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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 遇到個麻煩租客

自由講場今日: 251|主題: 1347408

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遇到個麻煩租客

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BO_NG

男爵府

積分: 9549

1^#

發表於 23-7-24 21:10 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

7月10號簽約之前，租客已經試咗部冷氣，當時係夠涼冇問題，為咗方便租客，我容許起租日由7月29號開始計租。

簽咗租約之後，個租客就話冷氣製冷個泵有問題，會自己停咗，唔識制冷！

因為鎖匙俾咗佢，唔知租客有冇放貴重嘢，我同租客講，安排維修師傅上去睇，叫佢開門！維修師傅檢查完，叫租客先比$500比維修師傅，可以下個月租金扣，當時租客話OK！

維修師傅檢查完，就話部天花式冷氣太污糟，需要安排洗冷氣！我即刻搵另外一個洗冷氣師傅清洗，叫租客洗完俾$1100洗冷氣師傅，租客OK！

洗完之後，租客就話問題冇解決，個泵都係會自己 cut…

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restahaus

侯爵府

積分: 20315

105^#

發表於 23-7-25 22:52 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:37
呢d租客好麻煩!
我真係想趕佢走，但係簽咗約 (仲未打釐印)

免租期應該可以趕佢走? 問問地產經紀

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aee

大宅

積分: 2510

104^#

發表於 23-7-25 16:36 |只看該作者

aee 發表於 23-7-25 16:26
楼主你都係好業主，俾半月有多免租期，咁快就找麻煩。我成日觉得你好我好，最緊要大家方便。我新年期間、有 ...

係10年樓，差不多要大執。租客話洗手間位置漏水落樓下。就到新年冇師傅肯接。租客最後起左浴缸膠、再唧新膠就冇再漏，係下期扣返膠錢同人工費也不用。下年年頭够期，如佢再签第三張約，一定會减租金俾佢，好租客難求、三房2厕，佢住3人咋，又常去國内經商

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aee

大宅

積分: 2510

103^#

發表於 23-7-25 16:26 |只看該作者

回覆樓主:

楼主你都係好業主，俾半月有多免租期，咁快就找麻煩。我成日觉得你好我好，最緊要大家方便。我新年期間、有層10樓，差不多要大執了

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aee

大宅

積分: 2510

102^#

發表於 23-7-25 16:18 |只看該作者

sasatt 發表於 23-7-25 11:22
有冇得同佢傾，叫佢直頭唔好租，佢的租金按金比返晒佢，如佢唔肯，你去厘印先，冇打咩都冇得追架。
佢任何 ...

對，打左厘印先

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aee

大宅

積分: 2510

101^#

發表於 23-7-25 16:11 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 23-7-25 14:54
我都想知，
有啲老人家辛苦大半世，老咗靠收租過日，就被租霸玩
...

現比以前易好多收返層樓。我90年代第一層出租就遇過，最後找執達吏要幾个月先收得返

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csc1016

男爵府

積分: 7116

100^#

發表於 23-7-25 16:06 |只看該作者

本帖最後由 csc1016 於 23-7-25 16:07 編輯

BO_NG 發表於 23-7-25 13:15
租客啱啱承認部冷氣唔係壞，不過 “唔正常”, 係佢所講跳泵情況！

我同佢講 “正常”, 係因為師傅同我講 ...

正常夠凍就冇必要換。西客更加睬佢都傻。

我年頭轉左個租客，管理處話有部冷氣滴水，部機大約7年。我租客搵師傅格咗價，整返入喉順便洗機，我俾返錢。另一部好舊，可能有15年或以上，制冷慢但也有風夠涼，不過個租客入伙無耐清洗面蓋時個蓋都碎裂埋。佢話用到我都換過部新俾佢。其實對方係咪好相與，感覺到嘅。有需要唔會唔換。