自由講場 今日: 250 | 主題: 1300041

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1^#

發表於 23-7-24 21:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

7月10號簽約之前，租客已經試咗部冷氣，當時係夠涼冇問題，為咗方便租客，我容許起租日由7月29號開始計租。

簽咗租約之後，個租客就話冷氣製冷個泵有問題，會自己停咗，唔識制冷！

因為鎖匙俾咗佢，唔知租客有冇放貴重嘢，我同租客講，安排維修師傅上去睇，叫佢開門！維修師傅檢查完，叫租客先比$500比維修師傅，可以下個月租金扣，當時租客話OK！

維修師傅檢查完，就話部天花式冷氣太污糟，需要安排洗冷氣！我即刻搵另外一個洗冷氣師傅清洗，叫租客洗完俾$1100洗冷氣師傅，租客OK！

洗完之後，租客就話問題冇解決，個泵都係會自己 cut…

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2^#

發表於 23-7-24 21:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BO_NG 於 23-7-24 21:18 編輯

我問返洗冷氣師傅，佢話當時洗完，個租客都話夠涼，而且個泵開咗20分鐘都冇自己 cut ！

我今日同返個租客講，如果開咗冷氣夠涼，個泵自己cut ，cut 完再着返，都係正常！佢一味話個泵自己 cut 係唔正常

佢話佢開冷氣開咗一段時間，夠涼就會關咗，改開風扇… 之後佢一味話部冷氣唔夠涼，要佢長開冷氣先夠涼，問我電費點樣計？我話你要開冷氣，有用電費就要自己交電費㗎喇！

點知佢話我不負責任，話部冷氣佢唔滿意，佢唔會交租！我不負責任就唔會話幫佢整，連師父都話夠涼，正常！我唔信師傅，唔通信佢咩？佢話佢係用家，佢話事！

份租約仲未打釐印，7月29號先起租，我想趕佢走！

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3^#

發表於 23-7-24 21:22 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BO_NG 於 23-7-24 21:25 編輯

之後我同佢講返師傅講嘅嘢，佢話我騷擾佢！

我咪話如果我騷擾你，我都冇必要再上去

作為業主，我已經搵師傅睇，師傅話夠涼同製冷冇問題…

佢就話我不負責任！

我話聽晚上去睇，佢就話有貴重嘢，佢要在場！之後又話要日頭試，我話咁後日朝早，點知佢又嫌遲一日！

我對呢個租客好反感！
有冇啲乜嘢方法可以趕走佢？

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restahaus

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4^#

發表於 23-7-24 21:31 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:22
之後我同佢講返師傅講嘅嘢，佢話我騷擾佢！

我咪話如果我騷擾你，我都冇必要再上去

趕佢走!

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5^#

發表於 23-7-24 21:37 |只看該作者

restahaus 發表於 23-7-24 21:31
趕佢走!

呢d租客好麻煩!
我真係想趕佢走，但係簽咗約 (仲未打厘印)

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yaubb2014

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6^#

發表於 23-7-24 21:41 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:37
呢d租客好麻煩!
我真係想趕佢走，但係簽咗約 (仲未打厘印)

哇，一家几口？

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積分: 7206

7^#

發表於 23-7-24 21:41 |只看該作者

yaubb2014 發表於 23-7-24 21:41
哇，一家几口？

自己一個單身男人！

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大力大力

琥珀宮

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醒目開學勳章大廚勳章

8^#

發表於 23-7-24 21:41 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 23-7-24 21:41 編輯

BO_NG 發表於 23-7-24 21:37
呢d租客好麻煩!
我真係想趕佢走，但係簽咗約 (仲未打厘印)

未打厘印的租約、如果租客不交租、政府不受理～

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yaubb2014

積分: 16115

9^#

發表於 23-7-24 21:42 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:41
自己一個單身男人！

好有危機，小心

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sip594

積分: 5145

10^#

發表於 23-7-24 21:42 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:10
7月10號簽約之前，租客已經試咗部冷氣，當時係夠涼冇問題，為咗方便租客，我容許起租日由7月29號開始計租。 ...

係咪經Agent?搵中間人同佢傾

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bayb2015

大宅

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11^#

發表於 23-7-24 21:43 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:37
呢d租客好麻煩!
我真係想趕佢走，但係簽咗約 (仲未打厘印)

簽左約你又比埋匙佢應該就咁趕係趕唔到。唔關有冇打厘印事

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12^#

發表於 23-7-24 21:44 |只看該作者

本帖最後由 BO_NG 於 23-7-24 21:45 編輯

大力大力發表於 23-7-24 21:41
未打厘印的租約、如果租客不交租、政府不受理～

租約7月29號先開始生效
我都係諗住呢幾日去打厘印

佢可唔可以因為佢唔滿意部冷氣唔夠佢所謂嘅涼而唔交租？

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princessgw

子爵府

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虎到金來勳章

13^#

發表於 23-7-24 21:45 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:37
呢d租客好麻煩!
我真係想趕佢走，但係簽咗約 (仲未打厘印)

經agent?搵agent搞搞佢。

如果無經agent,現狀交吉,同佢傾,你已盡責任去維修,冷氣機係可使用,佢要求高d既,可自行換,搬走時還原。

你交吉時,有冇影相?

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積分: 7206

14^#

發表於 23-7-24 21:46 |只看該作者

princessgw 發表於 23-7-24 21:45
經agent?搵agent搞搞佢。

如果無經agent,現狀交吉,同佢傾,你已盡責任去維修,冷氣機係可使用,佢要求高d既, ...

交吉時有影相

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princessgw

子爵府

積分: 13431

虎到金來勳章

15^#

發表於 23-7-24 21:47 |只看該作者

BO_NG 發表於 23-7-24 21:10
我問返洗冷氣師傅，佢話當時洗完，個租客都話夠涼，而且個泵開咗20分鐘都冇自己 cut ！

我今日同返個租客 ...

你部機係未變頻冷氣?

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16^#

發表於 23-7-24 21:48 |只看該作者

princessgw 發表於 23-7-24 21:47
你部機係未變頻冷氣?

佢喺天花式冷氣機，可以調校溫度

但我唔知道係唔係變頻，因為買入嘅時候已經裝咗嚮度

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17^#

發表於 23-7-24 21:55 |只看該作者

本帖最後由 BO_NG 於 23-7-24 21:56 編輯

yaubb2014 發表於 23-7-24 21:42
好有危機，小心

真係好伏！

從來冇一個租客會攞個app嚟度個冷氣泵！根本夠涼就 OK

我問佢點樣度個泵？
佢話佢自己企響度聽聲

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yaubb2014