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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓後先收到通知大廈外牆維修，要求減租合唔合理？ ...

自由講場今日: 2154|主題: 1352743

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租樓後先收到通知大廈外牆維修，要求減租合唔合理？

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YYJD

洋房

積分: 59

1^#

發表於 24-8-26 12:27 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 YYJD 於 24-8-27 18:27 編輯

係今年六月頭開始起租單位，七月見到大廈公告話要開始外牆維修，去問管理處先知工程期要四個月，而且一般工程落雨打風節假日都會停工一定同你拖，所以預計點都要大半年先完。

咁租屋簽約陣業主同agent無提過會有咁長時間嘅維修工程，
外牆維修期間搭曬竹棚，施工都好嘈又大塵，搞到全屋都開唔到窗好焗悶，
單位入契嘅樓上天台更加因為施工，唔會上去晾衫，天台嘅盆栽植物都好受影響，
本身租屋時就好鍾意個天台諗住可以種花同埋晾衫，
依家諗到個工程要持續大半年好絕望，但又簽左一年死約一年生約。

尋日同業主聯絡佢話自己都係前幾日先知要大廈維修，
但睇返大廈公告話個大廈維修係今年三月業主委員會投票通過嘅，
即係我租屋簽約前就已經發生左，
依家真係中曬伏，請問我要求業主工程期間減租係咪合理？

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YYJD

洋房

積分: 59

87^#

發表於 24-8-29 13:50 |只看該作者

回覆 YYJD 的帖子

Update現況：已經同業主達成協議係工程期間減租。
我本身都諗住試下爭取一次，如果唔得就當交學費唔再去諗，因為長時間拉鋸都搞到大家唔開心。
真係好多得大家俾我嘅建議同comment，特別係無做過業主嘅窮L，一開始用詞偏頗，無係業主立場去思考。
其實最緊要係互相尊重，好聲好氣咁去商量，因為大家都想好來好去，同埋平時我算係準時交租同好愛惜間屋嘅。

不過今次係好好彩業主好人，下次租屋真係要問清楚兼留black&white record。

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bigyanb

侯爵府

積分: 23592

86^#

發表於 24-8-27 21:55 |只看該作者

二小姐發表於 24-8-26 13:22
我自己租樓就會主動去睇下貼樓下啲通告。如果有維修或夾錢，一定有通告啦。
...

我仲會問管理處

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kl1

伯爵府

積分: 18480

85^#

發表於 24-8-27 20:10 |只看該作者

BO_NG 發表於 24-8-26 13:05
我都係業主，我又真係唔會點理出租嗰度幾時開始做工程！夾左錢，管理處話幾時開始做，我真係唔會得閒理佢 ...

完全同意。

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cecelc

水晶宮

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2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章畀面勳章

84^#

發表於 24-8-27 19:35 |只看該作者

Agent同業主有意隱瞞，揾水魚上釣

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wannabe118

公爵府

積分: 27666

83^#

發表於 24-8-27 19:22 |只看該作者

回覆樓主:

我就唔信大部份既租客都會去確認有無大維修先租，仲要睇大廈通告

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薯圈

珍珠宮

積分: 42143

82^#

發表於 24-8-27 19:16 |只看該作者

princesssarah 發表於 24-8-27 13:24
題外話，大厦外牆維修半年搞掂算好快，我屋企附近有橦樓由去年年中開始整，到依家都仲整緊，仍然包到實， ...

半年直頭少，我有個朋友佢全個屋苑外牆維收翻新，佢話順利嘅4年，但預左一定delay.

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薯圈

珍珠宮

積分: 42143

81^#

發表於 24-8-27 19:14 |只看該作者

YYJD 發表於 24-8-26 15:06
回覆二小姐的帖子

有睇嘎，但我六月起租七月先見到大廈電梯貼公告嘛，真係防不勝防 ...

你好慘，業主Agent都唔老實，又當佢地真係唔知。但明知咁樣對你唔錢公平，你試下同業主傾下，好人嘅咪減比你，貪嘅咪采你都傻。只能當買個教訓。

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Prosperous

公爵府

積分: 25657

80^#

發表於 24-8-27 18:59 |只看該作者

YYJD 發表於 24-8-26 12:27
係今年六月頭開始起租單位，七月見到大廈公告話要開始外牆維修，去問管理處先知工程期要四個月，而且一般工 ...

你唔好假定個個業主都係衰人, 你好聲好氣同佢傾咗減租先, 未必冇可能。你一預設咗係佢故意搵你笨, 咁你態度一定唔好, 大家更難妥協。好多人係受軟唔受硬!

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jt040

大宅

積分: 4159

79^#

發表於 24-8-27 18:38 |只看該作者

回覆樓主:

你呢單野提醒我下次租樓要主動問埋有冇工程會進行，唔係話乜都唔知就得

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parrotking

子爵府

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睛靈勳章

78^#

發表於 24-8-27 18:36 |只看該作者

MMVV 發表於 24-8-26 16:49
D業主係咁捉字蝨話唔知無睇通告姐，心入面錢都夾埋可以話唔知唔理但就咁租比人，完全無社會責任。其實個age ...

認同。其實雙方協商下，總有settle 方案，講緊2年租務關係，和和氣氣對大家都有好處啦。

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0q.cathy

公爵府

積分: 29592

2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

77^#

發表於 24-8-27 18:30 |只看該作者

唔知都好正常，你可能無做過業主，個d業主大會，一向都係無人去，好多時係開會嘅時候，派人每戶拍門叫業主落嚟，湊夠法定人數。有時主席私下湊夠業權，夾硬過左個工程，可以無咩人知，夾錢咪係管理費儲落既錢比deposit, 再通知開始工程先叫大家夾，因為工程批左訂又比左，基本上都無得唔夾，唔夾咪出律師信再貼邊戶未比錢係大堂，等大家知邊個未比，自住樓都係咁，更何況出租樓，除非筆錢太大，咪會去管理員度打聽下咩料，否則個個都比，你都係要比架啦。