樓市動向 今日: 2 | 主題: 74574

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發表於 09-6-18 14:13 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

個經紀打比我，叫我今晚帶票去睇樓，有個單位無放出街，只係行內人，我好驚呀，係咪有咁既情況呆？係咪層樓有野呢？我應該點做架？

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PINK2007

子爵府

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發表於 09-6-19 22:29 |只看該作者

hello !

o甘似我個case ! 我老公都話好彩升同好彩即刻決定,如果唔係我有排煩佢(老公),同個agenices !

其實個agenices 都好彩,佢只係帶左我一次看樓,我仲要唔記得減佢佣 !

pinkpink

原帖由 kititiiwhite 於 09-6-19 18:48 發表

覺得唔舒服同契有問題真係唔好買, 我相信個AGENT知道你到價, 同埋有其他人傾緊, 所以叫先你帶票傾諗住捷足先登, 相信你一定買到心頭好的

我之前個AGENT知道我的要求同價位, 我估佢EXACTLY就係咁, 佢搵到盤之後, ...

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VKwan

珍珠宮

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發表於 09-6-19 19:29 |只看該作者

入屋吾太舒服就咪要啦，買黎自住舒服好緊要

原帖由 babydecide 於 09-6-19 17:20 發表
買吾到呀，同老公都覺得入屋吾太舒服！摛晚即刻有人買左啦！不過間屋係要大執！算吧啦，再揾過！

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kititiiwhite

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發表於 09-6-19 18:48 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-19 17:20 發表
買吾到呀，同老公都覺得入屋吾太舒服！摛晚即刻有人買左啦！不過間屋係要大執！算吧啦，再揾過！

覺得唔舒服同契有問題真係唔好買, 我相信個AGENT知道你到價, 同埋有其他人傾緊, 所以叫先你帶票傾諗住捷足先登, 相信你一定買到心頭好的

我之前個AGENT知道我的要求同價位, 我估佢EXACTLY就係咁, 佢搵到盤之後, 幫我襟LAND SEARCH, 並叫我帶票上去睇樓同業主傾, 當日係星期日晚上, 個盤我睇了5分鐘就買咗, 雖然買完之後我都覺得好衝動, 因我無做預批同估價, 只係入到去見到間屋無大問題(應該無漏水, 無化妝), 屋主一家人氣色又OK, 感覺又舒服, 就落了5%比佢成咗, 事後我家人都話我心急, 夜晚睇樓咩都睇唔到, 仲落訂...

當時佢地口頭應承之後, 我開咗票簽緊約時, 業主即刻收到電話話有人上來簽約(應該係較高價), 攪到大家好尷尬, 好在業主好人唔反口, 我隱約聽到佢有D唔好意思咁拒絕人...之後我問老公(佢响樓下等我, 佢話見到有3個人真係同看更話上我果度睇樓, 去到門口講完電話就好無癮走咗)

後尾, 我發現個盤真係同期最平的交吉盤, 而且佢間屋好企理, 唔駛執都住得 (不過業主間屋好多雜物, 所以望落去麻麻, 雖然貼價放, 但可能因為咁所以放了兩個星期先等到我買), 依家絕對買唔返

所以我覺得有時相信AGENT都係好事, 希望你AGENT幫你搵到一層心水樓

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發表於 09-6-19 17:20 |只看該作者

買吾到呀，同老公都覺得入屋吾太舒服！摛晚即刻有人買左啦！不過間屋係要大執！算吧啦，再揾過！

原帖由 ysnmama 於 09-6-19 16:54 發表
樓主. 買了嗎?

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ysnmama

男爵府

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發表於 09-6-19 16:54 |只看該作者

樓主. 買了嗎?

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發表於 09-6-18 17:21 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-18 17:04 發表
即係佢有佢寫，你有你拎呀？嘻嘻！

可以咁話....

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NICOLE123

伯爵府

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發表於 09-6-18 17:16 |只看該作者

原帖由 PINK2007 於 09-6-18 17:14 發表
hello !

sorry ! 無搵你c苦,

老公堅持用番之前整舊屋個designer,o甘我無計,雖然佢貴,但設計d野好靚,老公話唔想煩,一條龍爬服務算,我無計 !!

pinkpink

唔緊要.我都係推介下者

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PINK2007

子爵府

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55^#

發表於 09-6-18 17:14 |只看該作者

hello !

sorry ! 無搵你c苦,

老公堅持用番之前整舊屋個designer,o甘我無計,雖然佢貴,但設計d野好靚,老公話唔想煩,一條龍爬服務算,我無計 !!

pinkpink

原帖由 NICOLE123 於 09-6-18 16:54 發表

你收左樓未呀?
有無搵我個c苦打價呀
我間今日整好喇.不過佢都未問我收錢..
我朋友果間就整緊

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54^#

發表於 09-6-18 17:04 |只看該作者

即係佢有佢寫，你有你拎呀？嘻嘻！

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:59 發表
我意思係個經紀比左一張野我簽內容是10日內不能取回直至期滿.
但晝日個經紀都打電話比我話個業主不賣, 我比吾到價, 於是我即同經紀講要拎番支票, 吾會比佢hold 10日...hold我10日我咪吾使睇其他單位!!!"
於是乎我都 ...

