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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想問下點解經濟唔好但物價不斷上升？

自由講場今日: 573|主題: 1368318

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想問下點解經濟唔好但物價不斷上升？ [複製鏈接]

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2024年龍年勳章

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發表於 23-8-17 16:51 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

經濟唔好，商人不斷加價，乜都加但人工唔加，啲人仲點會消費呢？唔消費，經濟又繼續唔好。

唔通加價後人們仍然出手闊綽？

唔識經濟，想聽下高人解說。

謝謝

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38^#

發表於 23-8-17 22:23 |只看該作者

HL7646 發表於 23-8-17 19:08
如果係街舖，只要同一個路段的舖有人減租，咁樣隔離左右的舖價就會跌，因為舖價係用租金，再用租金回報率 ...

你好叻！分析得好清晰。

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發表於 23-8-17 20:54 |只看該作者

jasprincess 發表於 23-8-17 17:32
我聽人講過因為如果一減租，你呢個租金就會變成一個指標，其他租客全部壓價. 好難再上番去. 所以業主寧願 ...

除非成條街都係同一個業主，(即是有好多舖)，如果我有一個半個鋪，最緊要係我租得出啫。

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發表於 23-8-17 20:54 |只看該作者

jasprincess 發表於 23-8-17 17:32
我聽人講過因為如果一減租，你呢個租金就會變成一個指標，其他租客全部壓價. 好難再上番去. 所以業主寧願 ...

除非成條街都係同一個業主，(即是有好多舖)，如果我有一個半個鋪，最緊要係我租得出啫。

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35^#

發表於 23-8-17 20:35 |只看該作者

Nancy20090615 發表於 23-8-17 17:37
我都好不捨尼間食店, 都有心做, 早餐除三文治面餐, 重有自家咸肉粽糯米鶪, 自家製喎邊度會有呀? 午晚市都 ...

所以咪話從來無聽過因為人工貴而唔做

只有業主加租唔做

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34^#

發表於 23-8-17 20:32 |只看該作者

宏觀睇, 就係資源不足, 導致要搶資源而搶貴

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發表於 23-8-17 20:23 |只看該作者

Mokakall 發表於 23-8-17 20:07
有好多鋪係公司持貨，而且唔止持一個鋪位，一減租物業估值都會跌，成盤數都受影響
...

正確呀，所以業主係唔會減，我見D舖吉幾年都唔肯平，同埋持貨D業主有實力，唔係當年小市民持貨，佢唔租出去佢都要供，所以肯平租

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發表於 23-8-17 20:15 |只看該作者

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發表於 23-8-17 20:07 |只看該作者

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發表於 23-8-17 20:06 |只看該作者

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發表於 23-8-17 19:51 |只看該作者

kiki1230 發表於 23-8-17 17:47
好簡單，業主係咁加租，租戶係咁加價

食肆唯有在人手，食材度控制成本，唯有比垃圾個客食，唔夠人手伙 ...

Exactly
香港出去食200樓下果啲都係充飢&幫老闆交租

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發表於 23-8-17 19:44 |只看該作者

MissMusic 發表於 23-8-17 16:51
經濟唔好，商人不斷加價，乜都加但人工唔加，啲人仲點會消費呢？唔消費，經濟又繼續唔好。

唔通加價後人們 ...

窮的國家通漲好高....好似委內瑞拉..

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發表於 23-8-17 19:44 |只看該作者

MissMusic 發表於 23-8-17 16:51
經濟唔好，商人不斷加價，乜都加但人工唔加，啲人仲點會消費呢？唔消費，經濟又繼續唔好。

唔通加價後人們 ...

窮的國家通漲好高....好似委內瑞拉..

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發表於 23-8-17 19:41 |只看該作者

問吓啲大地主啦

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發表於 23-8-17 19:41 |只看該作者

問吓啲大地主啦

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發表於 23-8-17 19:40 |只看該作者

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發表於 23-8-17 19:08 |只看該作者

jasprincess 發表於 23-8-17 17:32
我聽人講過因為如果一減租，你呢個租金就會變成一個指標，其他租客全部壓價. 好難再上番去. 所以業主寧願 ...

如果係街舖，只要同一個路段的舖有人減租，咁樣隔離左右的舖價就會跌，因為舖價係用租金，再用租金回報率黎推返個舖價出黎，只要同一條街的舖有人減租，班大業主就可以搵到呢條25仔出黎指駡，批鬥佢係度搞屎棍，唔去維持市場秩序，推跌個市，到時業主就有機會被call loan (商舖的按揭利率比住宅貴），那位減價業主可能會

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發表於 23-8-17 19:08 |只看該作者

jasprincess 發表於 23-8-17 17:32
我聽人講過因為如果一減租，你呢個租金就會變成一個指標，其他租客全部壓價. 好難再上番去. 所以業主寧願 ...

如果係街舖，只要同一個路段的舖有人減租，咁樣隔離左右的舖價就會跌，因為舖價係用租金，再用租金回報率黎推返個舖價出黎，只要同一條街的舖有人減租，班大業主就可以搵到呢條25仔出黎指駡，批鬥佢係度搞屎棍，唔去維持市場秩序，推跌個市，到時業主就有機會被call loan (商舖的按揭利率比住宅貴），那位減價業主可能會

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發表於 23-8-17 19:08 |只看該作者

jasprincess 發表於 23-8-17 17:32
我聽人講過因為如果一減租，你呢個租金就會變成一個指標，其他租客全部壓價. 好難再上番去. 所以業主寧願 ...

如果係街舖，只要同一個路段的舖有人減租，咁樣隔離左右的舖價就會跌，因為舖價係用租金，再用租金回報率黎推返個舖價出黎，只要同一條街的舖有人減租，班大業主就可以搵到呢條25仔出黎指駡，批鬥佢係度搞屎棍，唔去維持市場秩序，推跌個市，到時業主就有機會被call loan (商舖的按揭利率比住宅貴），那位減價業主可能會

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發表於 23-8-17 18:30 |只看該作者

MissMusic 發表於 23-8-17 16:51
經濟唔好，商人不斷加價，乜都加但人工唔加，啲人仲點會消費呢？唔消費，經濟又繼續唔好。

唔通加價後人們 ...

成本貴左
運輸貴左
租金貴左

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