自由講場 今日: 145 | 主題: 1354130

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1^#

發表於 23-6-22 03:58 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

當中產生嘅翻譯費應該誰負責？

舉例：3方人
買家、賣家、中介
咁係簽臨時買賣合約，中介只提供中文版本合約，而賣家一直提出要英文版。中介答無，仲用說話逼雙方快簽名。（因買賣雙方都係新手）
到正式合約前，賣家依然提出要英文版本，但中介話：中文係香港法定語言，我公司只需提供中文版就可以，買賣雙方都要遵從。
賣家家屬覺得為何中介唔預先向買賣雙方聲明話只有中文版本，問佢地會繼續想合作，還是結束。

想問大家合理嗎？

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SaElain

禁止訪問

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46^#

發表於 23-6-22 19:35 |只看該作者

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mlcbb

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45^#

發表於 23-6-22 18:26 |只看該作者

依家簽左臨約，agent 係咪都有錢賺，其實一定唔會理你

買賣雙方如果覺得唔合理，就睇番臨約，不如期完成交易有乜罰則，取消交易。

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mlcbb

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發表於 23-6-22 18:23 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-6-22 14:38
我再講多次, 正式合約係另一份, 係律師行整的, 唔係中介整的, 正式合約會取代臨約
...

依家唔係樓宇買賣，只係私人生意轉讓，亦好似唔經律師樓。

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whyyou

水晶宮

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發表於 23-6-22 15:44 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:19
我都係咁答佢地買賣雙方，但因臨時合約佢地都簽了，現在只好睇下點保障佢地雙方。
同時簽正約前，賣家話無 ...

其實買賣雙方都已經有聯絡，一買一賣嘅意願大家都咁清楚，仲要有乜嘢要保障雙方？個中介基本上已經可有可無，而家只要雙方各自搵律師完成交易咪得囉，嗰張臨約用咩文字真係冇乜所謂喎

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42^#

發表於 23-6-22 15:15 |只看該作者

an1839 發表於 23-6-22 15:10
生意買賣定係貨品買賣

咁樣會大家容易啲講

生意買賣

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an1839

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41^#

發表於 23-6-22 15:10 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:19
我都係咁答佢地買賣雙方，但因臨時合約佢地都簽了，現在只好睇下點保障佢地雙方。
同時簽正約前，賣家話無 ...

生意買賣定係貨品買賣

咁樣會大家容易啲講

飲食生意買賣，好多時銀碼細嘅錢會放喺中介
今日飲食牌照，要轉名時間

貴價都一樣要律師樓

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qpalzm

侯爵府

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40^#

發表於 23-6-22 14:38 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:07
中介唔肯正式合約用英文版，就算雙方要求英文版。

我再講多次, 正式合約係另一份, 係律師行整的, 唔係中介整的, 正式合約會取代臨約

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heilok

公爵府

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39^#

發表於 23-6-22 14:28 |只看該作者

過程如何係無意思，結果係雙方都簽咗，而中介亦係簽之前已清楚表明只能提供中文合約。之後再要求其他語言，費用自然係要求者負責。

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ASJ2008

子爵府

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38^#

發表於 23-6-22 14:27 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

一般都同時有中英文版本

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KINGMAX

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37^#

發表於 23-6-22 14:26 |只看該作者

買方找個律師
賣方找另一個律師
兩個不同的律師
一般是這樣做

我現在連律師都未見到
出現在你們之間

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36^#

發表於 23-6-22 14:21 |只看該作者

an1839 發表於 23-6-22 14:16
訂金唔係放喺律師樓托管嘅咩？

我當天去到先睇到臨時合約，上面寫由AA代保管，我見到都驚

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35^#

發表於 23-6-22 14:19 |只看該作者

KINGMAX 發表於 23-6-22 14:14
亂到不得了

我都係咁答佢地買賣雙方，但因臨時合約佢地都簽了，現在只好睇下點保障佢地雙方。
同時簽正約前，賣家話無英文翻譯唔會簽。咁當天個aa 打去比人哋家人恐嚇老人家話：你仔唔簽係違約，刑事要坐監。
老人家有焦慮症睇緊精神科同媽媽有心臟病，比佢嚇一嚇，喊住叫個仔咩都要簽，盡快簽

手法好有問題

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an1839

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34^#

發表於 23-6-22 14:16 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:06
所以而家買家驚緊比左第一筆訂，又無收據，果日問佢拎收，根本無準備到。仲話send比買家收據 ...

訂金唔係放喺律師樓托管嘅咩？

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33^#

發表於 23-6-22 14:16 |只看該作者

syyysc 發表於 23-6-22 09:53
臨約都是幾張不同顏色的過底紙，標準化、中英對照。
莫非你的Agent這基本野也沒有？
用A4紙寫出來！ :happ ...

你好聰明，我當日去睇份合約，係似aa 自己整，細節條款唔清晰，見到買家都係20+歲，話第一次買唔識，所以都信中介講野，佢地返到屋企都發現有問題。果日簽正約都話唔知點算

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KINGMAX

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32^#

發表於 23-6-22 14:14 |只看該作者

亂到不得了

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31^#

發表於 23-6-22 14:12 |只看該作者

an1839 發表於 23-6-22 14:10
中介係咪地產代理？
香港冇地產牌照，做地產代理收取佣金
犯法的

佢寫投資顧問公司，但買賣雙方不是買賣樓宇

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an1839

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30^#

發表於 23-6-22 14:10 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 14:04
唔係地產，係中介公司

中介係咪地產代理？
香港冇地產牌照，做地產代理收取佣金
犯法的

咩係中介？

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29^#

發表於 23-6-22 14:07 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-6-22 13:37
其實係多餘, 就算賣家整多左張英文版臨約, 買家都無義務簽

而且正式合約律師行一定整英文取代臨約, 臨約到 ...

中介唔肯正式合約用英文版，就算雙方要求英文版。

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