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53^#

發表於 09-6-18 17:03 |只看該作者

呢幢大廈最近一次成交係３月，低層，但係佢開呢個價係最合理，因為周圍都賣緊起碼４，５仟一呎，佢３仟幾，所以我先咁有興趣，加上佢呢幢物業成交吾多，今年只有一單！

原帖由 PINK2007 於 09-6-18 16:52 發表
hello !

樓主,大前提係你熟唔熟果座物業d價???同埋有無set定心水$$$入貨位??? 之前有無做定功課先 ???

可以的話同多幾個人一齊去看,有商有量, 好似我之前買樓我真係做曬所有功課,看左幾個月, d價係o甘上,
個ageni ...

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52^#

發表於 09-6-18 16:59 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-18 16:44 發表
死火，吾係好明，我諗今晚會講實個價先簽啦，如果吾講實我都吾會比票佢啦，不過我吾明咩１０日內吾攞得返張票？但係你吾到價又可以拎返？咩意思？

...

我意思係個經紀比左一張野我簽內容是10日內不能取回直至期滿.
但晝日個經紀都打電話比我話個業主不賣, 我比吾到價, 於是我即同經紀講要拎番支票, 吾會比佢hold 10日...hold我10日我咪吾使睇其他單位!!!"
於是乎我都好快走去拎番....當然我要比個經紀遊一陣花園啦:lol

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NICOLE123

伯爵府

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51^#

發表於 09-6-18 16:54 |只看該作者

原帖由 PINK2007 於 09-6-18 16:52 發表
hello !

樓主,大前提係你熟唔熟果座物業d價???同埋有無set定心水$$$入貨位??? 之前有無做定功課先 ???

可以的話同多幾個人一齊去看,有商有量, 好似我之前買樓我真係做曬所有功課,看左幾個月, d價係o甘上,
個ageni ...

你收左樓未呀?
有無搵我個c苦打價呀
我間今日整好喇.不過佢都未問我收錢..
我朋友果間就整緊

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PINK2007

子爵府

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50^#

發表於 09-6-18 16:52 |只看該作者

hello !

樓主,大前提係你熟唔熟果座物業d價???同埋有無set定心水$$$入貨位??? 之前有無做定功課先 ???

可以的話同多幾個人一齊去看,有商有量, 好似我之前買樓我真係做曬所有功課,看左幾個月, d價係o甘上,
個agenices知道曬我想要d乜,一激即中,雖然買完之後我都覺得有d衝動,前後2小時, 但相比依家絕對買唔返

同埋我買果時已經係同期之中最平盤

pinkpink

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發表於 09-6-18 16:47 |只看該作者

原帖由 NICOLE123 於 09-6-18 16:36 發表

(因為經紀會比一份野你簽, 內容係你要10日內不得取回直至期滿)....

我幫襯是"中記", 可能不同agent??

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48^#

發表於 09-6-18 16:45 |只看該作者

我剛簽左一個單位7月交吉,
我律師又係查到個單位比管理公司訂契話佢個鐵閘是推式....=_="
律師話"10個單位有3個都是這樣既啦, 你接受既你之後下一手業主承接囉, 其實d法律文件我地都係掂行掂過既喳"....佢咁講我覺得真係by托佢比咁多法律知識我

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發表於 09-6-18 16:44 |只看該作者

死火，吾係好明，我諗今晚會講實個價先簽啦，如果吾講實我都吾會比票佢啦，不過我吾明咩１０日內吾攞得返張票？但係你吾到價又可以拎返？咩意思？

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:33 發表
基本上....留票= 簽臨約既啦, d經紀想做成一單生意, 當然要先向一方入手啦...
買方留票又簽左臨約既, 自然即向賣方簽署促成啦, 價錢吾到既賣方吾簽既, 佢都無得失.

但要記住, 如果你留票, 經紀同賣方傾緊價既, 你吾 ...

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NICOLE123

伯爵府

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好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

46^#

發表於 09-6-18 16:36 |只看該作者

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:33 發表
基本上....留票= 簽臨約既啦, d經紀想做成一單生意, 當然要先向一方入手啦...
買方留票又簽左臨約既, 自然即向賣方簽署促成啦, 價錢吾到既賣方吾簽既, 佢都無得失.

但要記住, 如果你留票, 經紀同賣方傾緊價既, 你吾 ...

(因為經紀會比一份野你簽, 內容係你要10日內不得取回直至期滿)....<--有d咁既事 ?唔係喎.我上次無簽呢份野
仲要我第2日去拎番都無問題.

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45^#

發表於 09-6-18 16:33 |只看該作者

基本上....留票= 簽臨約既啦, d經紀想做成一單生意, 當然要先向一方入手啦...
買方留票又簽左臨約既, 自然即向賣方簽署促成啦, 價錢吾到既賣方吾簽既, 佢都無得失.

但要記住, 如果你留票, 經紀同賣方傾緊價既, 你吾可以簽其他單位 (因為經紀會比一份野你簽, 內容係你要10日內不得取回直至期滿)....如果不成事既, 你要急快叫經紀比番票/臨約你, 我當時同經紀話...我張票吾會比你hold 10日咁耐架, 不成事既我即取回....結果, 真係去吾到個賣家既價

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