在
...
應該嚴格執行公屋資產審查先，現在長者住户好似不需審查直到百年歸老

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bibiyumi


別墅

積分: 813


71#
發表於 23-4-2 15:32 |只看該作者
覺得買居屋住返一定年期後賣出賺錢係正常，本身係置業階梯一部分，等居屋住戶可以再上一步買到私樓。
但宜家問題係一些炒家根本唔係有居住需要而可以用短時間黎謀取暴利，而呢班買家九成係白表，建議政府提高禁售年期，相信成本高左炒風會無咁熾熱。
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Pman1022


男爵府

積分: 6133


70#
發表於 23-4-2 15:22 |只看該作者
回覆 登陸火星 的帖子

政府就係研究緊點收緊，所以先無好似舊年咁，2-3月推出新一輪居屋。
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leopak


侯爵府

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69#
發表於 23-4-2 14:50 |只看該作者
comfortjune1 發表於 23-4-2 14:45
但如果加另一個供款人，但供款人自己有物業，這樣可以嗎?

可以，但要計壓力測試，自己供緊個層，仲有冇buffer 去做另外一層樓（居屋）擔保人。

當然，供款人已經有物業，就不能加入居屋做聯名，只可以是供款人，居屋業主唔供樓，供款人就要上身。但又無居屋業權，所以只會直系親屬先肯做。
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ilovepizza


子爵府

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2024年龍年勳章


68#
發表於 23-4-2 14:48 |只看該作者
ensureyip 發表於 23-4-2 13:58
最好：
公屋唔俾買，完全唔明白點解要被買，買完仲可以高價賣出去。
居屋唔俾自由市場賣，只可賣返俾政府。 ...

當年賣公屋，呢條橋好有問題
依家d公屋，可以去到3百幾4百萬
講緊未補地價
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opclk99


禁止訪問

積分: 62814

虎到金來勳章


67#
發表於 23-4-2 14:48 |只看該作者
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ilovepizza


子爵府

積分: 14203

2024年龍年勳章


66#
發表於 23-4-2 14:46 |只看該作者
comfortjune1 發表於 23-4-2 13:49
但申請時不是要提供入息証明，如果重讀緊書都可以申請？

除非問銀行借錢買
屋企人Full pay冇問題
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comfortjune1


大宅

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母親節2025勳章


65#
發表於 23-4-2 14:45 |只看該作者
leopak 發表於 23-4-2 13:52
可以呀！銀行按揭可以加另一個供款人就得。

有啲老人家一個買，都係要搵仔女/朋友/親戚加入一齊做供款人 ...

但如果加另一個供款人，但供款人自己有物業，這樣可以嗎?
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無話可說


象牙宮

積分: 226611


64#
發表於 23-4-2 14:40 |只看該作者

回覆樓主:

會唔會買左居屋先買私樓，正常查到喎
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gogogodee


男爵府

積分: 6704


63#
發表於 23-4-2 14:18 |只看該作者
shobi 發表於 23-4-1 19:21
而家講緊新加坡都有呢啲case，但人哋政府會有懲罰，起碼會有阻嚇作用！
...

我一直欣賞新加坡政府同官員。
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Astra00


水晶宮

積分: 65055


62#
發表於 23-4-2 14:00 |只看該作者
ensureyip 發表於 23-4-2 13:58
最好：
公屋唔俾買，完全唔明白點解要被買，買完仲可以高價賣出去。
居屋唔俾自由市場賣，只可賣返俾政府。 ...

同意。
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ensureyip


侯爵府

積分: 22636


61#
發表於 23-4-2 13:59 |只看該作者
shobi 發表於 23-4-2 13:34
20年升晒值，你點會原價賣喎！
97年負資產時，好多居屋都退返比房署，原價收返！但而家無咗呢支歌 ...

樓價跌，政府包底回收；升，可以自由賣出去。
賺硬
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Astra00


水晶宮

積分: 65055


60#
發表於 23-4-2 13:59 |只看該作者
ilovepizza 發表於 23-4-2 10:49
600萬買未補地價居屋
真係好傻

呢口價，大西北私樓仔都買到。
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ensureyip


侯爵府

積分: 22636


59#
發表於 23-4-2 13:58 |只看該作者
最好：
公屋唔俾買，完全唔明白點解要被買，買完仲可以高價賣出去。
居屋唔俾自由市場賣，只可賣返俾政府。
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李豆豆


珊瑚宮

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2024年龍年勳章


58#
發表於 23-4-2 13:57 |只看該作者
cattz288 發表於 23-4-2 13:47
係囉，買時已經著數左，點解仲可以拎黎炒？

其實唔一定係炒架喎，都有好多換樓，層樓價太低換唔到樓，又影響流轉
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lingluk1306


侯爵府

積分: 20662


57#
發表於 23-4-2 13:54 |只看該作者
TingTing 發表於 23-4-1 19:22
十年才可轉售，只可以原價沽出

絕對要咁做啦，有咩理由賣居屋賺錢，唔知政府諗乜
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adrianada


伯爵府

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56#
發表於 23-4-2 13:53 |只看該作者
cattz288 發表於 23-4-2 13:47
係囉，買時已經著數左，點解仲可以拎黎炒？

我朋友話佢20年前用80萬買返嚟，而家賣出去有500幾萬
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