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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓宇大维修

自由講場今日: 1380|主題: 1355452

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樓宇大维修 [複製鏈接]

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irisf

子爵府

積分: 10661

1^#

發表於 24-5-11 14:34 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

近來很多大廈新業委一換屆上場，便提出要業主夾錢大維修，還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法或措施可防止圍標等不良情況犮生？

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jyjy1684825

侯爵府

積分: 24513

50^#

發表於 24-6-2 15:36 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場，便提出要業主夾錢大維修，還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

業主只要堅持見到修葺令或過了30年樓齡至大維修. 到時老業主申請資助令政府參與其中. 高樓齡27,8年的要堅持不換舊物管.當然,最重要是參加業主大會及常務會議.

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chanpo18

大宅

積分: 3819

HiPP勳章(2)

49^#

發表於 24-6-2 15:14 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 chanpo18 於 24-6-2 15:15 編輯

可以揾 ‘招標妥‘，其實做維修，無樣野係吾煩，最緊要價錢合理，業主俾得起，分期卑維修费，老人家有政府資助，大前提，個維修要正規，公開，咁政府先批到資助，通常要揾顧問搞。

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mother904

翡翠宮

積分: 81146

畀面勳章

48^#

發表於 24-6-2 14:48 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-18 10:10
是每戶付兩萬元，不是工程整個價單價格，所以整個工程總價差不多過千萬，不少啊！
...

千萬維修費只係做得好少野，而家屋苑大維修，單價郁下就上億。

日日是好日

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irisf

子爵府

積分: 10661

47^#

發表於 24-6-2 14:44 |只看該作者

其實在葵涌和宜合道那一帶，有不少四五十年洋樓，三十多層高，一梯十五伙，動輒四、五百伙。

如鰂魚涌、西灣河的洋樓大廈，更不只此數！

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caryfox

水晶宮

積分: 67075

2024年龍年勳章好媽媽勳章

46^#

發表於 24-6-1 23:03 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-18 10:10
是每戶付兩萬元，不是工程整個價單價格，所以整個工程總價差不多過千萬，不少啊！
...

你住嗰度單幢大廈有超過五百伙⋯⋯咁多？

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irisf

子爵府

積分: 10661

45^#

發表於 24-6-1 15:32 |只看該作者

樓上片段亦講述收標書後，各投標商出價一清二楚，工程顧問等便會再加一些後補工程項目或要求，要投標商再出價，藉此通知內定維修商如何再出價爭贏對手。

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little-star

別墅

積分: 833

44^#

發表於 24-5-28 22:14 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場，便提出要業主夾錢大維修，還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

無咗垃圾膠袋收費，又要挖其他㗁。爽心層移民是否對！新樓多人買👍😆😆

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SKLH

伯爵府

積分: 19846

43^#

發表於 24-5-27 08:37 |只看該作者

舊樓預左維修

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irisf

子爵府

積分: 10661

42^#

發表於 24-5-27 08:26 |只看該作者

如有黑社會入民居，業主真的要小心日後選業委成員，任誰也不想自己花一生積蓄買來的家被入侵、無形滋擾，借維修來侵蝕業主的金錢。

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baby668

子爵府

積分: 13314

41^#

發表於 24-5-25 16:08 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-25 13:23
有資料看嗎？如新聞報道！

香港是法治之區啊，勝在有iCa X!哪有這無法無天？隨便扰亂民生民居？

你真係以為咁樣？

你真係太睇小黑社會嘅能力

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irisf

子爵府

積分: 10661

40^#

發表於 24-5-25 13:23 |只看該作者

baby668 發表於 24-5-20 15:53
根本小業主冇任何話事權,邊個阻住邊個俾人打,報警都冇用,上晒新聞一樣捉唔到人,最後被打者賣樓保命
...

有資料看嗎？如新聞報道！

香港是法治之區啊，勝在有iCa X!哪有這無法無天？隨便扰亂民生民居？
如屬實，有關機構部門真的要正視，以保本地廉潔形象。

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baby668

子爵府

積分: 13314

39^#

發表於 24-5-20 15:53 |只看該作者

朱古力包包發表於 24-5-20 08:05
係，好黑暗！

根本小業主冇任何話事權,邊個阻住邊個俾人打,報警都冇用,上晒新聞一樣捉唔到人,最後被打者賣樓保命

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irisf

子爵府

積分: 10661

38^#

發表於 24-5-20 15:07 |只看該作者

ngwong2 發表於 24-5-19 15:44
吾入。有維修時所知有限。有D業主連維修會議也不出席。事後又呻！

正如樓上提及，即使個別業主出席維修會議，上述＂維修防貪＂短片也說過，業委或管理公司也會期間放風，誤導或拉隴其他業主們，說維修每戶夾錢不多，而真相卻是要加埋過去屋苑累積下來的維修基金，（加埋總金額可以很𠖥大），藉此誤導業主們選擇是否做維修或選哪一間維修商。

即使個別業主反對，因只屬少數，結果寡不敵眾啊！