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發表於 25-1-16 12:00 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 lingw. 於 25-1-16 18:12 編輯

假如有舊錢2xx 萬，做開定存

夠買樓，但唔想放租，
自住（本身有1間自住）

你會揀揸錢定揸樓？我偏向想揸樓

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mongng

侯爵府

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2024年龍年勳章

592^#

發表於 25-1-22 13:09 |只看該作者

趁平買樓，即放租，宜家好好租

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tinlong22

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591^#

發表於 25-1-22 10:09 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-1-22 09:21
其實冇特別平，反而係我揀租客，唔合眼緣嘅唔租，最後減幾百出租比合眼緣嘅租客，當年每月$14000
...

其實百貨應百客
有時業主提供埋
租客未必鍾意
之前有D問某幾樣上手租客留低既可唔可以唔要, 我叫佢掉左佢

天朗氣清

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tinlong22

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2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

590^#

發表於 25-1-22 09:48 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-22 08:50
你呢堆問題應該問返唔想保養、維修、更換電器嘅業主，佢已經有解決方法。

...

我都有租屋出去
我唔會有呢方面既問題
或者咁講, 我唔覺得係一個問題

你覺得有需要, 你租俾人個陣可以提呢個要求

天朗氣清

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

589^#

發表於 25-1-22 09:21 |只看該作者

chanti 發表於 25-1-22 08:45
想問吓咁個單位租出要平市價大約幾多？

其實冇特別平，反而係我揀租客，唔合眼緣嘅唔租，最後減幾百出租比合眼緣嘅租客，當年每月$14000

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greentea000

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588^#

發表於 25-1-22 09:10 |只看該作者

回覆樓主:

我間出租樓唯一問題係廚房電掣太少，位置又唔合理，估計上手業主無點煮食，否則一定忍唔到咁唔好用。

我重新計算後，雪櫃、微波爐、電磁爐、電水煲、電飯煲都用獨立電掣同插座，避免燒保險絲，仲預留多3個。

高層水壓比較低真係解決唔到，水務處檢查完話正常，仲洗埋水錶沙格，煤氣公司就建議用佢哋$99花灑，用咗稍為好少少。

全部檢查記錄、保養證書我有提供副本俾租客，當然成本加落租金啦，所以3年死約無任何優惠。

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PIGPIG朱

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587^#

發表於 25-1-22 09:09 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-1-22 06:59
如屬於本身層樓隨樓附送嘅電器（即係我留低比租客用嘅），租客如果要換，一定要知會我，因合約列明。其他 ...

跑馬地都賣左幾個月啦喎，應該收左樓

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greentea000

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586^#

發表於 25-1-22 08:50 |只看該作者

tinlong22 發表於 25-1-22 01:25
電話算唔算電器？
電腦算唔算電器？
風筒？

你呢堆問題應該問返唔想保養、維修、更換電器嘅業主，佢已經有解決方法。
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chanti

子爵府

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585^#

發表於 25-1-22 08:45 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-1-22 06:51
吓，我以前放租嘅單位，係唔包電器保養嘅，租約講到明屋內留下嘅電器可供住客使用，但如果壞咗要換，就要 ...

想問吓咁個單位租出要平市價大約幾多？

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Astra00

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584^#

發表於 25-1-22 07:19 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-1-22 06:51
吓，我以前放租嘅單位，係唔包電器保養嘅，租約講到明屋內留下嘅電器可供住客使用，但如果壞咗要換，就要 ...

多謝教路，真係不知。下次新租約咁安排。

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MSWONG1001

大宅

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583^#

發表於 25-1-22 07:16 |只看該作者

coldpanda 發表於 25-1-20 14:58
點解唔買樓就要揸現金？
就咁買美債放埋一邊都有四五哩一年
長遠港樓唔計樓宇維修同其他雜費

想請教美債係咪穩陣之選？

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582^#

發表於 25-1-22 07:01 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-21 09:02
我投資住宅係新手，有好多功課要做，觀察名單仲包括上年想買但搶輸嘅單位。

其中一個我耿耿於懷，高層開 ...

你上次話買咗跑馬地新樓盤，入伙未呀？

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581^#

發表於 25-1-22 06:59 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-21 15:08
咁個租客係咪可以自由安裝電器，令你間屋出事又唔使負責任？

如屬於本身層樓隨樓附送嘅電器（即係我留低比租客用嘅），租客如果要換，一定要知會我，因合約列明。其他小型電器，租客當然有自由度

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580^#

發表於 25-1-22 06:51 |只看該作者

本帖最後由 MissMaMa 於 25-1-22 06:53 編輯

greentea000 發表於 25-1-21 18:33
我從來無諗過業主可以唔提供電器保養、維修、更換，就算買二手樓上手最少都留底冷氣機、熱水爐。我會搵原廠 ...

吓，我以前放租嘅單位，係唔包電器保養嘅，租約講到明屋內留下嘅電器可供住客使用，但如果壞咗要換，就要住客負責更換。係地產經紀教我咁寫，佢話可以免卻好多煩惱。

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579^#

發表於 25-1-22 06:45 |只看該作者

我愛Corina 發表於 25-1-20 01:24
唔係睇網上唱衰呀，都話係睇上報紙都幾單，呢個屋苑都唔算舊，同埋我係元朗人，仲有另一個屋苑都係風水麻 ...

尚悅嗰個位，公路旁，條馬路好似彎刀咁，就算唔識風水，都覺得唔好。
請問元朗仲有邊間屋苑風水麻煩？

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tinlong22

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2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

578^#

發表於 25-1-22 01:25 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-21 22:00
我一開始認為呢個係不公平條款，業主有責任提供一個安全居所，無保養無維修嘅電器點保證安全。除非業主完 ...

電話算唔算電器？
電腦算唔算電器？
風筒？

你去租樓，個業主同你講，你唔可以隨便買電話、電腦、風筒等任何電器，買之前你要得到業主批准

你真係會租？

天朗氣清

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greentea000